（6）青海省西寧市商業(yè)銀行大廈工程  （1996~1998）    對于青海西寧的這座大廈建設(shè)的來由以及內(nèi)幕，我不十分清楚，從我了解到情況分析判斷，我

（6）青海省西寧市商業(yè)銀行大廈工程 （1996~1998）

對于青海西寧的這座大廈建設(shè)的來由以及內(nèi)幕，我不十分清楚，從我了解到情況分析判斷，我認(rèn)為是馬國義吃到了進(jìn)軍金融行業(yè)的甜頭，在西寧市東大街也創(chuàng)辦了一所城市信用社，打算也按蘭州的模式，用銀行的資金來支持他在西寧開發(fā)房地產(chǎn)事業(yè)，所以就在附近找到一塊地準(zhǔn)備建一座樓。這件事幾乎是與蘭州酒泉路的工程同步進(jìn)行的。因此在酒泉工程的施工期間，我乘坐汪總的“馬自達(dá)”，后來是“凌志”，與汪總一同往返西寧不下幾十次，從前期立項，到竣工交付使用，前后歷時三年多。這其間我每次去西寧，都是在關(guān)鍵的節(jié)點，前往解決問題，日常的工作由老板組織的一個由當(dāng)?shù)啬滤沽纸M成的班子來進(jìn)行。信用社主任，相當(dāng)于今天的支行行長，是老板的司機趙國，強，我們在西寧的人馬，開始在賓館包租了兩個房間，幾個月以后改為租用一套居民樓的單元房，不過我和汪總每次去仍然住賓館。

西寧這個城市對我來說，可以說既生疏又熟悉。因為遠(yuǎn)在1962年生活困難時期，為了飛機改裝，我曾在西寧蘭空中心修理廠出差半年多，經(jīng)西安，蘭州往返多次。那時的西寧只能用荒涼二字來形容，那時的火車站還是一個58年大躍進(jìn)時下馬的爛尾樓，只有框架，走出車站通往市區(qū)的道路，只是一條路基高出地面很多的鄉(xiāng)村公路，兩旁都是野地，沒有任何人家，最令人意外的是，唯一的一條公交線路的公交車，行駛時像有軌電車一樣走在路中央，到站停車也在路中央，司機根本不用轉(zhuǎn)動方向盤。因為大陸上根本沒有其他車輛與之交會。看不見車輛也看不見人，我有一次外出未帶干糧，又是夜里，肚子餓了想吃點東西，可是街上只有一個賣澇糟的小攤，沒有糧食給你吃。現(xiàn)在的西寧遠(yuǎn)不同于20年前，火車站早已和市區(qū)連成一片，繁華景況，可想而知。

西寧大樓項目的設(shè)計院仍然是省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院以劉平為首的原班人馬，劉平后來成為設(shè)計院的付院長。大樓是座十二層小高層寫字樓，性質(zhì)單純，全框架結(jié)構(gòu)，設(shè)施簡單。在項目前期論證時，我考察了周圍水、電、路和供暖熱源情況，由于是繁華地段的臨街建筑，水、電、路都沒有問題。采暖熱源正巧隔壁有一座其他單位的鍋爐房，而且預(yù)留有一個爐位，具備增容條件，經(jīng)我前去聯(lián)系，對方同意增容，并與之簽訂了一份同意供熱的意向書。大樓的初步設(shè)計此時已經(jīng)完成，并上報審查，可能當(dāng)時西寧尚很少有外來投資，所以各方都很重視，初設(shè)審查會是由青海省建設(shè)廳召集，并由廳長親自主持。與許多專家審查會一樣，這樣的會議實際不過是走過場，因為參會的人員都是到場以后才拿到圖冊，根本來不及細(xì)讀。即使安排20分鐘閱卷，也不過是蜻蜓點水，何況還要給各專業(yè)發(fā)言、應(yīng)答留下時間，更主要的是午前必須結(jié)束，因為中午的宴會也是會議的重點。不過參會的人員都有經(jīng)驗，自會掌握分寸，只有這位主持會議的廳長，他自詡是搞結(jié)構(gòu)專業(yè)出身，對建筑基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)大談特談，給人的印象不過是炫耀自己的行家身份而已。辦會的西寧本地穆斯林，是完全的外行，他們聽到會上討論十分熱烈，提了許多他們聽不懂的問題，有些心慌，暗中問我有什么問題嗎？我回答說一切正常，平安無事。

工程開工以后首先要解決地下一層人防掩蔽部的防護(hù)門，因為它需要與墻體結(jié)構(gòu)施工同步進(jìn)行，而西寧當(dāng)?shù)厣袩o專業(yè)廠家生產(chǎn)。于是我回蘭州到人防材料廠去給訂貨，他們有很多庫存成品，可以立即送貨上門，這個廠的廠長和我很熟，此前和此后我曾多次與其交往，在后來其他項目的人防報批中，給我?guī)瓦^不少忙。西寧的工程開工以后，我就把蘭州給我配的助手齊彥超派往西寧長駐 ，齊本人是工民建學(xué)校出身的技術(shù)員，在工地當(dāng)過多年施工員，土建方面工作沒有問題，農(nóng)村老家在慶陽，每年春節(jié)探親回來都給我?guī)硗撂禺a(chǎn)。他在西寧只工作了半年就離職返蘭，跳槽到另一家金運房地產(chǎn)上班去了。原因是他在西寧期間與女孩有染，被公安部門處理過一次，之后自感無顏見人，就主動離職。走時給汪總留下一個紙條表示歉意。我后來在至誠大廈施工中仍然使用過他。齊彥超走后，因為西寧不能沒有人，于是我就想到我們物資局老機電公司的轉(zhuǎn)業(yè)軍人吳樹發(fā)，他在軍隊里搞營建，有土建技術(shù)員的資歷，文革后期單位撤銷，被分配到當(dāng)時蘭州醫(yī)學(xué)院退休，當(dāng)收發(fā)、看大門。這時他家住在醫(yī)學(xué)院的單元樓里，能分到房子就很不錯。我找到他一拍即合。隨即派往西寧頂替齊彥超。他后來工作到大樓竣工，之后不久，他即因肝病去世。這里還要提到趙國強，此人雖是司機出身，但給老板開車多年，這次讓他出任信用社的主任，不可謂不重用。但他也是跌倒在齊彥超類似的問題上。那一次事件正巧我與汪總?cè)ノ鲗帲蠹s晚間八、九點鐘，我們到達(dá)包租的賓館時，只見房間人來人往，還有身著警服的警察，事后了解到趙因為醉酒，對賓館女服務(wù)員非禮，雖未造成什么后果，但對方報警，致使事件升級，結(jié)果銀行的行長也當(dāng)不成了，調(diào)回蘭州仍到老板的銀行當(dāng)司機，后來不知什么原因銀行也不行，就到房地產(chǎn)公司上班，給我當(dāng)助手。后來在2013年最終還是離職而去。

西寧的項目麻煩出在竣工交付使用以后。大廈竣工后出售給西寧市的銀行，當(dāng)做純辦公樓使用。大廈的采暖熱源，原定由隔壁單位的鍋爐房增容供給。上面說過是我親自論證并與對方簽有意向書，但是銀行在接手大樓以后，并沒有按原規(guī)劃進(jìn)行碰接，而是聽信一家燃油鍋爐廠家經(jīng)銷商的意見，在地下一層改建一個燃油鍋爐房，安裝一臺燃油鍋爐，又在室外開挖建了一個蓄油池。這個做法風(fēng)險較大，如蘭州民百大樓就曾因燃油鍋爐的儲油池起火，把隔壁鐵一中的教學(xué)樓給點燃，險些釀成大禍，但如果一切都按規(guī)范，科學(xué)操作，還是可行的。前提是科學(xué)操作，其程序應(yīng)該是先找設(shè)計院，由專業(yè)人員設(shè)計出圖，再經(jīng)消防報批，然后交由有資質(zhì)的施工單位按圖施工，最后經(jīng)過聯(lián)合驗收投入生產(chǎn)。我后來在蘭州武都路的地下燃?xì)忮仩t房，就是這樣操作的，至今投產(chǎn)十幾年，一直正常運行。而西寧銀行的做法與此大相徑庭。

我們平時常會遇到各種商品的推銷員，他們?yōu)橥其N商品，可以言過其實，不擇手段。而我們自己必須保持頭腦清醒。西寧銀行就是聽信鍋爐廠家推銷員的讒言，也許還有利益輸送的關(guān)系，采用了燃油鍋爐，并且沒有經(jīng)過任何設(shè)計，而完全由鍋爐的推銷員一手操作，就開始安裝施工。結(jié)果是鍋爐運行受阻，調(diào)試不成，這時才想起找到我們，說采暖系統(tǒng)設(shè)計有問題，于是我和設(shè)計院暖通專業(yè)的人 ，前往西寧現(xiàn)場查看。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)這個鍋爐推銷員，根本不具備有關(guān)的專業(yè)知識，循環(huán)泵選型，揚程都有問題，而且原水未經(jīng)軟化，還缺少專用的補水泵，他的看法是循環(huán)泵就能把熱水補上去，殊不知補水泵的作用是通過回水，慢慢提高水位，補水過程中能把管道中的空氣逐步排出，而循環(huán)泵是通過供水先到樓頂，然后由上面壓下來，這時就把管道中的空氣壓向各處，造成氣阻，以致有些部位始終不熱。總之問題很多。我們二人這次就像給一個病人看病，對癥治療，開出藥方，至于是否吃藥，吃什么藥，由病人自己拿主意，因為致病的原因完全不在我方。這個藥方是我親自起草的至今保存。當(dāng)然最后的結(jié)果是手到病除。通過這件事我們大家都應(yīng)該吸取教訓(xùn)，就是凡事要科學(xué)對待，不能胡來。

