報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

為了積極響應國家關于促進燃氣鍋爐產業發展的政策要求，某某有限公司通過科學調研、合理布局，計劃在上饒新建“燃氣鍋爐生產建設項目”；預計總用地面積19443.05平方米（折合約29.15畝），其中：凈用地面積19443.05平方米；項目規劃總建筑面積20026.34平方米，計容建筑面積20026.34平方米；根據總體規劃設計測算，項目建筑系數77.13%，建筑容積率1.03，建設區域綠化覆蓋率7.24%，固定資產投資強度229.30萬元/畝。

根據謹慎財務測算，項目總投資9014.98萬元，其中：固定資產投資6684.10萬元，占項目總投資的74.14%；流動資金2330.88萬元，占項目總投資的25.86%。在固定資產投資中建筑工程投資1685.11萬元，占項目總投資的18.69%；設備購置費1587.94萬元，占項目總投資的17.61%；其它投資費用3411.05萬元，占項目總投資的37.84%。

項目建成投入正常運營后主要生產燃氣鍋爐產品，根據謹慎財務測算，預期達綱年營業收入20800.00萬元，總成本費用15878.46萬元，稅金及附加85.81萬元，利潤總額4921.54萬元，利稅總額5722.45萬元，稅后凈利潤3691.15萬元，達綱年納稅總額2031.29萬元；達綱年投資利潤率54.59%，投資利稅率63.48%，投資回報率40.94%，全部投資回收期3.94年，提供就業職位320個，達綱年綜合節能量59.70噸標準煤/年，項目總節能率28.35%，具有顯著的經濟效益、社會效益和節能效益。

第一章 項目緒論

本章作為可行性研究報告的首章，主要在于綜述報告中各章節的主要內容和問題及研究結論，并對項目建設的可行與否提出綜合建議。該報告從項目建設的必要性和依據、項目選址、設備選型方案、環境保護、投資方案及資金籌措、建設規模、建設內容、項目建設選址、項目總投資匡算、建設進度初步安排等各個方面對即將展開的項目進行數據詳實與合理的分析，為某某有限公司“燃氣鍋爐生產建設項目”建設決策和政府部門對該投資項目進行審核提供依據。

一、 項目名稱及建設性質

（一）項目名稱

項目名稱：燃氣鍋爐生產建設項目。

（二）項目建設性質

本期工程項目屬于新建工業項目，主要從事燃氣鍋爐的研制開發與制造業務。

二、 項目承辦單位

承辦單位名稱：某某有限公司。

三、 項目建設選址及用地綜述

（一）項目建設選址

本期工程項目選址在上饒，項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期工程項目建設。

（二）項目用地性質

本期工程項目計劃在上饒建設，用地性質為建設用地。

（三）項目用地規模

項目擬定建設區域屬于工業項目建設占地規劃區，建設區總用地面積19443.05平方米（折合約29.15畝），凈用地面積19443.05平方米（紅線范圍折合約29.15畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照燃氣鍋爐行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合燃氣鍋爐制造和經營的規劃建設要求。

（四）項目用地控制指標

該工程規劃建筑系數77.13%，建筑容積率1.03，建設區域綠化覆蓋率7.24%，固定資產投資強度229.30萬元/畝，建設場區土地綜合利用率100.00%；根據測算，本期工程項目建設完全符合《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。

四、 項目土建工程建設指標

本期工程項目凈用地面積19443.05平方米，建筑物基底占地面積14996.42平方米，總建筑面積20026.34平方米，其中：規劃建設主體工程14105.66平方米，項目規劃綠化面積1448.96平方米，土地綜合利用面積19443.05平方米。

五、 設備選型方案

本期工程項目計劃購置生產及檢測設備共計76臺（套），設備購置費1587.94萬元。

六、 主要能源供應及節能分析

（一）主要能源供應

1、本期工程項目生產用電為三級負荷，年用電量1180213.83千瓦?時，折合145.05噸標準煤。

2、根據測算年總用水量12916.45立方米，折合1.10噸標準煤，主要是生產補給水和辦公及生活用水；本期工程項目用水由上饒市政管網供給，在項目區內建設的給水管網，采用管徑DN250㎜的PE管接入場外預留接口，即可保證項目的日常用水。

