報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

為了積極響應(yīng)國家關(guān)于促進燃氣鍋爐產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策要求，某某有限公司通過科學(xué)調(diào)研、合理布局，計劃在上饒新建“燃氣鍋爐生產(chǎn)建設(shè)項目”；預(yù)計總用地面積19443.05平方米（折合約29.15畝），其中：凈用地面積19443.05平方米；項目規(guī)劃總建筑面積20026.34平方米，計容建筑面積20026.34平方米；根據(jù)總體規(guī)劃設(shè)計測算，項目建筑系數(shù)77.13%，建筑容積率1.03，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.24%，固定資產(chǎn)投資強度229.30萬元/畝。

根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目總投資9014.98萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6684.10萬元，占項目總投資的74.14%；流動資金2330.88萬元，占項目總投資的25.86%。在固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資1685.11萬元，占項目總投資的18.69%；設(shè)備購置費1587.94萬元，占項目總投資的17.61%；其它投資費用3411.05萬元，占項目總投資的37.84%。

項目建成投入正常運營后主要生產(chǎn)燃氣鍋爐產(chǎn)品，根據(jù)謹慎財務(wù)測算，預(yù)期達綱年營業(yè)收入20800.00萬元，總成本費用15878.46萬元，稅金及附加85.81萬元，利潤總額4921.54萬元，利稅總額5722.45萬元，稅后凈利潤3691.15萬元，達綱年納稅總額2031.29萬元；達綱年投資利潤率54.59%，投資利稅率63.48%，投資回報率40.94%，全部投資回收期3.94年，提供就業(yè)職位320個，達綱年綜合節(jié)能量59.70噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.35%，具有顯著的經(jīng)濟效益、社會效益和節(jié)能效益。

第一章 項目緒論

本章作為可行性研究報告的首章，主要在于綜述報告中各章節(jié)的主要內(nèi)容和問題及研究結(jié)論，并對項目建設(shè)的可行與否提出綜合建議。該報告從項目建設(shè)的必要性和依據(jù)、項目選址、設(shè)備選型方案、環(huán)境保護、投資方案及資金籌措、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、項目建設(shè)選址、項目總投資匡算、建設(shè)進度初步安排等各個方面對即將展開的項目進行數(shù)據(jù)詳實與合理的分析，為某某有限公司“燃氣鍋爐生產(chǎn)建設(shè)項目”建設(shè)決策和政府部門對該投資項目進行審核提供依據(jù)。

一、 項目名稱及建設(shè)性質(zhì)

（一）項目名稱

項目名稱：燃氣鍋爐生產(chǎn)建設(shè)項目。

（二）項目建設(shè)性質(zhì)

本期工程項目屬于新建工業(yè)項目，主要從事燃氣鍋爐的研制開發(fā)與制造業(yè)務(wù)。

二、 項目承辦單位

承辦單位名稱：某某有限公司。

三、 項目建設(shè)選址及用地綜述

（一）項目建設(shè)選址

本期工程項目選址在上饒，項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期工程項目建設(shè)。

（二）項目用地性質(zhì)

本期工程項目計劃在上饒建設(shè)，用地性質(zhì)為建設(shè)用地。

（三）項目用地規(guī)模

項目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積19443.05平方米（折合約29.15畝），凈用地面積19443.05平方米（紅線范圍折合約29.15畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照燃氣鍋爐行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合燃氣鍋爐制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)要求。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)77.13%，建筑容積率1.03，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.24%，固定資產(chǎn)投資強度229.30萬元/畝，建設(shè)場區(qū)土地綜合利用率100.00%；根據(jù)測算，本期工程項目建設(shè)完全符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。

四、 項目土建工程建設(shè)指標

本期工程項目凈用地面積19443.05平方米，建筑物基底占地面積14996.42平方米，總建筑面積20026.34平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程14105.66平方米，項目規(guī)劃綠化面積1448.96平方米，土地綜合利用面積19443.05平方米。

五、 設(shè)備選型方案

本期工程項目計劃購置生產(chǎn)及檢測設(shè)備共計76臺（套），設(shè)備購置費1587.94萬元。

六、 主要能源供應(yīng)及節(jié)能分析

（一）主要能源供應(yīng)

1、本期工程項目生產(chǎn)用電為三級負荷，年用電量1180213.83千瓦?時，折合145.05噸標準煤。

2、根據(jù)測算年總用水量12916.45立方米，折合1.10噸標準煤，主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水；本期工程項目用水由上饒市政管網(wǎng)供給，在項目區(qū)內(nèi)建設(shè)的給水管網(wǎng)，采用管徑DN250㎜的PE管接入場外預(yù)留接口，即可保證項目的日常用水。

