話不多說，直接干貨。先介紹下情況：房子情況：二手房，房子產權面積50平（住宅屬性的loft，注意！！！是住宅！！！不是商住房！！！不要輕易購買商住房！！！），位于上海

話不多說，直接干貨。

先介紹下情況：

房子情況：

二手房，房子產權面積50平（住宅屬性的loft，注意！！！是住宅！！！不是商住房！！！不要輕易購買商住房！！！），位于上海市區（不在近郊或者郊區地段，也沒時間和精力跑到這些偏遠一些的地方采購，所以裝修費用確實不便宜）

時間和預算：

前前后后搞了一年（二手房，包含把前面的裝修全部拆掉成毛坯，半包，沒有家長幫助，夫妻雙方都是內卷加班狗，真的進度巨慢），一共花費了27萬（一開始的預算是20萬，果不其然、無法避免的超了預算，在發現超預算之后也有竭盡所能的節約）

開銷基本構成：

1、設計師費用1萬左右

這個設計師費用確實有點貴了，但是因為戶型實在比較小，且房子不是很新，結構有點復雜，如果想要充分合理地進行空間規劃，我們經過再三考量還是決定找一個稍微靠譜點的設計師（太便宜的設計師沒啥卵用，太貴的請不起，就選了一個價格適中一點的）。

至于這個設計師去哪里選，我們其實是大眾點評搜高評分的商家+朋友經驗推薦等等方式結合的，和幾位設計師聊下來，其中一位曾經有設計loft的經驗且聊上去感受還不錯，就選了，并沒有非常復雜的篩選過程……

這個說實話，雖然我覺得略貴，而且后來設計師也有點點小坑（哪里有坑后面我會寫到），但是我也不是那么后悔，因為設計師確實比較專業一些，而如果你指望憑借自己來設計的話，很多點確實是想不到的，而且很多東西沒有概念。舉個例子，設計師對于空間長度比較有感覺，她會知道，某一塊的空間足夠放一個桌子，且這個桌子夠兩個人用，但是如果你自己來的話，首先你可能很難感知到原來這里可以放一個桌子，原來這個桌子的長度寬度是比較正常的，可以夠兩個人用。需要補充的是，這事不是絕對的，如果你有充足的時間去測量，去構思的話，自己來也未嘗不可。我們倆確實是沒時間，所以請個設計師我覺得還是省了不少事，也確實給了一些有用的思路。

上面這些是最初的設計圖紙

2、半包費用7萬多

這個必須要吐槽了，承上啟下，設計師的費用一開始是1萬6，真的蠻貴的，我的心很痛，然后設計師說，如果你的半包在我們公司做，我的設計費就給你打點折扣，差不多能少5000塊。雖然我也立馬就能反應過來（尚且設計師幫助拉客都可以拿到很不錯的一筆返傭，那么半包肯定會賺我不少錢……），但是！我也沒有更好的選項了（我當時也找了幾家來測量報價，發現大家的報價都半斤八兩，差不太多），我想，反正半包看上去大家都差不多，那不如選擇設計師這家，因為這位設計師在這家工作很多年了，應該對自家的施工情況比較了解，萬一有些問題可以幫助協調，否則施工隊和設計師不認識的話，到時候萬一有什么矛盾，就會很麻煩。其次是這家好歹還是比較在乎好評的（他們家主要靠網絡獲客，真的惹毛了我也可以寫差評來和他們battle），而且和他們聊的時候，他們表現的也很真誠的樣子，我也就選擇了這家。

這個時候第一道坑就得注意了！那就是拿到的第一份報價單。

我剛拿到的時候發現給我算了7萬多，我覺得好貴！作為一個學財務出身的職業企劃，我立馬開始細細的盤點預算里面的內容（咨詢有裝修經驗的親人朋友、網上搜攻略……），然后就讓我發現了一些很不合理的地方，例如我們家的淋浴房的擋水條用了一款很貴的大理石，居然要花一千多。

