昨天市場出了三胎政策之后，引起了廣泛討論，很多人討論生養(yǎng)一個孩子成本高昂，甚至有磚家提出了年假休三年、生一個孩子獎勵100萬。。

昨天市場出了三胎政策之后，引起了廣泛討論，很多人討論生養(yǎng)一個孩子成本高昂，甚至有磚家提出了年假休三年、生一個孩子獎勵100萬。。。

只是掃了個標(biāo)題，而且每個人都有自己的經(jīng)歷和看法，所以就不斷章取義去批評。

今天我們聊的這個話題和生育有一定的關(guān)系，也就順帶提了一嘴。

日本政府以接近免費的價格出售鄉(xiāng)村空置房產(chǎn)，鼓勵居民入住。

之前對日本的一個很重要的印象就是日本鄉(xiāng)村房屋空置率是比較高的。

為了解決鄉(xiāng)村房屋空置的問題，一些地方政府開發(fā)“空置房銀行”網(wǎng)站，來展示無人居住的房屋，最低每套5萬日元，約合人民幣2910元；位于東京附近的地方甚至免費贈送老化和空置的住房；還有政府直接發(fā)錢吸引大家遷居。。。

其實出現(xiàn)大量空置住宅，最大的原因就是供需關(guān)系失衡，供大于求，住宅總數(shù)超過家庭總數(shù)的時候，房屋自然會空置。在這樣的環(huán)境下，地段不佳、設(shè)計陳舊、周邊環(huán)境較差的住宅，自然就沒有什么競爭優(yōu)勢了。

其實在供需關(guān)系中，供給增長，只要需求增加，市場還是能保持穩(wěn)定的供給關(guān)系。然而我們都知道日本已經(jīng)進入了一個老齡化國家，人口結(jié)構(gòu)變化加劇。二戰(zhàn)之后，日本在1947-1949年3年里，日本共出生了806萬人口，占總?cè)丝诘氖种贿€多，現(xiàn)在這部分人已到退休的年齡。

銀發(fā)時代的到來，除了人口減少之外，許多子女不在身邊的老人只能在養(yǎng)老院頤養(yǎng)天年，增加了住房空置數(shù)量。

因為以上種種原因，振興農(nóng)村就成了日本社會經(jīng)濟計劃的重中之重。

不過振興農(nóng)村真的那么容易嗎?

日本房子的產(chǎn)權(quán)是永久的，和歐美發(fā)達國家一樣也會征收固定資產(chǎn)稅，課稅標(biāo)準是政府評定的時價。這方面日本還算比較克制，并沒有太高昂。

既然房產(chǎn)是永久的，就會有遺產(chǎn)稅。日本遺產(chǎn)稅稅率在20%-50%之間，遺產(chǎn)稅都是有起征點的，并不是買房就必須要繳納遺產(chǎn)稅。目前日本政府對于房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅起征點為：3000萬日元+法定繼承人數(shù)x600萬日元，也就是說法定繼承人每人有600萬日元的免稅定額。

還有一個就比較大的支出就是房屋的修葺了。日本總務(wù)省對空置房的定義為：長期沒有人居住且連續(xù)5年沒有使用過自來水和電。即便日本處于地震帶，房屋結(jié)構(gòu)本身比較結(jié)實，但是五年沒有住人的房子，修葺大概也是需要一筆資金的吧？

如果中國也步入老齡化年代，中國一些地區(qū)的房屋還能保持現(xiàn)在的價值嗎，這個應(yīng)該有待商榷。

1、6月1日-4日，中信證券舉行了以“闊步新征程”為主題的2021年資本市場論壇，現(xiàn)場參會人數(shù)超過5千，觀看直播觀眾超過5萬，投資者熱情可見一斑。會議指出，A股下半年盈利有韌性，“A股依然是新興市場股市的核心資產(chǎn)，這一點不會因為人民幣匯率的波動而改變。”

2、網(wǎng)紅DR鉆戒竟出自小作坊？均價約為1萬元 產(chǎn)品頻現(xiàn)“質(zhì)量門” 迪阿股份憑借“男士一生僅能定制一枚”的宣傳口號迅速出圈，成功吸引廣大消費者。迪阿股份擬在創(chuàng)業(yè)板上市，就在這個檔口，被爆出產(chǎn)品委外加工商疑云重重，產(chǎn)品頻現(xiàn)“質(zhì)量門”；高管信息不實，稅收優(yōu)惠前后不符等問題。

3、為推進海水淡化規(guī)模化利用，促進海水淡化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，保障沿海地區(qū)水資源安全，近日，國家發(fā)展改革委聯(lián)合自然資源部印發(fā)海水淡化利用發(fā)展行動計劃，明確2025年新增海水淡化規(guī)模達到290萬噸/日以上，新增海水淡化規(guī)模125萬噸/日以上。

End

最近市場相對活躍，基本上已經(jīng)快回到年前回調(diào)的時候了。沒有操作，繼續(xù)捂！