（二）項目節(jié)能分析

“燃氣鍋爐生產(chǎn)建設(shè)項目”在設(shè)計過程中，對生產(chǎn)工藝、電氣設(shè)備、建筑等方面采取有效節(jié)能措施，年用電量1180213.83千瓦?時，年總用水量12916.45立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）146.15噸標準煤/年。根據(jù)測算，與其他備選生產(chǎn)工藝技術(shù)相比，達綱年綜合節(jié)能量59.70噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.35%，因此，該項目屬于能源利用效果較好的項目。、

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225367">第一章 項目緒論 4

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225368">一、 項目名稱及建設(shè)性質(zhì) 4

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225369">二、 項目承辦單位 4

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225370">三、 項目建設(shè)選址及用地綜述 4

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225371">四、 項目土建工程建設(shè)指標 5

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225372">五、 設(shè)備選型方案 6

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225373">六、 主要能源供應(yīng)及節(jié)能分析 6

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225374">七、 環(huán)境保護及清潔生產(chǎn)和安全生產(chǎn) 7

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225375">八、 項目總投資及資金構(gòu)成 8

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225376">九、 資金籌措方案 8

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225377">十、 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標 8

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225378">十一、 項目建設(shè)進度規(guī)劃 9

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225379">十二、 綜合評價及 10

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225380">第二章 報告編制總體說明 13

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225381">一、 報告編制目的及編制依據(jù) 13

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225382">二、 報告編制范圍及編制過程 15

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225383">第三章 項目建設(shè)背景及必要性 18

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225384">一、 燃氣鍋爐產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃背景 18

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225385">二、 項目建設(shè)背景 20

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225386">三、 項目建設(shè)的必要性 23

href="https://zhuanlhttp://an.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225387">第四章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析 25

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225388">一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 25

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225389">二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng) 26

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225390">第五章 項目選址科學(xué)性分析 27

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225391">一、 項目建設(shè)選址原則 27

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225392">二、 項目建設(shè)區(qū)概況 27

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225393">三、 項目用地總體要求 28

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225394">第六章 工程設(shè)計總體方案 29

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225395">一、 工程地質(zhì)條件 29

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225396">二、 工程規(guī)劃設(shè)計 29

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225397">三、 建筑設(shè)計方案 31

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225398">四、 輔助設(shè)計方案 32

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225399">五、 防水和防爆及防腐設(shè)計 33

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225400">六、 建筑物防雷保護 34

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225401">七、 主要材料選用標準要求 34

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225402">八、 采用的標準圖集 35

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225403">九、 土建工程建設(shè)指標 35

href="https://zhttp://huanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225404">第七章 原輔材料供應(yīng)及成品管理 37

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225405">一、 原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理 37

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225406">二、 原輔材料采購及管理 38

href="https://zhuhttp://anlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225407">第八章 工藝技術(shù)設(shè)計及設(shè)備選型方案 39

href="https://zhhttp://uanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225408">一、 原料及成品路線原則及工藝技術(shù)要求 39

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225409">二、 項目工藝技術(shù)設(shè)計方案 40

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225410">三、 設(shè)備選型方案 40

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225411">第九章 環(huán)境保護 43

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225412">一、 項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 43

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225413">二、 運營期廢水影響分析及防治對策 45

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225414">三、 運營期固廢影響分析及防治對策 46

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225415">四、 綜合評價及建議 47

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225416">第十章 節(jié)能分析 49

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225417">一、 節(jié)能法規(guī)及標準 49

href="https://zhhttp://uanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225418">二、 項目所在地能源消費及能源供應(yīng)條件 50

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225419">三、 能源消費種類和數(shù)量分析 51

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225420">四、 項目節(jié)能措施 52

ref="https://zhhttp://uanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225421">第十一章 組織機構(gòu)及人力資源配置 54

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225422">一、 法人治理結(jié)構(gòu) 54

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225423">二、 人力資源配置 54

ref="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225424">第十二章 項目實施進度計劃 56

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225425">一、 項目建設(shè)期總體設(shè)計 56

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225426">二、 項目實施保障措施 56

ref="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225427">第十三章 投資估算與資金籌措 58

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225428">一、 項目總投資估算 58

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225429">二、 資金籌措與投資計劃 59

ref="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225430">第十四章 經(jīng)濟評價 60

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225431">一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取 60

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225432">二、 經(jīng)濟評價財務(wù)測算 61

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225433">三、 項目盈利能力分析 63

ref="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225434">第十五章 項目招投標方案 65

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225435">一、 招標依據(jù)和范圍 65

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225436">二、 招標組織方式及招投標要求 67

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225437">三、 招標委員會的組織設(shè)立 68

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225438">四、 項目招投標要求 69

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225439">五、 項目招標方式和招標程序 71

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225440">六、 招標費用及信息發(fā)布 72