坐標上海，近期要裝修一套疊墅，正在瘋狂的補課中，收集整理了一些框架內容，希望能幫到有裝修需求的同學。首先要強調的是，裝修行業是一個

坐標上海，近期要裝修一套疊墅，正在瘋狂的補課中，收集整理了一些框架內容，希望能幫到有裝修需求的同學。首先要強調的是，裝修行業是一個水非常深的行業，在所有行業里都排的上號的，不存在做足了萬全準備一說，只有盡量避坑，少交智商稅，讓血汗錢盡量都花到實處。

精裝房的驗收

兩個小的細節

1.要一份水電施工圖紙

2.順便把冰箱、洗衣機尺寸量了

隱蔽工程

1.防水測試

2.地磚和墻磚的帖鋪,拿硬幣敲

3.甲醛測試

精裝房格局盡量不動，盡量在軟裝上找補

不良裝修公司的慣用套路

1.傍名牌型

2.套餐型

3.恐嚇型

4.連鎖型

5.全包型

6.熟人型

選裝修公司

第一看口碑

第二現場考察

第三要看合同簽訂是否明晰

第四價格

裝修公司是怎么運轉的

第一個階段：銷售

第二個階段：設計師

設計師的收入有三種形式

1.總價提成

2.設計費

3.主材返點

不找裝修公司怎么辦

第一種找獨立的設計工作室或設計師

第二種自己設計

哪里找施工隊

第一，發動一下周圍3到5年內裝修過的朋友

第二，到周圍裝修樓盤找

找施工隊要注意什么
第一，合同
第二，付款進度
第三，造價

很多裝修公司里的設計師是根據最后的合同總額來提成的
為什么有些時候設計師會故意推薦你一些復雜的設計
目的是提高合同總價
無良設計師的慣用套路：
1.故意更改格局、提高總價
2.強推開放式廚房
3.強推無主燈設計
4.強行干濕分離
5.強推集成墻板
6.廚衛間距很遠還強推回水系統
7.說客廳必須做電視背景墻

1、換窗、土建拆改、中央空調、新風、地熱同時穿插水電改造

2、瓦工：防水和地磚

3、木工：吊棚、門口和打柜子

4、油工：膩子、乳膠漆

5、安裝上開關插座、燈具潔具

整個硬裝部分結束換窗、土建拆改、中央空調、新風、地熱同時穿插水電改造

換窗：

影響窗的隔熱和隔音的性能主要是開窗的方式

平開窗隔熱性和隔音性比推拉窗要好

材料是鋁合金、斷橋鋁、塑鋼差別不大

二手房翻新換一套好一點的五金件和密封件就可以

70斷橋鋁配5mm夾膠玻璃大概的合理價格在700塊錢左右

土建改造：

①墻體拆除主要分12cm厚和24cm厚兩種

分別50到100每平米，包含清運費用

混凝土墻體費用翻倍

②砌筑費用12cm單磚墻和24cm雙磚墻

雙面抹灰的價格分別在100和200左右每平米

不同的地區價格浮動20%，含磚、水泥、沙子等材料

③單層加建部分可以按擴建面積算

平均價格在擴建面積的平米數乘以600-900

④墻體拆除

局部拆除要求用無齒鋸切割后再砸

磚混結構老房子的承重墻和陽臺的配重墻別動

中央空調：

①一拖一的風管機節省一部分空間，造型美觀

②多聯機適合100-200平的中大型戶型，優點節省外機空間、出風口更美觀，缺點造價高、管線和出風口需要安裝在吊頂里，影響凈高，一線大牌大金、日立、三菱電機，國產品牌海爾、美的、格力、海信

③水機用在大型公共場所或500平以上大別墅，需要地熱供暖還沒法加燃氣鍋爐的地區，缺點貴、能量損耗高，品牌美系的四大，國產的性價比高

新風：

核心功能是空氣過濾和熱交換系統

凈化空氣實際上并不比空氣凈化器更有優勢

核心功能是能在冬季、夏季這種室內外溫差較大的季節完成空氣交換，同時不損失溫度

算好電費，權衡好利弊

地熱：
地熱的鋪設是沒有大品牌的，價格80-100元左右
有品牌的是鍋爐
南方主要有三種供暖方式
燃氣鍋爐、電鍋爐和水機中央空調
初始投資水機大于燃氣鍋爐大于電鍋爐
后期使用的經濟性燃氣好于水機好于電鍋爐
具體選哪種要看物業條件，有些房子天燃氣容量不夠，有些電容量不夠