青海西寧的這項工程，我參加了全過程，但沒有常駐，總的情況我都掌握，但是工程細(xì)節(jié)沒有親歷，比如銀行改鍋爐的這件事，如果我在西寧，就會及時發(fā)現(xiàn)阻止，齊彥超和吳樹發(fā)的工作我也僅是聽取匯報而已，嚴(yán)格來說，介入不深，責(zé)任不大，因為我沒簽過一次字。而那時由于尚未實行強制監(jiān)理制度，一個工程的甲方代表簽字資料是以公斤計的。

青海西寧這些年發(fā)展很快，尤其是今天，西寧的市容，有些地方超過了蘭州。而前些年確實民風(fēng)淳樸，比如蘭州去的人，對西寧飯館上菜的“量”就感到吃驚，盤子大，數(shù)量多，根本吃不完，價格也合理，西寧的牛肉面和蘭州一樣好吃。在我們租住的單元房，公司的穆斯林冬季在火爐上，用方形大鐵盤把生羊肉和大塊洋芋，在火上慢慢煎熟，其香氣四溢，非常好吃。西寧的羊肉比蘭州膻一些。不過在大西北生活了幾十年，早已習(xí)慣。

蘭州市由于地形限制，兩山夾一河，土地緊張，城市改造就只有拆舊樓，建新樓，拆掉的都是使用不久的磚混樓，而在有些土地資源多的城市，比如吉林的長春市，青海的西寧市，那些年仍在新建多層磚混樓，這在蘭州市不會有的。西寧的5~6層磚混樓房還有一個地方特點，就是在底層為樓上每戶人家設(shè)計一個儲煤倉，因為西寧海拔3000M，屬高寒地區(qū)，冬季采暖期很長，而當(dāng)時又很少有集中供熱點，所以分散的小煤爐就需要大量取暖煤，建煤倉也是地方的一個特點。曾幾何時，如今蘭州都用上了青海的天然氣，西寧市的天然氣恐怕早已普及，那些小煤爐取暖肯定已成為歷史。

西寧市我來往幾十次，但從未前往各處景點旅游過，青海湖，塔爾寺都沒去過，每次去都是專心投入工作，就沒有想過旅游。加上是在穆斯林企業(yè)工作，在他們眼中，塔爾寺是異教徒的聚集地，更不能接近，所以不去也是常理。其實這并不能怪別人，主要是自己不主動，不然天水的麥積山，武威的天梯山，張掖的大佛寺，嘉峪關(guān)的城樓，以及敦煌的千佛洞，都是三過家門而不入，又怎么解釋。

（7）至成大廈工程 （1998~2000）

酒泉路大廈工程，是蘭州市房地產(chǎn)開發(fā)公司與假外方馬國義合作的終結(jié)，此后雙方結(jié)清各自的收益正式分道揚鑣。因為大廈主要資金來自馬國義的銀行，所以收益的大頭在外方，售樓的對象雖已鎖定為蘭州市檢察院，但對方并未付款。馬國義此時已專心經(jīng)營銀行業(yè)，所以分家以后就準(zhǔn)備將永通房地產(chǎn)公司撤銷。并付諸實施，此時中方的人員回原公司，外方的人員汪益忠回自己的新公司，司機王欽調(diào)回銀行，甚至?xí)嫛⒊黾{都已遣散，只留下我一個人進(jìn)行酒泉路大廈收尾移交（因為消防工程尚未驗收合格）。我一個人的工資轉(zhuǎn)到老板開設(shè)的張掖路金店代發(fā)。此時中方公司的令狐，又介紹我到酒泉路工地斜對面的至誠大廈工地工作。

至誠大廈，是至城房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的第一座22層大廈。公司的老板是年輕人白勇，他從倒手舊樓業(yè)務(wù)賺下第一桶金，此時至誠大廈正在基礎(chǔ)開挖，手下已有一位劉樹起工程師，急需一位有經(jīng)驗的總工。我當(dāng)時手上的工作正在收尾，雙方言明，我暫時兼任至誠大廈和酒泉路大廈兩份工作，待酒泉路工作徹底結(jié)束，就全力投入至誠的工作。同時也向馬國義言明，我已到至誠房地產(chǎn)公司工作，同時兼職把酒泉路的工程收尾搞完。就這樣，我在雙方老板都同意的情況下，分別兼職了兩份工作。我本人和雙方的老板也都認(rèn)為，這只是暫時的現(xiàn)象，不久之后我即可専心投入至誠大廈的工作。然而我本人及兩個單位的老板都沒想到，這個局面竟然持續(xù)到至誠大廈竣工投產(chǎn)。長達(dá)六年也無法結(jié)束，最后還是我主動辭去至誠的總工職位，直到此時白勇仍然不想放人，質(zhì)問我為什么辭去至誠而不是永通。我向他解釋至誠我走后還有劉工，而永通只有我一個人，所以于情于理我只能辭去至誠，于是好離好散。白勇還召集公司人員設(shè)一個飯局送行，此是后話。

事情的起因是蘭州市檢察院雖已確定購樓，政府也批準(zhǔn)購樓，但購樓的資金并未落實。幾經(jīng)協(xié)商，最終決定用武都路蘭州市檢察院原址的土地來抵付購房款，這樣一來馬國義得到的不是資金，而是一塊土地。只有開發(fā)出來建成樓房出售，才能收回資金，這樣迫使他不得不把已經(jīng)撤銷的永通房地產(chǎn)公司恢復(fù)起來，重新進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。于是就通知我回來重組公司，不過這個過程很長，檢察院原址還有兩座居民住宅樓，臨街還有三間商店，加上辦公樓都要進(jìn)行拆遷，所以我雖兼職兩頭，主要精力先放到至城這邊，永通那邊要拆遷，撥地、委托設(shè)計、辦理報建手續(xù)等等，真正開工時至誠大廈已經(jīng)竣工。不過這其間，我每月拿兩個單位及退休金三份工資，是天經(jīng)地義的，兩個老板都情愿。這其實也是后話。

我從1988年退休加入房地產(chǎn)開發(fā)行列，至2013年底80歲休息。25年間接手十幾個房地產(chǎn)項目，建成30多幢大樓，每個房地產(chǎn)開發(fā)項目都會有一些商業(yè)秘密，這在房地產(chǎn)行業(yè)是普遍現(xiàn)象。但是其中唯有“至誠大廈”的貓膩最多。首先從項目的由來說起。

白經(jīng)理是從一個名叫程守良的人手中，接手這個項目的。這位人士原是甘肅省物資局機關(guān)的干部，我很榮幸地在文革期間與其打過兩次交道，認(rèn)識他。此人文革開始，成為局機關(guān)造反派的頭頭。那時實行軍事化管理，每天早晨上班先要出操。他帶隊在行進(jìn)中有節(jié)奏的高呼革命口號，其中有一句比較繞口稱：“打倒xxx，保衛(wèi)毛主席”。他在一次早操中領(lǐng)呼口號，呼成“打倒×××，保衛(wèi)劉少奇”。立刻引起嘩然，機關(guān)立即上報，并以現(xiàn)行反革命的罪名逮捕，關(guān)進(jìn)監(jiān)獄。69年原省級機關(guān)撤銷，重組“紅色政權(quán)”，我留在物資系統(tǒng)清產(chǎn)組，清理資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)，在局機關(guān)的賬務(wù)中有一筆程守良的借支，用途是加工毛主席像章，我必須見到本人拿到票據(jù)以便報銷。于是我獨自一人開具介紹信前往大沙坪監(jiān)獄。大沙坪監(jiān)獄對外又稱蘭州閥門廠，專業(yè)生產(chǎn)各種鑄鐵閥門。66年我曾代表省機電公司，前往參加投產(chǎn)驗收，所以比較熟悉。監(jiān)獄圍墻之內(nèi)，實際上是一個大工廠，犯人（工人）們上班期間，在廠區(qū)內(nèi)是可以自由活動的。我經(jīng)過批準(zhǔn)來到一排用作提審的平房前，房子被隔成許多單獨的小房間，每間房內(nèi)的設(shè)施統(tǒng)一為一張桌子，兩把椅子，及一個板櫈，提審人員坐在桌后，居高臨下，犯人來后則坐在板上低人一等。等候不久程守良來到，喊報告入內(nèi)，但并無押送人員，因為上班期間他們可按需要走動。之前我們并不認(rèn)識，我經(jīng)過自我介紹說明來意，他說單據(jù)在他手上，可以給我。要我稍候他去取來，時過不久他進(jìn)來把單據(jù)交出，我的任務(wù)圓滿完成。此事令我不解的是，犯人的個人物品是怎樣管理的？是自己保管嗎？還是統(tǒng)一保管？總之程守良很快就把單據(jù)交給我，他是怎么帶進(jìn)去的？我搞不明白。