這些點我好好捋了下，和他們進行了第一次預算磋商，其中一些點他們按照我的要求改了（比如剛才說的大理石，換成了人造大理石，立馬價格降了一半多），但是有一些實在是不肯給我降，我也就沒轍了（比如他們家所有的人工費用都比其他家的貴，他們的理由是他們家是比較知名的裝修公司，水平和那些比較小的施工隊和裝修公司不一樣，價格肯定是對標和他們一樣級別的公司的，所以價格確實就是貴，這個是標準價格，是絕對不可能降低的）后來了解了下貌似這家公司確實給大門大戶裝修比較多，所以品牌定位確實不是很親民吧，手工費這個我也就沒辦法了。

最終定價6萬出頭。

這個時候你可能要問了，那為啥最終花了7萬多。不必懷疑，就是加價！

加價這個問題已經看過無數的帖子，有無數的人發表過各種看法。但是說實話，真的是非常難解決的！原因主要是有2個：

第一就是一開始的預算不夠全，而你看不出來（比如什么墻面為了放裂需要掛網來刷漆，這個不是專業的怎么會搞清楚呢？一開始預算里面沒給你包這部分，你也不知道啊。當然后期施工隊會給你說，你可以不加，但是這樣的話墻面就有開裂風險……說白了就是給你的預算是乞丐版，你以為是正常版，所以必然在后面會有一些加價的點出現。

第二個就是你自己的思路也會變，施工的過程中也會遇見一些突然的情況所以設計方案有所調整，比如我們家一開始一個梁以為可以挪的，結果突然發現這東西是鋼架，根本不能動，那么很多小細節都要微調，看似是微調，但是其實一些管道啊啥的都會有些變化，不知不覺又多出一些費用。又比如一開始你覺得這里不需要墻，后面你又覺得還是有個墻比較好，這些價格都不低的，隨隨便便就一兩千出去了。

反正折騰到最后，我也累了，不想自己找供應商去搞了，有些小東西我就加給施工隊直接做掉了，比如踢腳線啊（800）、美縫啊（1600）、燃氣管道改造（1000）啊啥的（雖然我覺得半包一直在超預算讓我也有點不爽，但是施工隊的響應還算及時，也沒有鬧過很大的不愉快，讓他們多賺點就多賺點吧，誰叫咱精力有限……）

3、拆舊（5800）和垃圾費（2500）

很多小伙伴第一次搞裝修肯定沒想到這上面那么貴，要花很多錢

拆舊這個其實就是把原來的房子整個拆掉，變成毛坯，這個過程是裝修的第一步，差不多要花幾天時間

垃圾費這個是要給物業交的錢，需要去物業報備，因為建筑垃圾（建材相關的），這些東西普通的垃圾站是不收的，物業需要叫專門的運輸車給運走，所以需要花錢。這個要看你所在的小區的收費標準了，每個小區可能不一樣，這個錢沒辦法節約，因為如果搞不定物業的話，其實后面施工啊扔垃圾啊都不好辦。

剛開始拆的樣子

4、樓梯1萬5

這個費用比較特別，因為我是loft，所以會有這部分的費用，一般家庭是不需要的。

樓梯一開始施工隊想自己弄，給我的報價差不多1萬6，我當時就覺得太貴了，所以沒答應，決定自己找供應商（后來折騰了半天，也沒比直接讓他們做便宜很多……）。樓梯呢，分為木結構和鋼結構兩種的，一般木結構的話最大的問題是，得等，也就是全部在工廠把東西都弄完才能運過來安裝，這個時候就會讓施工隊很難，因為拆舊的時候原來的樓梯已經被拆掉了，師傅上上下下都是要靠自己制作的簡易木梯子上下的，很不方便，而且感覺也不太安全的樣子。所以施工隊就特別希望我們用鋼結構，因為鋼結構可以盡快過來按安裝鋼架，而且設計師也說鋼結構更加穩固，所以最終我們還是決定用鋼結構了。

樓梯的挑選也非常多的道道，各種復雜款式，顏色什么的。一開始有考慮旋轉樓梯，這樣看上去樓梯節約面積，但是實在是有點狹小，上下都不方便（我們的廁所是在二樓的），而且以后不好往樓上搬東西，所以我們沒有選擇旋轉樓梯。還有就是那種踏板下面懸空的樓梯，這種走上去沒有安全感，而且我總覺得這樣容易會有灰落下去，再其次我覺得樓梯下面那個空間，又不能放電視（我們設計的時候沙發正對著的位置正好是樓梯斜角比較低的時候，沒辦法放電視，所以后來我們還是被迫用了投影……），所以我覺得還不如干脆直接做成儲物間算了，也不適合懸空樓梯，所以這個方案也被pass。

