回想這十多年櫻花國、國內一線/二線/三四線（高三畢業暑Jia）城市的租房經歷?；氐絿鴥戎蟾惺艿降膶Ρ葲_擊，比我去櫻花國時感受到的

回想這十多年櫻花國、國內一線/二線/三四線（高三畢業暑Jia）城市的租房經歷。

回到國內之后感受到的對比沖擊，比我去櫻花國時感受到的還要強烈。

櫻花國租房法律相對規范、租房流程相對齊全、租房相關機構相對正規。

當然，盈利機構在哪都是一樣，只不過櫻花公寓管理會社的推諉扯皮行為，都在我的忍耐范圍內。因為櫻花國有明確的租賃法律，以保障租客權益，所以，櫻花公寓管理會社坑人坑得有底線。

櫻花人普遍更喜歡租房，因為法律保障，租房體驗挺好，而房屋售價雖然不太高，但是持有Cheng本較高，萬一生活有變動，更麻煩。

常常隨便一個不起眼的店面，一說起來，都是幾十年歷史。

隨便租一個公寓，一不小心，就是一輩子。

所以，常常會感覺櫻花國一Cheng不變。幾十年前，是這個樣子，幾十年后去看，好像還是那個樣子。

正是因為有穩定的住所（居住和經營的場地），櫻花人不用費心在住上面，也不會刻意折騰換地點、換工作，于是專心做事，工匠精神由此盛行。

人的注意力在哪，Cheng就就在哪。注意力特別集中長久的，必Cheng大事。

相對應的，常常看到國內，到處都是住房轉租、店面轉租，感覺耗費了好多時間、精力、金錢。

我租住的小公寓，之前的租客就是過世（病S在醫院）才退房的。

活到現在，在櫻花國租住的這個10多平方的小公寓，是我住得最安心、最舒服的房子。

在國內時，工作后正式開始租房。其他各種條件都可以差，但是一定要自己單獨住，以期待重新養Cheng“早睡早起”的習慣。

但是……太難……反而一個人住，沒有周圍人事的約束，更是作息混亂，節Jia日甚至日Ye顛倒……

當時租房，基本是一年一搬（實際每次都住不滿一年，因為需要提前找房、提前搬入，好按時清潔房屋進行退租），這還是工作比較穩定的情況。

因為GZ的房價那些年一直在漲，租期可以半年，最長一年。到期之后，房東/二房東/托管/中介等負責人員（后面統一簡稱房東）看你不想搬家有續租想法就狂漲房租。如果不接受，被B搬家，房東正好退房宰一波，然后重新找租客。反正房子好租，最多少漲點房租（總之是TA心理預期的價位），照樣很快找到下個租客。萬一你怕麻煩，接受了TA的高房租，那TA不就賺了？

曾經租過一個集資房小區，房子沒有獨立產權，有幾棟樓爛尾，但是相對實惠。一房一廳建筑面積大概40平方，1200元/月（符合當時行情），我和Nan友兩人居住。一年后，想續租，房東直接跳漲為十玐00元/月（完全不符合當時行情）。

而且住了一年的房子退租時，房東檢查房屋相當細致——墻壁臟了點（住了一年這不是正常損耗嗎？）、木頭桌子有幾個小劃痕（我都不知道是不是自己弄的，畢竟入住時從沒想過要檢查這么細）、床墊上的封裝塑料薄膜被拆了（不拆怎么睡？）、房東要求干洗床墊（干洗？你也真能要求，我的衣服也只有羽絨服干洗）……

如果家電出問題，那更是現Cheng的理由，想各種辦法扣押金、索賠，而租客完全弱勢。

曾經有次租房，入住時空調就是壞的?？照{外觀看起來較舊，但是自己對空調不熟悉，就沒太在意。當時是冬Tian，空調只有制冷功能，我就只檢查了能否正常開關，沒具體檢查功能。等夏TianTian熱想使用空調（非生理期），才發現有問題，聯系房東維修，房東給了個維修電話，讓我自己聯系。電話聯系幾次，維修人員都找借口推脫，沒辦法只能自己找人維修，維修人員上門檢查后，說沒法修了。我又聯系房東，房東就開始扯：“入住時你檢查的好好的，現在怎么就不能修了?！奔炔唤鉀Q問題，看樣子還得讓我賠空調，當時就特別生氣，但只能忍著。

同時明白了：租房時遇到家電出問題，千萬不能找房東，盡量自己修，實在沒辦法最后再聯系房東。不然房東坑S你！

后來退房時，和房東雇的打雜人員溝通，TA不小心說漏嘴——那個空調早就壞了，上個租客也扯皮了。我才記起：入住時，柜子里遺留著個90后小姑娘的身份證和幾張卡。

最后B得我只找空房+舊房（能接受的范圍內，盡量差，我就不信退房時，你還能數劃痕），自己備家電。

更別說，房東提前通知一聲就擅自帶人看房（或租或賣）；賣掉房子后突然的通知、連Ye搬家的困窘。

所見即所得。房東的承諾，聽聽就好，當真你就輸了。

就算房東是教師、Gong務員，在利益面前，也是一回事。反而因為職業原因，管的較多，租個房子簡直像找了個媽，關鍵是，我媽也沒管這么多啊。

太新的房子，簡直是坑的集合。就是第一眼看著漂亮（當然價位也漂亮），住進去到處都是坑。

后來反思：國內租客真的是不配住太新的房子。

如果是裝修達到自住的質量標準，根據國內的租售比，房東舍不得出租。

如果是專門裝修用于出租，那裝修質量（不保暖、不隔音、劣質墻漆……）、家具/家電質量（二手回收翻新品，維修時才知道。也算開闊了我的眼界。為了省點錢，都不容易）讓人抓狂。