程守良與我交談中自言自語說“至今也不判”留給我的信息是他一直是關(guān)押，并未判刑，當(dāng)然這事與我無關(guān)，我并不關(guān)心。但是大沙坪不是看守所，來到這里都是已判刑的服刑犯，所以程守良應(yīng)該是例外。不過那些年無法無天，司法部門辦事隨意性很強。

第二次見到此人是一年之后，此時他已出獄，分配到蘭化公司某廠當(dāng)一名工人，我又是為清產(chǎn)組的事情去找他，這次為他借用的家俱過戶。文革前單位職工，住用公房，往往配有床板，床櫈，桌椅等簡單的家俱，這在單位都有帳冊登記，我們清產(chǎn)時就要把有新工作單位的人找到，把他借用的家俱，轉(zhuǎn)給新單位入帳，或者由本人交付現(xiàn)金清帳。一般都是由新單位蓋章，我們即完成清產(chǎn)任務(wù)。這次找到程守良，他身穿工作服兩手油污，也不知他做什么工種，我拿到簽章后，也沒有多問。

就是這個程守良，不愧是造反派頭頭，活動能力很強，關(guān)系網(wǎng)也非同一般，文革后分配到省農(nóng)委，我在甘肅日報上曾見過他寫的一篇關(guān)于介紹和推廣節(jié)水滴灌的文章，并當(dāng)上農(nóng)委系統(tǒng)的小官。當(dāng)時省農(nóng)委下屬有一個叫做“全國貧困地區(qū)干部培訓(xùn)蘭州分院”的單位，我始終搞不清它的隸屬關(guān)系，顧名思義是一個教學(xué)培訓(xùn)單位。他們在至誠大廈這個位置，征地拆遷，擬建設(shè)一棟教學(xué)培訓(xùn)大樓，設(shè)計單位是甘肅冶金設(shè)計院，這個設(shè)計院是部屬與省設(shè)計院齊名的甲級大院。圖紙已全部出齊，土地及規(guī)劃手續(xù)已申報完畢，尚待批復(fù)發(fā)證。程守良應(yīng)該是這個分院的負(fù)責(zé)人。因為至誠的白經(jīng)理是從他的手中，買下這個項目的。當(dāng)時這座大廈的設(shè)計七層以上全部為教室和辦公室，七層以下為寫字樓，三層以下是商業(yè)。白經(jīng)理買下后可以將八層以上改變用途，但大樓整體坐標(biāo)及外觀均已批死，不能改變。就在這種情況下，他們二人是通過什么關(guān)系，以什么方式和代價，達(dá)成交易的，無從得知，我和劉工二人是受命把后續(xù)的事辦完，因為我到職時基礎(chǔ)筏板正在配筋，說明已正式開工（即已批準(zhǔn)提前開挖，實際是開工）只待發(fā)放規(guī)劃許可證。而就在此時，我們得到市規(guī)劃局的通知，稱根據(jù)中紀(jì)委的通知，有關(guān)后續(xù)手續(xù)暫時停辦。我至今保存有規(guī)劃局內(nèi)部審批的聯(lián)系單，上面注明，某年某月某日，接中紀(jì)委通知，此項目停止辦理后續(xù)手續(xù)。后面還有批注，某年某月某日，接省紀(jì)委通知，項目解禁。二者之間相距一年有余，這一年前后，究竟發(fā)生了什么？白經(jīng)理守口如瓶。不過他也沒有閑著，而是在一段時間內(nèi)，組織拆遷戶去省委上訪，因為除至誠大廈外，拆遷戶被安排到馬路對面的一處場地建拆遷樓，這項工程包給了另一個房地產(chǎn)開發(fā)公司，但如果至誠大廈停建，拆遷戶的拆遷樓就不能開工，因為白經(jīng)理是總的投資方。后來發(fā)展到每天每人發(fā)放五角錢（中午一碗牛肉面），組織拆遷戶去省委靜坐。最后終于如前面說的，由省紀(jì)委通知解禁。事件的內(nèi)幕無從得知，但事后我曾向原物資系統(tǒng)分配到省農(nóng)委工作的人詢問。據(jù)說程守良的案件牽涉到六位前省級領(lǐng)導(dǎo)（當(dāng)時省長是陳光毅），但程守良突然失蹤，至今下落不明，究竟發(fā)生了什么？（外逃、死亡、藏匿……），不得而知。總之我們至誠大廈的項目重新啟動，從此再未遇到麻煩。由于當(dāng)時蘭州市通行的做法是先開工（批準(zhǔn)提前開挖）后辦證，所以規(guī)劃手續(xù)停辦，又解禁，對實際施工并未造成影響。

白經(jīng)理接手的工程，八層以上至二十二層原設(shè)計為大開間教室，必須變更設(shè)計改為住宅才能出售。這時白經(jīng)理未按正常渠道操作，而是私下找到原班設(shè)計人馬，由他們建筑，結(jié)構(gòu)，給排水，暖通，電氣各專業(yè)原設(shè)計本人，重新出圖，將原設(shè)計的大開間教室，變更為每層十戶的居民住宅。變更后設(shè)計布局并不十分理想，如每層有兩戶為純北房，不見陽光，按規(guī)范是不能出圖的，但此時已無人審批，再說大樓早已定型，也只能如此。問題是這些圖只是私下設(shè)計的，未經(jīng)院方同意，也不能若正式出圖章，白經(jīng)理給每人的費用也是保密的。我們按圖施工并無障礙，技術(shù)上也是可行的，但圖紙來源不合法，后來因售房要補蓋出圖章，找到院方，曾為此很費一番周折，此是后話。

至誠大廈總平面布置圖，經(jīng)批準(zhǔn)院內(nèi)還有一座九層的框架住宅樓，也不知當(dāng)時規(guī)劃局審批時，白經(jīng)理他們用了什么手段。總之是見縫插樓，大廈后院幾乎占完，全都建成樓房，總?cè)莘e率超過10，這在蘭州市是絕無僅有的，我后來報批項目的容積率最高批到3.8。這座多層框架樓，起初因為白經(jīng)理缺少資金，他把樓位賣給了另一家房地產(chǎn)公司，所以施工時，院中有兩個工地，兩家施工單位同時施工，中間隔開。到施工后期，水廠團(tuán)購談判成功，大廈住宅全部售出，白經(jīng)理又把這兩個單元的九層住宅樓回購回來。當(dāng)時九層住宅已近完工。雙方談判結(jié)果，白經(jīng)理同意以市價回購，99~00年蘭州的房價約1800元／㎡左右，于是以1800元／㎡雙方成交。這時由于我在曹家巷二中的房子樓層較高（6層），磚混樓房的抗震性能也不好，早就想換購一處框架結(jié)構(gòu)的新房，這座回購的新樓共兩個單元，我看中的是朝向正南的西單元三樓，這個單元一梯兩戶，南面窗前面臨酒泉路的小學(xué)的操場，事后發(fā)現(xiàn)小學(xué)在課前和課間，是吵鬧一些，但放學(xué)后，節(jié)假日，特別是晚間是很安靜的。于是向白經(jīng)理提出購房的要求。白經(jīng)理當(dāng)時很痛快地說，“我不賺你的錢，1800元／㎡購回的，你把稅金加上100元，每㎡1900元賣給你”。這就是我后來連續(xù)居住十幾年的中山林新家。只是后來在至誠公司的員工中引起議論，認(rèn)為我占了公司的便宜。白經(jīng)理就宣布你們誰要買房住，都享受保工一樣的待遇。于是便都不吭聲了，因為那時人們還很窮，沒有太多的積蓄，而且也沒有投資的眼光，所以一直到最后員工中只有我一人購房。

在至誠大廈施工的同時，一墻之隔的酒泉路小學(xué)也在改建新教學(xué)樓。他們的舊磚混樓拆除改建為操場，新教學(xué)校建在西側(cè)臨街處。由于中山林什字以南地勢及道路急劇抬高，他們臨街的新樓標(biāo)高必須也同步抬高。他們的做法是把拆除的四層舊教學(xué)樓的建筑垃圾，一車也沒有外運，全部填埋在原地。這樣就造成一墻之隔的兩家，室外地坪標(biāo)高相差近兩米。我們采取的措施是把圍墻加固加高，以抵御土方造成的壓力，但對九層樓的底層并未造成什么影響。原因是這座樓原規(guī)劃批復(fù)的就是地面八層，下面有一個半地下層，外墻設(shè)計即為高窗。我明明住在三層二號，而房產(chǎn)證上注明的是二層，房號202。而一層大部為汽車庫，少量的住房則稱為－1層。這實際是白經(jīng)理打擦邊球，批準(zhǔn)的八層，實際建九層。酒泉路小學(xué)場地比我們高出近二米，也歪打正著互不影響。當(dāng)時小學(xué)主持基建的是一位退休的老校長，我去找他多次，協(xié)調(diào)建設(shè)圍墻的事，配合得都很好。后來新教學(xué)樓建成，新來是一位女校長，態(tài)度就一直很歪。后來我的孫子，孫女都在這個小學(xué)上過學(xué)。