扶手也有很多講究，有玻璃的，有鋼的，有木頭的……總歸眼花繚亂。最終我選擇了玻璃的，雖然覺得玻璃擦起來很麻煩，而且價格不便宜，但是好看啊！為了整體的效果，就忍痛選擇了玻璃扶手配上櫸木的樓梯板，白色的外殼，整體花了不少錢。

在裝樓梯的時候就遇見了那種裝修隊和供應商溝通不暢的不問題，因為兩個施工隊不是一家，互相的配合其實是很需要協調的，這種協調不一致導致我覺得很累。

總之樓梯這塊是我感受最辛苦最煩躁的，不過大家大多數都不需要面對這個問題，也還好。

最后樓梯的樣子，選擇了玻璃的

5、地暖1萬

地暖這個要酌情考慮自己需不需要了，而且一旦裝了地暖，就得安裝鍋爐（我理解為更大型的燃氣熱水器），首先是鍋爐價格不菲（1萬塊里面8千多都是設備費），我買的是博世的，本來還有更好的威能的，但是考慮到預算太貴，所以選了博世的。

我們家還是很適合做地暖的，因為是loft，所以可以在二樓安裝，這樣地暖的熱量完全留在了自己家（當然說地暖熱量會流失給鄰居的說法，也是道聽途說的……）

地暖安裝需要注意的是，鍋爐這個設備需要吸氣，而且很大（目測是普通的燃氣熱水器的兩倍那么大），所以這個東西在廚房的哪里安裝，需要提前規劃（我們家最終沒有安裝在廚房，因為廚房太小了，所以安裝在了客廳靠外墻的柜子里，藏在柜子里比較美觀，然后打了個洞可以從外部吸氣）

第二個需要注意的是，地暖最好盡快安裝，不要拖拖拉拉，因為地暖裝完之后，水泥填平之后需要開一段時間地暖去烘烤地面（我也不知道原理……但是聽說得烘烤差不多一周左右才能鋪設地板），還有就是，一旦鋪了地暖，就不能用實木地板了（原理也不明白，但是本來我們就沒打算用實木地板，所以也沒糾結，就用的是強化木地板）

補充一句，這個供應商也是直接讓裝修公司找的，因為懶得自己找了，而且看上去價格尚可接受，就直接用了。

6、地板1萬

前面提到了，因為地暖所以我們用的是強化復合木地板。

我們家沒考慮過實木地板，原因也很簡單，首先是貴且不好保養，實木地板需要打龍骨，施工費啥的都貴，而且實木也需要保養的，不小心磕碰啥的可能就會留下坑，影響美觀。

其次是我們是開放式廚房，我希望整個房子都是通鋪的，看上去順暢和諧，實木顯然不適合廚房這種地方。

最后就是剛才說的地暖的原因。總之，強化木地板現在也已經很成熟了，樣式很多，而且皮實耐用，適合多種場景，我覺得還是不錯的。

我之所以沒選擇瓷磚也很簡單，因為我不喜歡瓷磚……我就喜歡暖色的木質的東西，瓷磚作為地板會讓我覺得冰冷，而且因為我爸媽就很喜歡瓷磚，小時候家里就是瓷磚，打掃衛生其實也沒有那么方便，瓷磚上很容易留下水痕什么的，童年陰影也讓我一開始就沒考慮瓷磚作為主要地板材料（衛生間還是用的瓷磚，不過金額沒算在這個里面，而是算在瓷磚里面了）

我用的是菲林格爾的地板，這個牌子價格不是很便宜，用的人很多，我也就跟風買了，質量不好說，因為剛開始用。但是其實是有點后悔的，因為我選的上海宜山路那邊的店，銷售很會說，上門安裝的師傅很不靠譜，態度很差，總歸給我的體驗非常不好，我投訴了也沒啥反饋。反正我一定不會推薦我的朋友再去那家買了。

