對(duì)于很多剛?cè)胄械淖稍內(nèi)藛T來說，寫報(bào)告就是一個(gè)章節(jié)，再接一個(gè)章節(jié)。沒有對(duì)各章節(jié)之間的連貫性和邏輯關(guān)系進(jìn)行考慮。本文主要對(duì)可行性

對(duì)于很多剛?cè)胄械淖稍內(nèi)藛T來說，寫報(bào)告就是一個(gè)章節(jié)，再接一個(gè)章節(jié)。沒有對(duì)各章節(jié)之間的連貫性和邏輯關(guān)系進(jìn)行考慮。

本文主要對(duì)可行性研究報(bào)告中幾個(gè)比較常見的邏輯關(guān)系進(jìn)行說明。

1、建設(shè)條件、建設(shè)方案與節(jié)能

建設(shè)條件對(duì)建設(shè)方案與節(jié)能章節(jié)有著決定性的影響。如果糊弄了事，會(huì)在上會(huì)階段出現(xiàn)大麻煩。

一般初學(xué)者容易犯的錯(cuò)誤就是，沒有和建設(shè)單位對(duì)市政配套的：水、電、天然氣、熱力等進(jìn)行落實(shí)。只在文中描述了市政配套滿足項(xiàng)目需求。

（1）天然氣的影響

建設(shè)條件確定是否有天然氣。

建設(shè)方案根據(jù)建設(shè)條件確定食堂采用天然氣灶還是煤氣灶或者電磁爐；生活用水采用電熱還是燃?xì)猓蝗绻枰褂缅仩t，采用天然氣鍋爐還是燃油鍋爐、生物質(zhì)鍋爐、電鍋爐等。

節(jié)能根據(jù)方案相應(yīng)計(jì)算。

（2）熱力的影響

建設(shè)條件確定是否有熱力管網(wǎng)。

建設(shè)方案根據(jù)建設(shè)條件確定冬季供暖采用市政熱力、空調(diào)還是鍋爐；生活熱水是否可以采用市政熱力；是否有生產(chǎn)蒸汽的需求，周邊熱力能否滿足，是否需要建設(shè)鍋爐等。

節(jié)能根據(jù)方案相應(yīng)計(jì)算。

（3）水、電的影響

方案部分計(jì)算水、電負(fù)荷。不論是自營類項(xiàng)目還是出租類項(xiàng)目，負(fù)荷都按照整體計(jì)算。

節(jié)能部分計(jì)算用水量。自營類項(xiàng)目按照方案中的負(fù)荷進(jìn)行計(jì)算；出租類項(xiàng)目僅計(jì)算物業(yè)管理各項(xiàng)用能，不計(jì)算出租部分用能。

2、建設(shè)方案與總投資

總投資的計(jì)算應(yīng)該與建設(shè)方案意義對(duì)應(yīng)，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、各建設(shè)內(nèi)容的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)影響總投資的計(jì)算。具體總投資計(jì)算方法詳“做可研的人”公眾號(hào)之前文章《算總投資不是湊數(shù)》，里面有詳細(xì)介紹。

3、方案、節(jié)能、勞動(dòng)定員、投資與成本

成本的構(gòu)成包含：人員、材料、能源、折舊攤銷等。

人員數(shù)量及工資來源于勞動(dòng)定員章節(jié)。

材料成本來自于產(chǎn)品與原料方案，其中需要詳細(xì)描述原料的單價(jià)、用量及來源。如果距離原料產(chǎn)地較遠(yuǎn)，還需要考慮原料運(yùn)輸費(fèi)用。

能源用量來自于節(jié)能章節(jié)。

固定資產(chǎn)折舊和無形資產(chǎn)攤銷根據(jù)總投資的組成計(jì)算。

4、方案與維持運(yùn)營投入

根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)的不同，有些項(xiàng)目需要在運(yùn)營一段時(shí)間后進(jìn)行維持運(yùn)營投入。

如酒店類，根據(jù)裝修使用年限和方案要求，在合適的年限進(jìn)行維持運(yùn)營投入。

技術(shù)更新較快的行業(yè)，在方案部分說明技術(shù)先進(jìn)性及同行業(yè)技術(shù)更新速度，是否需要在運(yùn)營過程中更新相關(guān)設(shè)備等。

5、投資與招投標(biāo)方案

招投標(biāo)方案需要根據(jù)總投資的計(jì)算來做，是否需要公開招標(biāo)，每個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格分別是多少，需要說明清楚。特別是在對(duì)總投資進(jìn)行修改之后，要注意更新招投標(biāo)部分的數(shù)據(jù)，避免出現(xiàn)前后不一致。

以上就是可行性研究報(bào)告中，比較常見的邏輯關(guān)系。

轉(zhuǎn)自公眾號(hào)：做可研的人