【觀瀾墅】全線產品：洋房45-88㎡觀湖躍墅68-132㎡疊拼136㎡ 、168㎡聯排165㎡ 、170㎡雙拼234㎡+95㎡類獨棟：237㎡ 、385㎡ 、480㎡

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配套信息中小學：康莊小學，懷來縣小學，沙城鎮第三小學，懷來雙語學校，沙城實驗小學，東花園小學，北京師范大學沙城附中，沙城中學，沙城實驗中學，康莊中學大學：北京人文大學綜合商場：康恒興商廈、北京康樂隆超市、雙信超市、興隆市場、金海英商場、華麗服飾商場等“兩谷兩帶”占地2000余畝的碳匯生態公園即位于項目南面，占地600余畝的濱湖景觀帶成為社區私享的濱水景觀。

社區內配備有紅酒會所、養生會館、社區商業街、籃球場、網球場、乒乓球館等體育活動場所。社區配套的豪華游輪酒店內設容納500名嘉賓的會議中心、豪華套房以及酒吧、水世界、泳池、紅酒SPA、日光浴、電影、高檔西餐、健身等各種商務、休閑設施的綜合性、大型商業設施。項目介紹項目周邊自然景觀資源豐富，雄偉的八達嶺長城橫亙一方，煙波浩瀚的官廳湖水質清洌，遼闊的康西草原策馬奔馳，原生態濕地野鴨湖篝火燒烤，天漠風光體驗異域風情，古老的雞鳴驛站，永定河激情漂流等等。整個項目規劃總占地3000余畝，分為科技產業區、配套住宅區、生態旅游景觀區。

其中，科技產業區占地1100畝，配套住宅區占地611畝，生態旅游占地2000余畝。其中，科技產業區是以清華工研院能源科技發展中心為龍頭、以企業會所和總部基地為主要內容的核心功能區，是整個科技園的靈魂。科技產業區一期總占地132畝，總建筑面積69600 。規劃為清華工研院能源科技中心、水木清華葡萄酒研究院、清大科技物聯網中心等，單體面積300 -1500 。

全部采用框架結構，可根據需要進行拆分、組合、定制。容積率0.78，綠化率30%，使用率在95%左右。配套住宅區占地611畝，總建筑面積40多萬平方米，園區內布局有獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、花園洋房、高層等，面積100―500 ，豐富的產品資源，任您挑選，各取所需。

園區規劃內部規劃四大景觀帶，一是沿湖景觀帶，正對波光粼粼的官廳湖面，規劃道路曲徑通幽，木質棧道、小石、高低錯落的樹木、休閑桌椅裝飾其間，共同組成觀湖景觀。二是產業區與住宅配套隔離景觀帶。三、四分別是峽谷景觀帶，茂密樹林、水流淙淙、高架橋橫跨兩岸、連接兩區交通；內里又有標準高爾夫練習場，休閑觀景的同時，一展高球運動的魅力。

園區配套設施齊全，其中規劃有官廳國際會議中心(豪華游輪酒店)、生態主題公園、物聯網智慧莊園、養生活動中心、溫泉營地、蜜月之家、紅酒俱樂部、釣魚中心、康體中心、滑雪場、田園酒莊4D影院等功能和設施一應俱全