7、瓷磚5千

緊接著就說瓷磚，首先要說，瓷磚也是設計師帶我去的，毋庸置疑，肯定是有小回扣的，因為瓷磚我買的都不知道是什么牌子，貌似叫什么百特，店名叫yocolour，就在上海宜山路附近。說實話這個磚肯定是買貴了，但是考慮到瓷磚本身我也不是很懂，總價尚可接受，而且我們家本身面積就小，用到瓷磚的面積也不算大，感覺老板也不是很care，我也沒好意思砍價了，看在設計師的面子上，我還是買了。

說到瓷磚就得說一下，瓷磚價格差異還是很大的，我在廚房那邊和洗臉池上面設計了一點小花磚，就多花了好幾百……

顏色選擇的時候，大家各自看自己的喜好了，瓷磚選擇這塊上帖子非常多了，我這面因為也沒有啥專業經驗，購買過程很短，也就不多說了。

8、窗戶1萬2

又是設計師帶我去的店……所以……就在宜山路，凱尼門窗這家店

窗戶這個一定要說一下，如果想要隔音和防風好，確實得買斷橋鋁的，普通的窗戶在這種斷橋鋁窗戶面前就立馬相形見絀了。很貴，差不多700多一個平米，有很多品牌，聽說海螺的很又名，我買的是美鋁的……

反正這塊我也比較大方了，因為我們家是高層，對于防風隔音有較高的要求，樓上樓下兩塊大窗戶，這塊上還是需要投入的。

需要注意的是，現在比較洋氣的窗戶形式（不是簡單的推拉），比如內開內倒，這東西是需要額外收費的，五金件非常貴！一扇內開內倒的五金收了我500塊，我二樓一共搞了倆T.T，心都在滴血……

還有一個點是，現在窗戶可以做雙色的了，也就是說從外面看是白色的，從家里看是黑色的，這種主要是為了滿足一些特殊需求，比如整個小區都是白色的，物業可能不讓你搞成黑色的，但是你又覺得自己家里看的話黑色的更好看更搭一些，那么你就需要這種功能。

這個聽說本來是要收費的，但是被我砍價之后就送給我們這個服務了。

還有就是紗窗，我選的是金剛紗窗，因為家里有貓，普通紗窗不安全耐用，這個也額外加了錢，記不清具體的價格了，貌似也是幾百塊。

窗戶這個補充一個點，就是整個的大塊玻璃，不宜太大，雖然看上去好看通透，但是據說容易有裂痕什么的，而且維修成本非常高。我們沒想過要搞這個，主要是擔心電梯也塞不進去……

9、櫥柜1萬

其實櫥柜和衣柜這些，很多店都可以一起做，但是我們聽從了設計師的建議，分成了2個部分，櫥柜給一家擅長做櫥柜的店做，衣柜再另外找

櫥柜我用的是小季櫥柜，這家店比較網紅，價格呢也還算尚可，我們去挑了一下基礎的顏色款式，就下單了，后續設計師什么的一直服務也還可以，只是安裝的時候把柜門的開門方向給弄錯了，這個有點麻煩，但是他們態度也還行，就趕緊過來給我換了，整體我是滿意的。

需要注意的是選材，最好是臺下盆，方便打理，其次是臺面我選的石英板，便宜耐用，巖板有點太貴了，不劃算。

還有就是我們家有個小吧臺，吧臺腳是我們去淘寶上買的，因為讓他們搞太貴了，不如自己買。

需要注意的是，在開始弄櫥柜之前，最好自己想明白自己要啥，比如洗碗機啊、灶臺、抽煙機等，這些尺寸都需要提前準備好給櫥柜的設計師，便于預留尺寸。

10、全屋定制5萬

最大的開銷來了！那就是全屋的柜子和榻榻米

這塊我非常糾結，因為實在太貴了，但是又沒有辦法，因為我們家的奇奇怪怪的梁啊、管道啊很多，而且因為戶型比較小，所以其實是非常需要規劃柜子以便于充分利用空間的。

所以這種情況下我沒辦法買成品柜，因為成品柜高度什么的都不是我們隨便可以選的，如果留有縫隙是不行的，因為家里也有貓，所以我必須選擇全屋定制。

接下來的問題是，選哪一家。

可以說全屋定制也非常麻煩，因為現在市場上的店很多，我大概逛了不下十個店，去里面了解價格和板材，有一些店，比如拉迷，看著不錯的樣子，但是導購實在傲慢，被pass，然后有一些店口碑不是很穩定，我有點擔心，比如雅立，所以即便我一開始交過定金了，還是在測量之前就后悔了。還有小季，雖然櫥柜還不錯，但是聽說衣柜的性價比不高……