水電改造

成本：人工費用，物料成本

人工費用：

計量方式：面積，時間，點位，接線長度

大概5-7天，2000-3000元略有浮動

材料費用：

水路：管線，彎頭，下水管，角閥

一般ppr 6分管含配件，20元/米，百平米大概500元

電路：電線（1.5平方照明，2.5平方插座，4平方空調儲水式熱水器，6平方中央空調即熱式熱水器），穿線管，開關盒

百平米大概300米線路，50個點位，1500元左右

水路注意問題：

①熱水器離廚房遠，安裝廚寶

②壓力測試

③水路建議走天，方便檢修

電路注意問題：

①不允許承重墻開橫槽

②照明電路零火雙線

③同一穿線管只能一組回路，強弱電分開

④接頭不允許在墻體內

⑤插座必須接地線

遇到拆分式報價方式注意問題：

①非承重墻適當開槽，不超過50cm，注意留存線路照片

②地面走線點對點，避免死線，方便檢修

③同一回路可以穿一根管，但強弱電一定要分開

④如不需要移動強電箱，原有線路沒必要全部重新布局

最后，可以嘗試找專業水電改造公司

室內防水：
含人工費在45-50元/平米屬于合理價格
衛生間濕區刷到頂，干區1米左右即可
廚房墻面0.3米，洗手臺區域1.2-1.5米左右
施工結束后做48小時閉水測試，確保無滲漏點即可
地面找平：
地面找平的作用
第一個2米范圍內高差超過5mm,在鋪地板時會影響效果
這個時候就需要地面找平了
第二個是如果臥室鋪地板，客廳鋪瓷磚
因為材質不同、厚度不同，造成不同房間有高差
這時候鋪地板的房間也需要地面找平來墊高了
鋪地磚的地面
本身地面找平的費用就應該包含在地磚帖鋪的費用里
大家看看手里的報價單，有多少是重復計費和沒必要做找平的

自流平水泥：
造價不低，從100每平到700每平
建議謹慎選擇

瓷磚：
瓷磚的結構一共分兩個部分：胚體和表面

胚體就是瓷磚的底層部分
分為陶土、全瓷、通體
陶土胚體的瓷磚吸水率最高
重量最輕，硬度最低，但是價格最便宜，一般用于墻磚
全瓷密度大、硬度高、平整度高，適合作為地磚
通體胚體也是全瓷的一種，但是胚體和磚表面顏色保持一致的
在適合作為地磚的同時可以切割上墻

瓷磚的表面處理有兩種方式：打磨和施釉
陶土胚體和全瓷胚體只能做釉面磚
根據釉面施工工藝和花色不同，商家起了很多商業名詞
而通體磚的表面處理方式有打磨、施釉，還有兩種都用的
至于負離子磚，就是在陶瓷磚中引入復合負離子粉體

我們消費者到底該怎么選磚
首先看磚的吸水率
接下來看表面親水性
測試結果就是
合格的網購產品并不輸給大品牌的高價貨地板：
常用的地板有四類，純實木、實木復合、強化復合和SPC石塑地板
純實木：
優點就是有害氣體排放風險小，缺點就是貴
200元/平米左右的出廠價格能買到很不錯的品質了
實木復合地板：
三層實木復合就是表層或底層用高檔硬木
中間芯板用較厚的松木、桉木等軟木
新三層就是在三層的基礎上加一層表面和底面的耐磨層
種實木復合地板的出廠價在120左右每平米
也是迷瞪推薦的性價比最高的款式