至誠房的開發(fā)公司的辦公地點，設(shè)在白銀路甘肅日報社大廈的高層。這是一座總高23 層的大型寫字樓，距中山林什字很近，至誠大廈的工地就在中山林什字東南角，從我們辦公室的窗戶可以遙望工地。而十分湊巧的是永通房地產(chǎn)開發(fā)公司的辦公地點就在甘肅日報社馬路對面，在汪益忠的公司新開發(fā)的多層樓第三層，兩家公司辦公地點門對門，中間只隔一條馬路。這就給我的工作帶來許多方便，雖然在兩個公司身兼二職，可是來去十分方便，有時打一個電話，片刻即能趕到，加上兼職是雙方老板都認(rèn)可的事情，所以一直相安無事。除辦公地點幾乎同在一處以外，雙方的工地至誠大廈與檢察大廈也相距不到百米，這兩個因素加在一起才促成我當(dāng)上兩個公司的總工，如果不是這個巧合，我分身無術(shù)，只能擔(dān)當(dāng)一份工作。這種情況一直持續(xù)到至誠大廈建成，至誠公司搬到至誠大廈的頂層辦公。之后我才辭去至誠的工作，專心投入永通的后續(xù)工作。總共身兼二職的情況持續(xù)近六年。

至誠大廈的土建施工開始之后，由于我經(jīng)常要陪同劉工去跑各種報批手續(xù)，而工地施工甲方要履行施工監(jiān)理的職責(zé)，因為那時仍然未實行強制監(jiān)理制度。加之至誠大廈又是一個體量龐大的22層大廈，每層的面積都在1000㎡以上，施工期間鋼筋配置，焊接，綁扎，抽樣，混凝土的機配，計量化驗等等，有些必須親自過目，每層樓僅簽字的施工資料即厚厚的一沓。而且上主體的時候往往是馬不停蹄晝夜施工，所以我感到力不從心。這時齊彥超在中山路的金運房地產(chǎn)公司上班，距離不遠(yuǎn)。于是我就像白經(jīng)理提出，請他來頂替我的夜班，這樣我就可以白天正常上班，晚間由齊彥超來上夜班，就這樣，在大廈主體施工期間，齊延超仍然給我當(dāng)助手，雖然他早已離開永通公司。施工期間我與齊彥超見面不多，不過他每天都給寫一篇工作匯報，注明發(fā)現(xiàn)的問題，簡單的一張紙，不過對我很重要。事后整理已是厚厚的一冊。

至誠大廈的施工單位又是我已熟知的蘭州市二建，這次換成另一個分公司，在至誠大廈施工期間，遇上市二建要進(jìn)行ISO國際質(zhì)量認(rèn)證。對于ISO質(zhì)量認(rèn)證的要求，程序，費用以及必要性，我至今搞不清楚。不過當(dāng)時選定至誠大廈工地為檢查驗證的示范點。于是一場大戲，便在此處大興土木，隆重上演。其規(guī)模之大，動用的資源之多，實屬罕見。二建集團(tuán)為此全力以赴，投入大量人力物力，至誠大廈工程也為此受益匪淺。不過大部分工作都是徒有其表，華而不實，說的直白就是弄虛作假。因為所謂認(rèn)證就是要別人認(rèn)可，也就是說請來一個權(quán)威機構(gòu)，到你這里來檢查，要求你各項指標(biāo)，都要達(dá)到權(quán)威機構(gòu)指定的標(biāo)準(zhǔn)。比如工地工人的衣、食、住、行標(biāo)準(zhǔn)，這在一般工地，隨遇而安，根本沒有標(biāo)準(zhǔn)。而按工程收費標(biāo)準(zhǔn)，每一項工程，甲方都按規(guī)定支付給乙方一筆金額不菲的“大臨費”，供乙方搭建工棚等大型臨時設(shè)施，而乙方大都因陋就簡，能節(jié)省的精力節(jié)省，所以至今日，大量農(nóng)民工的吃住條件都十分低劣。這次為了達(dá)標(biāo)（二建俗稱貫標(biāo)）就把工地建筑軸線以外待拆的民房加以整修，當(dāng)做工人的臨時宿舍，其中接通的水電線路都要穿管，埋地，十分正規(guī)，不能亂架明設(shè)。室外又建設(shè)了全新正規(guī)的公共浴室，白瓷板貼面，十幾部電熱淋浴噴頭，更衣室等等。公共食堂也是完全新建的房子，有灶房，餐廳等。工地辦公室則是在已建成的大廈二層，在大面積的水泥樓面上，用彩鋼墻板，屋面板，建設(shè)房中房，而且全部鋪設(shè)地磚，吊頂，儼然是很正規(guī)的房子。另外為防止工人在樓上隨地大小便，要求每層均要設(shè)置廁所。二建采取的辦法是在每層樓的角落，用條紋塑料布圍上，里面放置塑料大桶，權(quán)且稱之為臨時廁所。另外還要求每個樓層均要設(shè)置滅火用的消火栓。那時樓已建至十多層，于是架設(shè)一條專用消防立管，下部連接水箱、水泵，上部每層閥門處均備有一盤輸水膠管。整個工地的用水用電，一律按正規(guī)的要求布設(shè)，穿墻入地，工地上再也看不到亂拉的電線，以上等等都是做給人看的表象，當(dāng)然對工地的施工質(zhì)量有正面的促進(jìn)作用，正面的東西我都承認(rèn)。但是表面文章也的確不少。比如那座公共浴室就是假戲真做，既未通電也未通水，一次也沒有使用過，完全是一個擺設(shè)，但是很長時間一直保留著，公共食堂則變成了管理人員的小灶。工地的小包工隊甚多，卻各自起伙。那時石油液化氣很少，每到餐前，工地各處都在點火，鼓風(fēng)機的聲音甚囂塵上，樓上的消火栓不見了蹤影，亂拉電線的現(xiàn)象又死灰復(fù)燃，為此工地還付出了一條生命的代價。這件事發(fā)生在工程后期，當(dāng)時一名水暖包工隊的工人，在樓上電梯井道旁拉接電線，此處光線很暗，不知何故觸電身亡，當(dāng)人們發(fā)現(xiàn)通過施工升降機把人轉(zhuǎn)運下來，我正好在現(xiàn)場，因為我對最近的三愛堂解放軍一杠院比較熟，于是立即隨同來到醫(yī)院，急診處的醫(yī)生經(jīng)過檢查，認(rèn)為已經(jīng)死亡，但是仍然掛上一個輸液瓶假裝輸液，因為遺體轉(zhuǎn)運尚待一段時間，而急診室人來人往，吊上瓶子以便掩人耳目。工程結(jié)束很久以后，我偶遇包工隊的隊長，問他事故怎樣處理的，他很輕松地說賠給十萬元了事。談到工地的傷亡事故，這些年的工作中總共碰到十幾起，傷亡十余人，經(jīng)我手送到醫(yī)院的不下四、五起，都是在三愛堂一杠院，只要是我碰上就主動去，因為路徑熟。工地死人的這件事一直保密，知道的人很少，只是在水廠團(tuán)購分房以后，有一個住戶，不知從什么渠道聽人說分給他的那套房間里死過一個人，就氣沖沖地找來問我，我回答說死人確有其事，但是發(fā)生電梯前室，公共場所，并沒有死在誰的家里。不過他問得也有一些道理，因為分給他的那套房子，是原施工升降機安裝的位置，活人死人上下樓，都踏過那處地面。

我在至誠大廈的土建方面有所改動，較大的一處是，在屋面以上的局部進(jìn)行了加層。這是按照白經(jīng)理意見，他的意圖是把至誠房地產(chǎn)公司的辦公地點，設(shè)在大廈的頂層。按至誠大廈的造型，可以沿大廈北、西兩邊統(tǒng)一加層，而南、東西則作為屋前的露天的天臺，相當(dāng)于庭院這樣可以建造坐北朝南，和坐西朝東的兩排房間。由于至誠大廈每層面積都在1000㎡以上，所以可以比較容易地設(shè)置辦公室、會議室、公共食堂、灶房、衛(wèi)生間、單身宿舍（供物業(yè)、保安人員住宿），以及老板的大辦公室，按照這個思路，我首先要考慮的是加層房間的室內(nèi)標(biāo)高，因為屋面未加層的部位是有保溫層的，如果按原設(shè)計統(tǒng)一的標(biāo)高，加層后的室內(nèi)則比室外要低進(jìn)很多。我在物資局最后分到的三層住房，就是因為突出的裙樓屋面保溫層，設(shè)計師疏于考慮，導(dǎo)致建成后，三樓的單元入口，比室外低一個踏步。為防止雨水倒灌，不得不加裝塑料雨棚，即便如此下大雨時，仍有雨水倒灌現(xiàn)象。我采取的措施是將未加層的部位頂板，由梁頂改到梁底，降低的空間填充保溫層，已加層的部位則維持原狀，這樣做的結(jié)果則可以做到室內(nèi)比室外略高，恰到好處。再有就是加層房間的屋面保溫，如按常規(guī)做法，室內(nèi)溫度難以保證舒適度，我采用雙層十厘米厚巖棉，保溫效果異常出色，我的辦公室經(jīng)實踐檢驗可以達(dá)到冬暖夏涼。至于加層房間的水、電、燃?xì)狻⒉膳戎恍璋丛O(shè)計適當(dāng)延伸碰接即可，沒有什么難度。消防工程為便于驗收通過，也按寫字樓的要求，增加設(shè)計。后來施工單位按我繪制的全套圖紙予以實施，各項目的均如愿以償，驗收亦順利通過。后來至誠公司，包括我本人在內(nèi)，在此處辦公多年，集體宿舍，餐廳伙房，公共衛(wèi)生間及老板的私人包間，均正常投入使用。總之加層是成功的。

