很多外地人在三亞買房養老過冬，通常都會考慮買套小戶型的房產過上“候鳥”式生活。那么2021海南三亞最新30萬的小戶型樓盤有

　 很多外地人在三亞買房養老過冬，通常都會考慮買套小戶型的房產過上“候鳥”式生活。那么2021海南三亞最新30萬的小戶型樓盤有哪些呢？是否值得買呢？

一、三亞小戶型為什么備受追捧

海南三亞的小戶型有以下幾種優勢：

【1】地理位置優越，交通十分便利

　　【2】總價較低，后期購房壓力較小

　　【3】未來房子小好出租給剛需租客

　　因此備受哪些在三亞養老過冬的老人們青睞，冬至海南三亞避寒養老，夏至回故鄉與親友敘敘舊，不住的時候，也可以出租而收回本金。

二、海南小戶型變為過去式

2017年時，海南省全島房地產預算政策出臺，嚴格控制單套住房建筑面積低于100平方米的審批。

　　這也意味著當前海南三亞小戶型房產可謂是買一套少一套，此時還不入手，可能明后兩年都沒有了。

　　但是隨著《海南限購政策》的升級，在海南三亞買小戶型房產需要什么條件？三亞小戶型是否限購呢？可以點擊下方“免費通話”來電咨詢三亞房產限購細則。

三、海南三亞最新30萬小戶型樓盤

　　2016年初時，我們經常看到海南房地產打著“18萬/套”、“30萬/套”的廣告。當時海南房產除了三亞、海口等多個熱門城市外，其它地區房價幾乎都在4000-8000元之間。

　　側面意思表示，在2016年時，三亞小戶型房價已經遠遠不止30萬了。而目前三亞整體新房房價在28166元/㎡左右之間，如按三亞小戶型最低面積是33㎡來計算，那最少也要90萬/套起步了。

那可以在三亞首付30萬買套小戶型嗎？的確是非常可以的，但是海南限購政策表明，在三亞按揭付款的只有LOFT復式公寓和寫字樓戶型的產品。

　　不過限購政策也表明，外地人在海南三亞不落戶的情況下買房，是要首付70%以上（落戶和購買不限購產品的首付也是不同），具體首付比例可以點擊下方“在線客服”進行免費咨詢。

四、三亞小戶型值得買嗎

　　十年海南房產資深研究師蘇梅稱：三亞市是海南房價中最貴的城市，無論是住宅或是小戶型房價都是非常昂貴的。

其實海南哪個城市都可以養老過冬的，與其在三亞花個30萬首付買套小戶型，還不如用這些錢去海南西部的臨高縣按揭套大戶型的海景房呢。

　　就比如說臨高縣富力悅海灣項目在售建面約107㎡的瞰海三居室，鉅惠活動僅需九十多萬而已。

　　好了！以上是海南三亞最新30萬小戶型樓盤的因素分析，當然海南還是有30萬左右的小戶型。