（二）項目節能分析

“燃氣鍋爐生產建設項目”在設計過程中，對生產工藝、電氣設備、建筑等方面采取有效節能措施，年用電量1180213.83千瓦?時，年總用水量12916.45立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）146.15噸標準煤/年。根據測算，與其他備選生產工藝技術相比，達綱年綜合節能量59.70噸標準煤/年，項目總節能率28.35%，因此，該項目屬于能源利用效果較好的項目。、

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225367">第一章 項目緒論 4

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225368">一、 項目名稱及建設性質 4

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225369">二、 項目承辦單位 4

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225370">三、 項目建設選址及用地綜述 4

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225371">四、 項目土建工程建設指標 5

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225372">五、 設備選型方案 6

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225373">六、 主要能源供應及節能分析 6

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225374">七、 環境保護及清潔生產和安全生產 7

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225375">八、 項目總投資及資金構成 8

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225376">九、 資金籌措方案 8

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225377">十、 項目預期經濟效益規劃目標 8

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225378">十一、 項目建設進度規劃 9

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225379">十二、 綜合評價及 10

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225380">第二章 報告編制總體說明 13

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225381">一、 報告編制目的及編制依據 13

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225382">二、 報告編制范圍及編制過程 15

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225383">第三章 項目建設背景及必要性 18

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225384">一、 燃氣鍋爐產業發展規劃背景 18

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225385">二、 項目建設背景 20

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225386">三、 項目建設的必要性 23

href="https://zhuanlhttp://an.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225387">第四章 建設規模和產品規劃方案合理性分析 25

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225388">一、 建設規模及主要建設內容 25

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225389">二、 產品規劃方案及生產綱領 26

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225390">第五章 項目選址科學性分析 27

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225391">一、 項目建設選址原則 27

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225392">二、 項目建設區概況 27

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225393">三、 項目用地總體要求 28

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225394">第六章 工程設計總體方案 29

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225395">一、 工程地質條件 29

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225396">二、 工程規劃設計 29

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225397">三、 建筑設計方案 31

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225398">四、 輔助設計方案 32

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225399">五、 防水和防爆及防腐設計 33

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225400">六、 建筑物防雷保護 34

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225401">七、 主要材料選用標準要求 34

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225402">八、 采用的標準圖集 35

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225403">九、 土建工程建設指標 35

href="https://zhttp://huanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225404">第七章 原輔材料供應及成品管理 37

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225405">一、 原輔材料供應及質量管理 37

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225406">二、 原輔材料采購及管理 38

href="https://zhuhttp://anlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225407">第八章 工藝技術設計及設備選型方案 39

href="https://zhhttp://uanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225408">一、 原料及成品路線原則及工藝技術要求 39

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225409">二、 項目工藝技術設計方案 40

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225410">三、 設備選型方案 40

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225411">第九章 環境保護 43

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225412">一、 項目建設區域環境質量現狀 43

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225413">二、 運營期廢水影響分析及防治對策 45

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225414">三、 運營期固廢影響分析及防治對策 46

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225415">四、 綜合評價及建議 47

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225416">第十章 節能分析 49

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225417">一、 節能法規及標準 49

href="https://zhhttp://uanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225418">二、 項目所在地能源消費及能源供應條件 50

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225419">三、 能源消費種類和數量分析 51

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225420">四、 項目節能措施 52

ref="https://zhhttp://uanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225421">第十一章 組織機構及人力資源配置 54

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225422">一、 法人治理結構 54

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225423">二、 人力資源配置 54

ref="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225424">第十二章 項目實施進度計劃 56

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225425">一、 項目建設期總體設計 56

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225426">二、 項目實施保障措施 56

ref="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225427">第十三章 投資估算與資金籌措 58

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225428">一、 項目總投資估算 58

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225429">二、 資金籌措與投資計劃 59

ref="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225430">第十四章 經濟評價 60

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225431">一、 基本假設及基礎參數選取 60

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225432">二、 經濟評價財務測算 61

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225433">三、 項目盈利能力分析 63

ref="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225434">第十五章 項目招投標方案 65

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225435">一、 招標依據和范圍 65

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225436">二、 招標組織方式及招投標要求 67

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225437">三、 招標委員會的組織設立 68

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225438">四、 項目招投標要求 69

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225439">五、 項目招標方式和招標程序 71

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225440">六、 招標費用及信息發布 72