大廈其他方面，改動比較大的是地下二層的換熱間和水泵房。由于有前面酒泉路大廈的成功經(jīng)驗，這次我仍然把采暖系統(tǒng)的換熱器，軟水器等換熱設(shè)備及換熱間全部取消，改在地下一層停車場的一處死角，設(shè)立一間小泵房，使用上次安裝的那套減壓系統(tǒng)。給老板節(jié)省了幾十萬元投資。

給排水方面的改動是，七層寫字樓吊頂內(nèi)的轉(zhuǎn)換層管線做了適當(dāng)合理的簡化，因為至誠大廈未設(shè)計設(shè)備轉(zhuǎn)換層，上部每層十戶的給排水及采暖管線，均在七層的吊頂內(nèi)布設(shè)，如有漏水及將來物業(yè)檢修，將給七層辦公的客戶造成很大影響。施工期間除嚴(yán)把試水試壓，等質(zhì)量關(guān)以外，也必須做適當(dāng)?shù)暮喜⒑秃喕詼p少漏水的概率。

由于大廈上部100余戶住宅，整體由蘭州市自來水總公司（就是2013年因水質(zhì)污染聞名全國的蘭州威立雅水務(wù)集團(tuán)）團(tuán)購。所以我們在給水報批上沒有任何阻力，而且安裝的直徑80較大口徑的總表，而最大的特點是沒有簽訂供水合同，也就是說這個水表沒有戶口，水廠的員工，用水是免費的。直至今日，我們這些外來戶，包括大廈一至七層，多層樓的兩個單元，每月的水費都上繳給水廠的物業(yè)，而他們交給何人，我們不得而知。我則在施工中將主水泵的進(jìn)水口，直接碰接到供水主管上，沒有經(jīng)過水池、水箱。這種做法，水廠是嚴(yán)格禁止的，但我們是“自己人”可以例外。因為整個大廈供水均通過房頂?shù)母呶凰洌挥诘叵露拥闹魉梦恢茫陀谑姓芫W(wǎng)的埋深，所以如今市面減壓供水，停水對我們都沒有影響，因為市政主網(wǎng)始終是有水的，我們是直接從管道中抽水。這在蘭州市可能是唯一的例外。

前面說的采暖系統(tǒng)改用減壓閥，還有一個與酒泉路大廈相同的原因，就是采暖熱源，一墻之隔的長虹電焊條廠鍋爐房，是由至誠公司出資改建的，不然供熱單位可能提出異議，而不能采用。這件事也屬巧合。最初我去找到供熱主管單位市熱力公司，他們推薦的單位是27中的鍋爐房，我為此還專門去考察過，但是長虹廠的鍋爐房改造，與盲、聾、啞學(xué)校是相同的原因。缺錢。那時他們正使用著一臺，既無引風(fēng)，也無鼓風(fēng)，而必須使用優(yōu)質(zhì)無煙煤的立式鍋爐，其實就是一臺大火爐，爐型非常原始落后，急需更新。而又暫時缺少資金，我去考察后認(rèn)為，如果更新一臺8T的熱水鍋爐則可滿足雙方的需求，于是又一拍即合，由我方出資更新鍋爐，長虹廠免收聯(lián)網(wǎng)費，及一年的取暖費。于是我又第三次全程介入鍋爐房的更新改造工程。經(jīng)歷的過程與上一次相仿，不同的是后期介入較深，經(jīng)常前去處理一些問題。后來長虹廠退二進(jìn)三遷往郊區(qū)，廠區(qū)全部開發(fā)房地產(chǎn)，命名長虹嘉園，鍋爐房也幾經(jīng)擴(kuò)建，現(xiàn)已全部改為燃?xì)庑洛仩t，這個鍋爐房就在我窗外東側(cè)，燃煤時雖經(jīng)消煙除塵，污染還是挺討厭的，現(xiàn)在很好，既安靜又清潔。

至誠大廈施工中其他改動也不少，比如地下一層的停車庫，原設(shè)計臨街的一面都有地下的采光窗，這不安全，不必要也費錢，所以我就自作主張予以取消。地下車庫入口坡道的頂板，原設(shè)計即為一層的頂板，高度空間浪費不用太可惜，于是在中間增加一層樓面，這樣雖然地面較一層地面略高，但可通過幾級踏步上去，給一層商業(yè)爭取出來幾十㎡的寶貴面積。車庫入口處還增設(shè)了一個小收發(fā)室。地下墻體開了一個小采光窗。

地下一層增設(shè)采暖水泵房的以后，為連接電源，我把原地下二層的配電間，整體移設(shè)到地下一層水泵房的外間，地下二層的水泵電源處則增設(shè)了控制電扭（箱），因為其他換熱系統(tǒng)的設(shè)備已全部取消，不再需要電源。

整個大廈施工期間，我們沒有和設(shè)計院打過什么交道，因為冶金院也是甲級大院，門檻高，傲氣大，我們輕易不上門，特別是甲方的變更，前面提到的大、小改動，如果與他協(xié)商就都搞不成，但是后來卻有一段時間幾乎天天跑設(shè)計院。這段經(jīng)歷說來話長。事件的起因是水廠團(tuán)購的協(xié)議達(dá)成以后，水廠本身有一個小設(shè)計所，它的業(yè)務(wù)主要是為市政供水工程進(jìn)行設(shè)計服務(wù)，屬水廠的內(nèi)部機構(gòu)，但是麻雀雖小，五臟俱全，這個小設(shè)計所從所長開始，各個設(shè)計工種齊全，且全都是專業(yè)技術(shù)人員。水廠購樓后，領(lǐng)導(dǎo)下令要他們對大廈的施工圖紙進(jìn)行一次全面審查。如果是正常情況我們完全可以把事情推給設(shè)計院，由甲級大院來對付這個小設(shè)計所。可是問題在于，我們把每層大開間的教室，改成每層十戶的住宅，是白經(jīng)理請人干的“私活”，圖紙上沒有出圖章，是見不得陽光的。在未蓋出圖章之前是不能拿給水廠看的。而蓋冶金院的出圖章，則必須通過院領(lǐng)導(dǎo)。起初白經(jīng)理企圖蒙混過關(guān)，把我?guī)先フ以侯I(lǐng)導(dǎo)，自稱這些改動都是我們自己做的，圖紙也是我私自畫的，院長立即說這不可能，這肯定是他們設(shè)計室的各個專業(yè)人員干的，并下令追查，要有關(guān)人員坦白交代。當(dāng)然白經(jīng)理事先打過招呼，沒有一個人承認(rèn)。這樣形成僵局，這是白經(jīng)理只有發(fā)揮他的聰明才智，把院長擺平，至于用什么方法手段，我不得而知。總之最后院方答應(yīng)收取一筆審圖費，全套圖紙交由原來繪圖的人“審查”，然后補蓋出圖章，這出戲很好玩，自己審自己當(dāng)然全部合格，但是也出現(xiàn)一點小插曲，就是原來搞結(jié)構(gòu)專業(yè)的那個設(shè)計人員，已辭職去深圳闖天下，換上另一個人，他自認(rèn)為大廈東側(cè)增設(shè)的陽臺外挑的鋼筋偏弱，其實按他自己的說法只差一根鋼筋的級差，他知道大廈主體封頂，但是建議采用他介紹的一個單位來進(jìn)行梁底粘鋼加固，就是在已澆筑好的鋼筋混凝土梁下面，用樹脂膠貼上一條3毫米寬的鋼板，這很明顯是給這亇單位攬活。但此時白經(jīng)理已無退路，只有應(yīng)允。經(jīng)歷這些波折，終于拿到蓋上出圖章的圖紙。想當(dāng)初白經(jīng)理為節(jié)省區(qū)的一點設(shè)計變更的費用，邁出錯誤的一步，結(jié)果造成這樣許多麻煩，僅粘鋼加固的返工費己達(dá)十萬元。實在是偷雞不成蝕把米，得不償失。至于后來由甲級大院來對付小設(shè)計所這場戲，反而不重要了，因為根本翻不起大浪。冶金院的人事后說，我們從來沒有經(jīng)歷過要我們向客戶做學(xué)術(shù)報告解說的先例，不過他們根本不怕上陣。當(dāng)然最后皆大歡喜，順利過關(guān)，后來這個設(shè)計所的卸任所長，分到樓上一套房，和我同住一個院子里。

