如何選址稱心廠房？隨著現在產業外移，現在很多園區都遠離市區，在企業選址過程中，新建偏遠區域的產業園的配套是否能跟得上？運輸道路是否

如何選址稱心廠房？

隨著現在產業外移，現在很多園區都遠離市區，在企業選址過程中，新建偏遠區域的產業園的配套是否能跟得上？運輸道路是否完備？公交地鐵是否具備滿足員工的出行需求？日常就餐需求是否能解決？而一些市區80園區在限號限行影響下，運輸交通是否方便？園區租金合不合適？園區的展示力如何？會不會讓企業生產中有隱患、在接待客戶時為企業減分?這些都會成為老板選址糾結的因素。然而必須要在這些利弊中做抉擇嗎？

首先新建的產業園區一般都遠離市區，也就是原離配套。很多基礎道路都還沒有完全通車，處于規劃或者施工階段，在運輸過程中免不了增加很多麻煩。由于距離市區較遠，運輸過程中無形中會運輸成本增加，原本可以10公里運費一下子變成了30、40、50公里甚至更多。

其次遠郊園區的出行一定是不方便的，園區門口有沒有公交車站？公交車路線站點都是政府根據出行人口來判斷制定，現在很多遠郊居住區公交配套都很有限，產業園區政府給配備健全公交線的可能性很渺茫。那么距離地鐵呢？在房地產暴利的年代，天津的地鐵周邊早就已經全部被開發商拿下，做成了大大小小的居住社區。現在政策要求產業和居住分開，也就意味著新建園區肯定是遠離地鐵站的。這也就意味著員工上下班出行是極為不方便，除非員工人人配車，并且愿意花費相當多的時間通勤。然而調查顯示現在的求職人員對通勤時間成本要求越來越高，都不愿意把時間花費在通勤上，通勤不便也會造成企業未來招聘的難度。

平淡的生活就是一日三餐，而熱血工作的一天，必須是種類豐富的三餐。孤零零的園區不要想周邊有現成的餐飲配套，只能寄希望于園區配備員工食堂，在選址前，老板覺得有個能滿足工作餐的地方就可以，可現實中餐餐都是有限的幾樣飯菜是無法滿足一天緊張工作的員工需求，而外賣的配送距離和時長同樣無法解決這一困難。必須得承認美食是可以給人帶來很強幸福感、歸屬感的。

市區的80園區可以解決以上這些新建園區的大部分問題。可是事物的利弊都是雙向的，市區的便捷必然帶來了某些問題。比如交通擁堵，在市區對貨車限行限號政策下，在貨物運輸過程中就很受限。昂貴的租金，給企業帶來高昂的經營成本。園區陳舊的廠房讓企業承擔了更多生產經營的風險，同時也讓來企業客戶在考察過程中第一印象減分。這樣算來，面子里子都不是個好選擇。

其實您不必在遠郊和市區園區做選擇，在天津完全可以找到兩者優勢兼顧的園區。

位置：緊鄰外環線（2公里距離），不受限號限行影響。周邊三條高速公路（津滄，榮烏，津靜），距離最近的津靜高速收費站0.6公里。距離天津南站車程12分鐘。無論是運輸市區、外省，交通便捷，員工老板出差、京津冀通勤，天津南站城際直達。

員工出行:天津地鐵3號線可以與天津所有開通地鐵線換乘，可以快速到達市區各個位置。園區位于地鐵3號線高新區站附近，每天早晚均有免費班車提供，不論員工住在哪個區都可以享受最快捷的交通方式。

日常就餐:園區緊鄰西青大學城，三所大學生和老師常住人口達到10萬，有完善的生活配套，餐飲、購物一應俱全，姚村夜市也是網紅打卡地。而且園區還配備了南北風味員工食堂，種類豐富的炒菜，面條。

園區展示力：園區是已經成功運營了十年的成熟園區，有專業的運營團隊，園區不斷翻新維護。并且園區配備了商務中心可以給企業提供接待客戶、大小型會議需求。并且配備免費的飲料甜品，絕不會給企業待客拉胯。

租金:在周邊各大園區林立著下，我們依然有高達98%的出租率，正是因為性價比極高。尤其是一樓可以單租，不需要捆綁樓上。每戶配備燃氣鍋爐、暖氣，后期能源費極低。

廣告時間，歡迎來園區參觀，預約電話18622496220