第三種，強化復合地板
造價低，市場占有率大，最大的致命傷就是怕潮
迷瞪從市面上買來三種不同價格段的強化復合地板
參考出廠價，60元每平米

第四種，SPC石塑地板
其材質是由PVC加鈣粉沖壓成型，結構穩定、無污染
同時不怕潮、不怕熱
缺點就是腳感太硬，跟地磚的腳感接近

全屋定制板材按大類分為顆粒板、密度板、大芯板、實木多層板、原木板

主要從成本、環保性、工藝和市場幾個角度來講

顆粒板：

國內大牌顆粒板定制衣柜出廠價：每投影平米500元左右，加上每平米100出頭的量尺、設計、安裝費

克諾斯邦：成品出廠價在600左右每投影面積

愛格板：
防偽：
第一，愛格板的尺寸都是2070*2800尺寸的，原板不是這個尺寸的全都是仿造品
第二，國內的愛格板都是出廠就帶裝飾面的精板，每個花色都有自己的明確型號
第三，愛格板全國六家授權經銷商，分別負責全國的六個片區，不能跨區域銷售，定制家居商要能提供跟這幾家經銷商的訂購信息和交易往來，才能證明是真板
價格：W980鉑金白，成品出廠價在900左右一平米。其他的各種裝飾面板合到投影面積1200左右一平米。

關于顆粒板一句話總結，顆粒板的核心優勢在于性價比，但是一定要買合格的優質顆粒板，有害氣體排放量才可控，但是如果找家居定制品牌花大價錢購買，那顆粒板的性價比就沒有優勢了，很多自己都不生產，只賣個品牌。所以建議大家可以自己尋找一下周邊工廠，價格是含柜門、含五金件、含隔板的價格不含安裝的價格，照這個砍就可以了。

密度板：密度板因為也是木纖維+粘合劑壓制，盡量選擇大廠的板材，安全性有保證。密度板一般用于全屋定制中的門板和背板。用作門板是因為顆粒板、多層板、大芯板只能做平板造型，不能做凹凸雕花造型。大亞、森工、吉象、眾旺等是大廠產品，一般來說密度越高價格越貴，130左右一張不含貼面費用多層板：多層板也是比較可靠、性能比較好、有害氣體排放較低的一種板材，貼上實木貼皮視覺效果也不錯。大品牌多層板不到200一張，工廠出廠成本在750左右含柜門、五金和隔板。品牌上兔寶寶.千年舟.莫干山、錦旭等都是大廠

大芯板：有些地方也叫生態板，內部基材是杉木或者松木豎拼，兩邊加面板。各方面性能略遜色于多層板，品牌方面兔寶寶.隆飾.福湘等都還可以，參考價格含柜門每投影面積650左右。手工打柜子太考驗手藝，柜體還可以，柜門還是要謹慎。

原木板：所有板材中被黑的最慘的一個。年初以來北美AA級紅橡板從5000一立漲到現在接近9000。但是現在橡膠木、白蠟木、櫻桃木價格還比較穩定，如果是免漆工藝，每投影面積成品定制衣柜價格分別在900、1300、1500左右，油漆工藝的貴30%。

再補充說一下裝修公司關于定制家居的報價。大家可以根據裝修公司所用材質、包含內容與迷瞪給的參考價做對比，如果是木工手工打，價格可以參照這個價格。如果是包給工廠定做，那就完全沒必要讓裝修公司在中間賺這個差價了。全屋定制這個行業就像電腦里的組裝機一樣，并不具有核心技術，很多品牌甚至工廠都沒有，完全靠請明星、打廣告、搞營銷，大家也不要沉迷大牌所謂的服務和售后，這個行業全都是代理商在銷售和處理售后，有些不良代理商還真的假的摻著賣，已經購買了大牌的同學，也可以撥打一下品牌400電話，核對一下自己的住址是否在品牌方有備案，如果沒有就是假貨無疑了，這招是直戳不良代理商死穴，注意保護好自己的個人信息，因為品牌方在處理代理商時一定會索要證據和證人對峙，容易被代理商報復。

吊頂：
沒有必要過度吊頂，造價不低的同時還影響凈高。吊平頂的成本每平米在90左右，裝修公司一般報價在140每平米以內是合理價格。邊棚按延米算，每米70左右成本，報價120以內合理。石膏板造型走邊參照邊棚價格。疊積棚疊幾層算幾次價格。石膏線在20左右一米。