上篇說過酒泉路大廈供電報批的貓膩，因為是老板親自操作，其內(nèi)幕不得而知。這次至誠的供電報批是我參與操作的，所以略知內(nèi)情。這次我們找到供電局的一位能人，他說能給我們省出高額的供電線路建設(shè)費，并代我們?nèi)ネ瓿扇繄笈八碗婒炇帐掷m(xù)，實行交鑰匙工程，前提是變配電室的設(shè)備訂貨，安裝施工，全由他承包進(jìn)行，并須支付一筆六位數(shù)的活動費用。后來實施的結(jié)果是，除配電室的設(shè)計，是我找到市政設(shè)計院做的設(shè)計以外，其他事項全部由他負(fù)責(zé)進(jìn)行，而他的確不負(fù)眾望，做到了交鑰匙工程，整個施工期間，一切事務(wù)均按要求由他代辦。我對這個人的評價是，關(guān)系過硬，能辦事，講信用，有義氣，因為在我后來武都路大廈工程的供電報批上，他出好點子，幫了不少忙。但是心黑，拿錢不手軟，膽子大。這次至誠的供電工程，他除拿到六位數(shù)的現(xiàn)金外，配電室的設(shè)備，也比我在外面的詢價幾乎高出一倍。但是算總帳怎樣辦都得花錢，所以白經(jīng)理還是樂意出這筆錢的。我事后算了一筆賬，他在這項工程中，實際收入不下六位數(shù)。此人現(xiàn)在早已退休，在后來黃河家園的購房中，他給打過電話。

至誠大廈的人防報批，是在施工開始以后。我去申報時地下二層早已封頂。蘭州市人防辦的位置是在民院西側(cè)山前，這里有一個巨大的山洞人防工事，平戰(zhàn)結(jié)合，平時用作大型倉庫使用，貨運汽車頻繁出入，在蘭州市很出名，人防辦就在洞口旁建有辦公和住宅區(qū)，這時已禁止人防辦收取押金，改為審驗制度，要先報送圖紙資料，經(jīng)過審查，他們認(rèn)為風(fēng)機房的墻體，應(yīng)改為鋼筋混凝土墻體。并要求改建時現(xiàn)場檢查，以防弄虛作假。后來在拆除舊墻，新墻配筋完畢，我如約前去邀請，這時正巧司機外出，白經(jīng)理親自開上他的寶馬車前去接人，不過一路上并未暴露他的老板身份，以免尷尬。人防報批此后得以通過。不過在檢查地下二層人防工事時，我發(fā)現(xiàn)地上有大量積水，送走人防辦的人以后，我下去尋找原因，發(fā)現(xiàn)水源來自地下一層的一處洞孔，來到地下一層洞孔處，發(fā)現(xiàn)是有人為排除地下一層的積水，在此處人工鉆出了一個洞。那么地下一層的積水又是從哪里來的呢？進(jìn)一步檢查發(fā)現(xiàn)水源來自頂板處一個人工鉆出的洞孔，原來此處是消防工程施工人員的住處，他們在頂板鉆洞打穿了防水層，使已停止降水，水位上升的地下水由此侵入，由于水量較大，為排除積水就鉆洞把水排到地下二層。因為他們手頭有施工用的鉆孔設(shè)備，鉆一個洞很容易。也就是說一切起因均源自消防施工人員的野蠻施工。因為消防施工是白經(jīng)理的關(guān)系戶，遠(yuǎn)達(dá)公司的劉妍，此人也是一個房地產(chǎn)公司的老板，不過她的業(yè)務(wù)面廣，是以經(jīng)營石油加油站起家，經(jīng)營石化產(chǎn)品，消防工程，房地產(chǎn)等許多方面，她后來曾有意聘我到他的房地產(chǎn)公司工作，我未應(yīng)允。此人在房地產(chǎn)方面作為不大，除后來在中心廣場底巷子建成一座“遠(yuǎn)達(dá)威斯特”大廈（現(xiàn)為浦發(fā)銀行大廈）以外再無建樹，她在十里店橋北的一處土地，至今已荒廢20余年仍未起步。

為地下室漏水的事，我找到白經(jīng)理，他立即打電話找來劉妍，劉也很重視，還專門請來防水方面的專家，制訂修補防水層的施工方案，而且事情也確實比較復(fù)雜，要開挖地面，堵漏，補修防水層等等，總之把消防公司狠狠地治了一番。使他們在以后的施工中能吸取教訓(xùn)。

白經(jīng)理的白色寶馬汽車，我不止一次乘坐，最長的一次是長途，由蘭州—玉門往返3000多公里。那還是施工早期，水廠團(tuán)購尚未提起，白經(jīng)理從有關(guān)渠道了解到，國營404廠擬為退休人員在蘭州選購或建設(shè)住宅基地，他擬將至誠大廈銷售給他們，而這次推銷遠(yuǎn)非一般，因為404廠與蘭州的504廠等均屬當(dāng)年蘇聯(lián)援建的核工業(yè)基地，保密度極高，其中的404廠地處西部戈壁荒漠，在蘭新鐵路玉門以西的一個站名底窩鋪的小站附近。不過這個404或504對我并不生疏，因為當(dāng)年在機電公司工作，每年的機電產(chǎn)品訂貨，分配，他們都是重點，其駐蘭辦的人員往來頻繁，底窩鋪的名字早有耳聞。404廠對外稱為“甘肅礦區(qū)”，是國家行政及物資分配的單列單位，人、財、物、地方行政、甚至公檢法都自成體系直屬中央，現(xiàn)已部分解密，我曾在一篇報道中讀過，當(dāng)年在物資分配上，一位不了解內(nèi)情的中央部門領(lǐng)導(dǎo)，看到“甘肅礦區(qū)”這個特殊單位，很不以為然，大筆一揮予以刪除。后來才予糾正。可見當(dāng)年的神秘度。白經(jīng)理是通過礦區(qū)公安局的局長接到的邀請。我們帶上有關(guān)資料，于早晨八時從蘭州出發(fā)，一路狂奔1600公里，于下午六時抵達(dá)玉門，此時距底窩鋪已很近。又西行不遠(yuǎn)，大約晚七時抵達(dá)404廠。此時那位公安局長如約等在哨卡處。甘肅礦區(qū)此時一部分解密，出入盤查已大為松動，例如允許外部的商販，定期出入哨卡。外部人員出入的審批手續(xù)已大為簡化，如這次我們?nèi)刖常瑒t由公安局長帶領(lǐng)，進(jìn)行簡單的登記即放行，這在過去是根本不可能的。

礦區(qū)根本沒有礦，不如稱為廠區(qū)，其實就是一個小城鎮(zhèn)，如同蘭州的西固石化城。由生活區(qū)和廠區(qū)組成，生活區(qū)的外貌與其他城市相同，也有街道，商店，集市，公園，文化活動場所，郵局，銀行，以及各種掛牌的行政機構(gòu)，包括公安局，法院等，廠部的辦公機構(gòu)也在生活區(qū)。這位局長直接把我們帶到招待所安頓下來，招待所也有包間，白經(jīng)理自己住一包間，我和司機住一標(biāo)準(zhǔn)間，第二天帶我們?nèi)ヒ娤嚓P(guān)領(lǐng)導(dǎo)，由我出面介紹至誠大廈的情況，并提出可按他們的需要進(jìn)行變更、改造。下午我上街，四處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、看看，第三天原路返蘭。這次西行，沒有什么結(jié)果。因為404廠的需求很大，后來聽說，還是征地拆遷在蘭州建了單獨的生活區(qū)。因為當(dāng)年投入核工業(yè)的都是國家的精英，他們貢獻(xiàn)出青春，獻(xiàn)子孫，為國家做出巨大犧牲，理應(yīng)在晚年得到適當(dāng)?shù)陌才拧槲覀儬烤€搭橋的那位公安局長，據(jù)白經(jīng)理說后來出事了，什么原因他未說。大概是貪腐。

此次玉門之行給我留下的印象十分深刻。之前河西走廊往來過幾十次，大多是乘火車。也乘過安－26民航客機，乘汽車也是短途，那些年代也沒有高等級的公路，汽車也跑不快，像這樣以150公里左右的車速，日行千里，長途奔馳，在我還是第一次。一路之上感觸頗多。適逢初夏，氣候宜人，河西少雨，往來均是晴空萬里，空氣透明，能見度極好，途中除在張掖短暫午餐外，都在狂奔。