太新的房子，鄰居房子一般也新，一不小心就趕上鄰居裝修，裝修施工噪音……

太新的房子，一般位于較新的小區。周邊配套較弱。但是他們不以為恥，反而趁Huo打劫。較少的配套店面，早就練就了一身刀技，宰起客來絕對是穩準狠。盡量找配套好點（競爭充分）的小區吧，能不體驗國人的宰客水平就盡量別體驗了……

退房時，更是有個大坑等著你。

在國內，我有做二房東的經驗。

倒不是為掙錢，而是所在城市主要是大戶型，標間/套一Xing價比太低，自己整租后分租，信價比高，而且可以選擇自己處得來的室友，互相提供身份證明證件，也比較安全。

期間所有費用一切透明，而且全部提前說明（不還價）。但是合租過程中，還是感覺，國內的房東和租客，Tian然就是敵對關系。就算素質比較高的（我找的室友），但是互相之間完全是陌生人。

房東擔心租客損壞家電（先不說刻意損壞，起碼不如自家的Ai惜），租客擔心房東坑錢（扣押金等）扯皮，互相之間毫無信任，只有防備，甚至充滿惡意（萬一鬧矛盾了）。

這一切最根本的原因就是法律的不作為。

國內的房東收入包括兩部分：租金+宰房客收入（退房時扣押金、索賠等，這個收入根據房東自己實力相對租客水平決定）。

在國內，實際沒有長租房（就算簽訂多年合同，每年也是需要漲房租的）。每年租期滿后（一般都是一年租期，有時租期更短，有時房客和房東租期內鬧矛盾、租客情況有變需要轉租等造Cheng更頻繁搬家），房東都會在實際租房行情的基礎上瘋狂漲房租，目的就是趕租客走。沒有租客變動，房東怎么獲得宰客收入呢？

只有租毛坯房，自己裝修，才可能穩定租上7、8年，之后退房，裝修屬于房東。

國內租房市場，簡直就是Hei社會。

而國內租客，毫無尊嚴可言，就是“人下人”。

這可能也是B迫大家買房的一種手段吧。

可惜我無能，買不起GZ的房，B也沒用。

習慣櫻花國整潔有序的公共區域后，看到國內公共區域堵路行為，就心里犯堵。

重點集中在：

自動扶梯，每次，一左一右站兩個人，直接把整個扶梯堵滿了。后面的人再急，也只能等著扶梯慢慢到終點。

而且國人還特別喜歡左右站，有人站一側，后來的人大多喜歡堵另一側，難道是想滿足潛意識的對稱美？

公共區域的門（地鐵門、公Jiao門、電梯門……各種門）

需要進入的人，基本都不習慣排隊，總是沒耐心等需要出去的人都出去。最終的結果就是：出也難，入也難。

體驗之后，就會明白：先出后入，排隊進入。速度、效果才是最好。

命令：

【公共區域自動扶梯等類似設備：左立（緩行）右行（急行），嚴禁堵路?！?/p>

【公共區域所有門：先出后入，排隊進入?！?/p>

所有公共區域，貼上指示標語，廣播指示內容。設置三個月工作人員免費指引。免費期過后：

第一次違反，罰款總額10%（初犯優惠）；

第二次違反，罰款總額50%；

第三次及以后違反，罰款總額100%。

到櫻花國后，最多感觸的是——冰水！

最震撼的是——大冬Tian露大腿的學生制服！

雖說和國內習慣不同，但是櫻花人這么Cheng長貌似也沒出什么大問題。于是生活中在自己能接受的范圍內嘗試體驗，這也是出國的目的之一——體驗不同的生活方式。

冰水就算了，冷水還能接受；露大腿就算了，但是穿少點也能接受。只要身體不太難受就行。

效果好不好不知道，反正自己之后沒生過?。ǜ忻岸紱]有）。

但是，真心省事啊~

喝冷水：一次燒開水后，就不用再管，喝的時候直接倒。

少穿衣服：衣服需求少、穿的少、洗的少、整理更少~

在新聞上看再多櫻花國老齡化的文章，都不如親眼看到身邊那些白發蒼蒼、身形佝僂的老人（甚至還在工作）來得震撼；

在貼吧了解再多櫻花國丁克、不婚不育獨身一輩子的文章，也不如親身接觸到這些丁克、單身、孤身老人來得感受深刻。

在櫻花國時，最煩某些國人扯民族自豪感，拉全體國人墊背。我算終于明白為啥國人在國外（尤其是發達國家），名聲那么差了。

所有驕傲中，最廉價的驕傲就是民族自豪感。沾染上民族自豪感的人暴露出這一事實：這個人缺乏個人的、他能夠引以為豪的素質。如果情況不是這樣，他也不至于抓住那些他和無數人所共有的東西為榮了。

外語為每個人打開了一面通往外面世界的窗戶。對我來說：外語何止為我的世界打開一扇窗戶，簡直是為我Cha上了一對飛Tian的翅膀！