木門的工藝拆解開分幾塊：芯材、面板、門架、裝飾面、五金密封件
市場名稱很多（實木門、實木復合門、免漆門、烤漆門、靜音門、模壓門、橋動力學門等等）

純實木門（原木門：整塊木板，表面不貼任何裝飾面，直接在表面上清油或者混油。
優點：環保、保溫、隔音
缺點：貴，木材不好有開裂的風險
注意：不良商販拿貼木皮的產品冒充原木門賣
指節木門，雖然也叫實木門，但是性能稍微差一些
全實木門根據門板材質不同、油漆工藝不同價格區別很大，便宜的橡膠木1000出頭一樘，黑胡桃門接近3000
芯材
第一個泡沫板，已經被淘汰了
第二個是蜂窩紙板，用的比較多，隔音、隔熱性都很一般，優點就是便宜
第三個是空顆粒板，也被某些品牌號稱橋洞力學板。實際優點未查閱到相關文獻，有同學了解的請給迷瞪哥補充指正
第四種是龍骨狀實木芯材，用的一般是軟木，隔音和隔熱效果一般
第五種是密度板，跟密度板柜體一樣，重、怕潮且性能一般，注意下品牌
最后一種是實木指接板做芯材的，優質的實木復合門芯材了
注意：細節落實在紙面上，同時要求展示橫截面

面板和門架
面板：實木復合門使用的面板都是6-8mm厚密度板，雕花造型和烤漆處理。看板材的品牌，品質和環保性有保障
門架和門套：一般實木指接板或者多層板做的，穩定門體框架結構。
注意：而不良商家為了遮掩使用劣質芯材的事實，會把門架故意做寬，這樣開鎖孔時候看到的就是門架的材質而不是芯板材質了，大家要注意做好區分。

裝飾面：按工藝不同一般分為免漆門、油漆門、實木貼皮門
免漆工藝：貼PVC裝飾面
油漆門：噴油漆，也是分清油和混油，不再贅述了
兩種的區別就是質感上的區別，真正的實用性區別不大
環保性：PVC本身是種環保材料。油漆含苯，揮發較快，揮發周期較短，注意通風
油漆門比免漆門貴500左右
實木貼皮門：不是實木上面貼層皮，而是實木復合門表面貼上實木加工的薄片。
實木貼皮門外表上看跟純實木門沒啥區別，里面卻天差地別。

五金密封件：之前關于隔音的視頻里講過，密封條和門底隔音條是神器

木門投入不低，沒必要追求大牌，過度裝修

界面劑也叫墻固，三個功能，一個是增加墻面附著力，另一個是一定程度上防止墻體粉化、脫落，還能起到一定的防霉效果。最后一個就是好看，造價一般在3塊錢一平米，裝修公司一般報價在5塊錢左右。
膩子也就是大白，只有墻體連接處和開過槽的地方需要掛網處理，防止膩子開裂，沒必要全屋掛網。建議大家還是要使用水性成品膩子，不建議用滑石粉和建筑膠水混合做膩子。膩子的驗收主要是用靠尺測量墻面是否平整，同時用直角尺看陰陽角是否垂直，膩子的施工+材料費用成本根據地區不同在15-20塊錢一平米，裝修公司報價一般在25-35一平米。
乳膠漆：第一，選市場占有率大的品牌，造假和違約成本較高。第二，選大品牌里的基本款，幾百塊錢一大桶那種，不用盲目追求兒童漆、凈味漆，不管什么漆都建議刷后通風20天左右。第三，打著純進口旗號的高價漆，不建議選購。
硅藻泥：把硅藻泥當成一種普通的無機墻內涂料就好了，優點就是安全環保、抗潮能力強，同時還能起到一定的平衡室內濕度的作用。硅藻泥粉不到10塊錢一公斤，能厚涂1平米，如果請工人手工費15-20每平米，
藝術涂料：其核心本質也是種漆，優點就是好看，有些能做出天然大理石、瓷磚的紋理和感覺，有些時候甚至能替代石材或者瓷磚上墻的效果，缺點就是貴，對于施工工藝要求比較高。
壁紙的優點就是好看，缺點就是用膠，而且如果墻面返潮，幾年就容易翹邊發霉。
壁布是用熱熔膠粘貼，壁紙和壁布都可以網上選購