河西走廊的路況，文革前即居全國前列，何況此時已全部改造成油路，主要原因是地勢平坦，除跨越烏峭岺的路段外，再無高山。（如今高速公路烏峭岺公路隧道已通車）一路之上極目四望，視野十分開闊。在張掖附近公路有一段與古長城平行，近處山坡上古長城遺跡清晰可見，還有一次與古長城的城垣交會，我們急于趕路，不然此處留影很有意義。張掖過后，公路有一段在戈壁的高處，遠(yuǎn)眺蒼茫的大戈壁，設(shè)想在靜風(fēng)的條件下，“大漠孤煙直”的景象似乎重現(xiàn)，待到接近玉門是已是下午六時，金黃色的落日已近地平線“長河落日圓”的景象已近在眼前。在404廠的停留的兩天，晚間室外的星空，是那樣的深邃透明，記憶中只有童年的家鄉(xiāng)才有這樣閃爍的星光。玉門之行后來無果而終，而之后不久白經(jīng)理即與水廠搭上關(guān)系。

至誠大廈開發(fā)中另一大貓膩則是水廠團(tuán)購。水廠團(tuán)購之事是通過一個中間人邊洪生，此人正式身份是蘭州市外貿(mào)局駐廣州辦事處的主任。他自己在蘭州辦有一個皮包公司，白經(jīng)理與水廠達(dá)成的交易是經(jīng)此人之手完成售房結(jié)算。也就是說水廠是從此人的皮包公司之手購得房權(quán)，全部房款經(jīng)他之手轉(zhuǎn)付給至誠公司。至于三方之間的利益分配，是白經(jīng)理的商業(yè)秘密，外人無從知曉。后來大廈竣工，如期交房。水廠在蘭州市慶陽路和中山路同時購得兩座大廈，也幾乎是同時交房，現(xiàn)職的領(lǐng)導(dǎo)和重要員工，都分配得到慶陽路大廈，外觀漆成肉紅色，大家俗稱紅樓。退休的員工及一般工人則分到中山林的至誠大廈。白經(jīng)理肯定是得到了他滿意的收益。因為他把我住的這個單元的四層和五層，分別贈送給這個中間人和水廠的一把手各一層樓，因為我這個單元是一梯二戶的多層樓，每層面積二戶加在一起也不過是200多㎡，不太大。水廠的一把手的五層由我?guī)ьI(lǐng)前來看過房，不過未見行動。中間人的第四層則兩套打通，進(jìn)行了精裝修，我因住三層，所以見證過裝修過程，事后我進(jìn)到房間，是因為采暖管道漏水，不得不破門而入，此時只見全套嶄新的家俱已搬起來，尚未打開包裝。破門而入的原因是沒有鑰匙，那么為什么不聯(lián)系房主開門呢？原來此時此人已舉家外逃，此前他與白經(jīng)理經(jīng)常通電話，那時手機剛剛普及，有一次竟然是從以600米高樓雄居世界第一的沙特阿拉伯迪拜打過來的，可見此人經(jīng)常出國，外逃之事恐怕是蓄謀已久，至于外逃的具體原因和詳情，我則無從得知，但貪腐是肯定的。這個人我見過多次，他只與白經(jīng)理交往，我們大家只是打招呼而已。第五層的兩套房歸宿與此相仿，原因是水廠的一把手，也因貪腐而入獄，此人在水團(tuán)購時，指定由另一位副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，與我們協(xié)調(diào)各種事務(wù)，但決策仍由他拍板，因此我曾多次出入他的辦公室，他出事的案情，蘭州報紙上披露的是因設(shè)備采購中受賄。未提及其他，以上兩個人的四層和五層共四套住房，后來也都正常按商品房售出，了解內(nèi)情的不多。白經(jīng)理對此自然是心安理得，坐享其成，因為原本就是他自己的財產(chǎn)。

白經(jīng)理另外還送出一套房，也在我的樓上，給一位年輕的女友，已裝修入住，但在眾目睽睽之下，公開出入，十分不便，也難免尷尬，所以時隔不久即遷往他處，此套精裝修的房子也按商品房售出。白經(jīng)理原稱不育，我曾找專家與之交流醫(yī)治之事，后來喜得一子，曾邀我們大家前往祝賀滿月，這也可能與上述遷出有關(guān)。

至誠大廈的電梯共有三部，主樓高層有二部，裙樓1~7層有一部寫字樓專用電梯，其中1~28層主樓的電梯，是大樓的重點。而偏偏在這兩部電梯的訂貨上，誤入歧途。本來此時電梯市場化已初步形成，開始有多個廠牌可供選擇，完全可以選擇一個質(zhì)優(yōu)價廉的牌廠訂貨，但此時有一個推銷商以非常低廉的價格，向白經(jīng)理推薦上海某廠兩部積壓產(chǎn)品，據(jù)說是當(dāng)年海南房地產(chǎn)開發(fā)泡沫時期的遺留物，白經(jīng)理為這個價格所吸引，決定親自前往上海考察，我當(dāng)時工作很忙，他決定帶劉工二人前去上海，但他們二人對電梯的專業(yè)知識并不了解，到上海后看到的只是兩臺曵引機的原包裝箱，其他配套的物品，廠方均要找到真實客戶后，才予排產(chǎn)配套，而問題也就出在這兩臺曵引機上，別看它們是原包裝，嶄新的物品，但是曳引機的升級換代很快，這兩臺曳引機是非常原始，早已淘汰的老型號，但是這些如無人指導(dǎo)，或有意隱瞞，外行人員無從得知。所以白劉二人以為撿了一個便宜貨，實際是上了大當(dāng)。這樣的考察，真不如在蘭州找一個行家咨詢，我們自己不懂，可以找人請教。我就經(jīng)常這樣做。就這樣決定訂貨買下，待后來貨到蘭州開始安裝調(diào)試，僅在試車當(dāng)中，即連續(xù)發(fā)生兩次曳引機“燒瓦”事故。

所謂“燒瓦”即由于潤滑不良而軸瓦磨損的現(xiàn)象，這在內(nèi)燃機和火車輪軸上，常有發(fā)生，而在普通機械上，軸瓦早已由軸承取代，誰還聽說過減速器用過軸瓦？而這臺老式曳引機，就是在主軸兩端采用軸瓦，當(dāng)發(fā)現(xiàn)軸瓦損壞時，唯一做法就是刮削軸瓦，再磨削主軸，這就需要把曳引機大分解，把主軸用精密磨床磨削加工，再根據(jù)磨削后主軸直徑，用手工刮削軸瓦，然后重新組裝。而這臺曳引機減速器的主軸，竟然是與電機主軸是同一根軸，也就是說電動機與減速器是共用一根主軸，電動機轉(zhuǎn)子與主軸不能分開，所以每次拆卸都要把主軸，即電機轉(zhuǎn)子也整體拆下來，送到加工廠，夾到磨床上進(jìn)行磨削加工，而電機轉(zhuǎn)子及線圈也必須隨同機床飛轉(zhuǎn)，為保護(hù)轉(zhuǎn)子線圈，只好用塑料布，把電機轉(zhuǎn)子包扎起來，以避免碰傷。而這個組合體的重量達(dá)幾百公斤，直不知人們是怎樣搬上搬下，運進(jìn)運出的，而因為加工有誤。這個過程連續(xù)重復(fù)兩次。最后才勉強能夠運轉(zhuǎn)。我不知道兩次進(jìn)工廠費用多少，幸好蘭州綜合電機廠還有這樣加工能力，不然有錢也無處加工。這些事情購房的水廠并不知情，如果知道，定然不允。兩部電梯造成的損失，最后還是由水廠買單，因為沒過幾年，兩部電梯即全部報廢，水廠被迫再次出資，更新了兩部新型電梯。

大廈1~7樓的電梯是采用沈陽生產(chǎn)的東芝廠牌產(chǎn)品，安裝使用至今一直工作正常。這部電梯是從沈陽、經(jīng)公路運輸直接送到工地的，此后，我經(jīng)歷的所有項目的電梯，全部是經(jīng)由公路門對門運輸，那種鐵路整車人工押運的日子，一去不復(fù)返了。因為全國的高速公路運輸網(wǎng)，已基本形成。現(xiàn)代物流快捷的服務(wù)，已進(jìn)入我們每個人的生活。沈陽的電梯到貨正值冬日，西北地區(qū)天干物燥，而當(dāng)運送電梯的大貨車緩慢駛?cè)牍さ貢r，只見車上貨物落滿厚厚的積雪，經(jīng)詢問司機得知，沈陽近期連日大雪，這些積雪是裝車后留下的，是從我的家鄉(xiāng)沈陽帶來的。我從1950年十六歲參軍離開故鄉(xiāng)沈陽，至今年近八十，60余年未曾踏上故鄉(xiāng)的土地，如今手捧家鄉(xiāng)的積雪，不禁熱淚盈眶，感慨萬千。這是別人無法體驗的感情。