馬桶：

虹吸式防蟲防臭效果優于直沖式

沖得干不干凈除了沖水方式的原因還與釉面有關系

A+類：漢斯格雅、高儀、唯寶、杜拉維特、當代、勞芬、凱樂瑪、漢莎、卡德維

國內屬于小眾，定位輕奢到奢侈品之間，漢斯格雅和高儀入門款和A類產品價格持平，核心競爭優勢是設計和品牌價值，產品質量是他們的最低標準

A類：科勒、TOTO、ROCA

科勒產品線完整，設計現代感強，浴室柜是代工產品
TOTO優勢是陶瓷制品
2個牌子品控都可以，說自己是代工這2個牌子的都是假貨，除了線上特供，線下有可能更便宜，買走量款

ROCA樂家，西班牙品牌，全球銷售額第一，國內市場沒做好

A-類：伊奈、美標、摩恩

全球市場占有率定位都可以，產品不錯，但是國內市場越做越低，運營能力堪憂

B類：箭牌、惠達、九牧、恒潔、法恩莎等一線國產品牌

中高端市場起步晚后起之秀切入困難

一體式只能馬桶=普通馬桶+只能坐便蓋=馬桶+電加熱+呲水槍 外觀好看

踢腳線對大部分家庭有必要

一、作用：
1、保護墻面，不然擦地容易有水漬，掃地機器人會撞到
2、地面墻面交口處轉接、覆蓋。瓷磚上墻的墻面不需要。

二、顏色選擇：
選擇與門套相近的顏色

三、材質和安裝方式
（一）卡扣式踢腳線
最便宜的踢腳線含主材、配件、安裝，成本15元/米，通過釘子釘在墻面上，不用膠，安全環保，可以在踢腳線里面走線，使用壽命長，不存在脫落風險。

1、竹木纖維——像實木紋理，與門套顏色好搭配，木塑材質，有甲醛揮發
2、PVC——塑料質感較重，但能解決墻面不平不貼合問題
3、鋁合金——跟門套顏色不好搭，較適合現代、輕奢、極簡風

（二）實木踢腳線
密度板踢腳線冒充實木踢腳線：看切面端口可以分辨。一般含安裝價格不到20元/米
松木、楊木等軟木刷漆：木質較軟，有變形、開裂的現象。一般含安裝價格不到25元/米
番龍眼等入門硬木：等硬木一般含安裝價格不到30元/米
最好：硬木刷木蠟油，根據材質，30-100元/米

安裝方式：
1、最坑：拿玻璃膠粘，不環保，后期容易掉
2、無痕釘+玻璃膠，建議用MS膠替代玻璃膠
3、無痕釘+表面修補，最安全穩定的安裝方式

（三）石材踢腳線

不會受濕度影響發霉變潮，南方較多，安全穩定，后期很少脫落，但費用高，顏色與門套很難對上，中間會有交口。

材質：
瓷磚切割暗裝、天然石材、人造石材

安裝方式：
1、水泥砂漿或瓷磚背膠貼鋪，沒有污染風險
2、墻根處開槽，再貼石材踢腳線，安裝成本費用近20元/米

踢腳線安裝
開槽，底面不一定平整，比較考驗手藝，有些地方會影響水電線路。
直接安裝踢腳線，再用石膏板滿鋪墻面找平，效果好，價格高，40元/米左右

（四）無踢腳線
適合設計感特別強的空間
1、石膏板壓地面，墻面滿鋪，覆蓋掉地板或地磚與墻面的交口，40元/米左右
2、雙層石膏板做燈帶結構，不含燈帶，70-80元/米

目前為止，我就學習到這里，接下來會繼續更新，希望對大家的錢包有幫助，內容都來自b站的一個up主 迷瞪 的總結，大家需要了解詳細的內容也可以花時間去學習他的視頻，視頻信息量非常大，但是確實能幫大家省錢：）