大廈的天然氣接通頗費周折，原來大廈西側(cè)的規(guī)劃管路尚未鋪設(shè)，而其氣源原是由中山林什字路口中心的干管提供。而要在蘭州市東西向主干道的十字路口開挖道路，阻斷交通，則幾乎是不可能的。經(jīng)過交涉，水廠的一把手老總提出，可以用他們的名義，以改造供水管網(wǎng)的理由提出申請，也就是說開挖道路的手續(xù)由他們代辦，但是施工仍由燃?xì)夤窘M織實施，于是達(dá)成協(xié)議于某日開工。由于水廠是一把手老總出面，作為同級共事的燃?xì)夤疽话咽忠埠苤匾暎瑳r且他們平日早有交往，所以開工當(dāng)日燃?xì)夤镜囊话咽钟H自到場。因為車流量大，白天不能施工，每天都是夜間11時以后開挖，天明之前回填完畢，白天地面照常通車，次日晚上繼續(xù)開挖，早上回填。這樣連續(xù)工作一周，方才施工完畢。這其間每天晚上都有一輛警車到場指揮交通，午夜過后招待有關(guān)人員吃夜宵，工作通宵。燃?xì)夤镜囊话咽郑矓?shù)次到場，我與之結(jié)識后，在后來其他項目的燃?xì)鈭笈鷷r，還多次給予關(guān)照，很好。我此時夜間連續(xù)加班，身體出現(xiàn)很典型的胃潰瘍癥狀，即空腹疼痛，就食緩解，事后胃鏡檢查果然發(fā)現(xiàn)潰瘍點。后經(jīng)治療才痊愈。

談到天然氣工程，我經(jīng)歷多次與他們配合工作，總的印象是管理規(guī)范，工作正規(guī)，很少吃拿卡要，比較廉潔。但是制度嚴(yán)格，很少通融余地，比如點火必須逐戶進(jìn)行檢查，缺一不可，我住的這個單元一梯二戶，我對門的戶型，因為有一戶找不到業(yè)主，點火之事拖延半年之久才解決。其實所謂點火就是打開底層閥門而已，根本無火。

大廈施工期間也碰到一些小麻煩。如市政部門以占用人行道的名義前來罰款。至誠大廈由于地處街角；為保證各方行車的視角，大廈轉(zhuǎn)角處退紅線較多，建成后大廈轉(zhuǎn)角處形成很大的停車場。而未拆遷之前，居民的小土房一直延伸到路邊，甚至有處根本沒有人行道。拆遷之后，我們的施工圍墻就建在原有地界邊，因此現(xiàn)場看來我們似乎占用人行道，但那是我們的拆遷場地，大廈建成之后交給政府，才是人行道，我們代拆已付出高昂的代價，罰款顯然無理，經(jīng)過交涉，他們才氣哼哼地離去。大廈建成時為人行道施工，我們真的又付出了十萬元代價，原因是大廈前我們退出場地太大，建新人行道（實際是停車場）要移動十幾根電桿，加上工程造價，按市政部門的預(yù)算，總費用要20萬元，幾經(jīng)交涉，討價還價，最后的方案是，市政負(fù)責(zé)電桿，管線遷移，我們負(fù)責(zé)道面施工，我們這十萬元僅是道面施工的代價。我們對道面施工十分認(rèn)真，三七灰土夯實，混凝土墊層，水泥標(biāo)號也高，均按要求施工，所以時至今日，經(jīng)我手施工的道面，一直完好如初，而后來不斷有人開挖道面，埋設(shè)管線，而之后的道面修復(fù)十分馬虎，以致今日，重新開挖之處千瘡百孔，而這時市政部門反而十分大度，該管反而不管了。

大廈的正式用電供電工程，由于有前面說的那位能人協(xié)助，一切順利。高壓碰接時是帶電作業(yè)，有一輛由瑞典進(jìn)口的絕緣登高車，將操作人員去送到高空，他們再把絕緣毯包裹到電線上，然后直接動手，分相施工，一次只接觸一根電線，由于人員是站在絕緣的吊斗里，而車輛又是專用的絕緣車輛，各個節(jié)點都是絕緣的，所以帶電作業(yè)也是安全的。我后來發(fā)現(xiàn)供電部門的預(yù)算里，每次送電均有一筆帶電作業(yè)費5000元，即使利用供電檢修之便接通了電源，而這筆帶電作業(yè)費，照收不誤。

施工期間因天雨，還發(fā)生一次施工用電污染事故。也就是說電線桿上的絕緣陶瓷部件，因積塵、遇雨，造成短路，導(dǎo)致跳閘，這事如果發(fā)生在供電部門，他立即處理即可恢復(fù)供電，而這次是發(fā)生在變壓器的輸出端，按產(chǎn)權(quán)界定屬用戶管理，所他們就不給送電，找到急修班，他們提出還要對變壓器進(jìn)行測試，看看是否有損壞，總之要錢。其實要做的工作不僅是用棉紗擦拭一下瓷瓶，在換一根跌落保階（俗稱令克）的保階絲，合閘即可。為此事拖延一整天，次日才恢復(fù)送電，我至今手中還有一根備用的保養(yǎng)絲（跌落保險用），所以我多次說，所有部門中，最黑的是電老虎。每次都要送錢。

這次大廈的全部水泵產(chǎn)品，又全都是哈爾濱水泵廠班德華提供，不過不是通過我，而是他通過另外的渠道，承包供應(yīng)了二建公司，各種水泵及配件業(yè)務(wù)，可見他活動能力是很強的，而這次正巧我又取消換熱器采用了減壓伐直供系統(tǒng)，所以加壓泵的供貨和調(diào)試又是找他幫忙，他開上大奔，下車就動手干活，如同一個普通工人。

大廈施工時政府收取統(tǒng)一的城市配套費較低，各類管線配套是由各部門自行收費，天然氣是在辦規(guī)劃手續(xù)時收取，市政排水是在碰接時收取，我在前面項目施工中認(rèn)識其中的一位熟人，我發(fā)現(xiàn)如果把排水工程的施工承包給他，只要工程預(yù)算松動一下，他就可以包攬一切，不僅排水可以如愿碰頭，還可免收費用。所以我又找到他如法炮制，排水工程順利完成，不過之后不久政府調(diào)高配套費的收費標(biāo)準(zhǔn)，并取消各單位的單獨收費，所以以后再沒有找過他。

99~00年至誠大廈如期交工，院內(nèi)的兩個單元多層樓也同步開始交付入住，其中大廈主樓移交水廠是重頭戲，水廠的分房計劃早已確定，人們急等拿房裝修，而這又與一般售房不同，團(tuán)購的住房是集中交房，我一個人根本無法應(yīng)對。這時齊彥超已離開至誠，不再領(lǐng)取工資，但我仍然把他叫來，幫我辦理交房手續(xù)，水廠的人要求不一，有人拿到鑰匙一走了事。有人則吹毛求疵，糾纏不休。不過不會有大事，只是十分繁瑣，要有充分的耐心。大廈的其余部位也陸續(xù)有了著落，臨街的商鋪，分別租給中國銀行和蘭州銀行做支行網(wǎng)點，正面的一、二、三層則租給德祥樓做大型餐館，四至七層寫字樓則直接按面積出租，這時面臨的是大范圍裝修。而無論居民家中或商場鋪面，都有各種與建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、氣，特別與消防設(shè)施協(xié)調(diào)的問題。因為這時已通過消防驗收，大范圍裝修，特別是臨街一、二、三層的裝修，必向消防部門重新報批，拿出裝修方案，施工完畢再重新向消防部門報驗。我采取的對策是，凡是遷動消防設(shè)施，必須由原施工的消防公司施工，其費用由他們雙方自己協(xié)商，這樣既保證了施工質(zhì)量又給消防公司增加筆收入，我也不必介入太深，因為消防公司有原圖紙，技術(shù)上不用我操心。不然就很麻煩。

樓上150戶水廠員工的裝修工程，則又是一場大戲。每家每戶要求不同，方案各異，建筑材料上樓，建筑垃圾下樓，都是一個龐大的數(shù)量。當(dāng)時規(guī)定物料上下樓，一律用人工解決，不準(zhǔn)使用電梯，結(jié)果每天僅揹運物料的民工就有幾十個人，場面十分宏大。因為院子很小，后來僅建筑垃圾就堆到二層樓的高度，不得不用裝載機來裝車運走。

這時物業(yè)管理形成兩個攤子，水廠由于團(tuán)購兩處大廈，幾百戶人家，成立一個專職的物業(yè)公司，主樓從前廳開始由他們自行管理，包括地下一、二層的水泵房。地下一、二層的人防，配電室、車庫及大廈1-7層等其余部分，則由至誠公司物業(yè)管理，為此我親自選招了幾名水、電工人，都是經(jīng)過朋友幫忙找來的，知根知底，技術(shù)可靠。又招收了幾名保安，選購了裝具，家具、被褥，入住到我屋面加層的單身宿舍內(nèi)。至誠公司的這個物業(yè)管理的攤子，一直維持到04年，后來移交給現(xiàn)在的大元物業(yè)公司。撤銷物業(yè)的原因是，院內(nèi)業(yè)主丟失了一輛價值40余萬的越野車，由于物業(yè)長期收取停車費，業(yè)主要求賠償。雙方爭議不絕，業(yè)主提起訴訟，后經(jīng)法院判決，白經(jīng)理敗訴，此后白經(jīng)理即決定撤銷物業(yè)，承包給大元公司。前兩年，另一新項目投產(chǎn)，白經(jīng)理及至誠公司全部搬遷新址，徹底與至誠大廈告別。如今僅屋頂“至誠大廈”四亇大字，留作永久的紀(jì)念。