在掙扎了很久之后，我選擇了格琳貝詩（沒有做廣告）

選這家店的理由也很簡單，首先是愛格板。說實話，板材里面的道道很多，我搞不太清楚那么多種板子到底哪一種好，很多小眾的品牌會說愛格板不好，只是名氣大，實際上要什么生態板巴拉巴拉，但是有愛格板的又會說大品牌更放心，甲醛少……

考慮到我實在是沒有那么多時間去深入的研究，所以我選擇了愛格板，我想。。。與其去相信那些沒啥名氣的板材，還不如相信好歹有一些品牌知名度的板材，至少不會差的沒譜……

確定好愛格板之后，我去逛了很多家，最后選格琳是因為導購比較得我的心，聊起來比較舒服

說實話，購物很看心情的，本來這是一筆巨大的開銷，如果遇見那種鬧心的導購，讓你覺得很不爽，你是肯定不放心消費的。

格琳恰好遇見一個我覺得條理清晰，聊起來也比較順的導購，我最終就定在那家店了。

不過我的選購經驗不足以借鑒哈，格琳只能說還不錯，沒啥硬傷，而且導購也要看運氣，大家還是根據自己的需求多花點時間做調查準備工作，最終做出適合自己的選擇，因為全屋定制是裝修中非常重要的部分，溝通次數多，而且金額大，對整體裝修效果的影響也很大，切忌不要馬虎。

全屋中需要注意的tips:

①玻璃門比普通板材的門要貴挺多的，要慎重選擇衣柜要用玻璃門，因為一旦用了，那么柜子你得收拾好，否則不好看，而且玻璃門本身也不便宜；

②全屋定制一般定價都是按照投影面積算，這個邏輯是比較繞的，所以在和導購交流的時候要拿著自己的圖紙去，這樣才有清晰的概念，算出來的投影面積才是對的

③鏡子可以選擇那種嵌入柜子里面的，有滑軌，可以拉出來的類型，很方便，又不占地方，而且我覺得如果鏡子常年掛在外面風水不大好……

④柜門的把手有很多種，如果想要隱形的話，也就得用特殊的裝置（隱形門把手），這種一般是需要額外付費的，不便宜，我買的一個百塊

⑤門的開關也有所不同，一般正常就是左右開，如果你想要上下開，那么可能又需要用到額外的五金件，也是需要額外收費的，例如榻榻米，如果需要用液壓氣撐的話，還挺貴的。我們家有榻榻米，但是我沒用，因為覺得也沒多少機會會打開榻榻米，專門花那么貴的錢去搞不值得。

⑥很多人會選擇自己買板子讓師傅去手工打柜子，這個到底和全屋定制有什么區別，我是這么理解的：手工打柜子要看師傅的手藝，這個有不確定性，如果你知道哪個師傅很厲害，我覺得是可以嘗試的，但是如果你不知道。。。那么就有點危險。

其次是板材當中的甲醛，一般是通過縫隙逐漸揮發的，如果是木工師傅自己鋸，其實切口是很大的，那么可能甲醛會超量，再其次，能夠讓木工師傅鋸的木材，一般不是那么那么硬，而且一般也不是顆粒板（鋸了估計就碎了），時間久了，可能有的時候螺絲啥的會松（這個邏輯我也是搜了一些攻略道聽途說的。。。也不是完全相信）

所以，雖然顆粒板被人詬病里面膠多，甲醛多，但是全屋定制的好處就是，每一塊板，幾乎都是工廠直接生產的，封邊工藝比較好（說白了就是邊邊角角之類的都是嚴絲合縫的，不需要人去鋸），而且硬度比較高，不容易壞。

⑦選全屋還要注意售后，因為全屋定制如果你們家結構比較復雜的話，那么其實后期還是需要維護的，所以太小的店要慎重，以免裝完沒多久店都倒閉了就尷尬了

11、窗簾4千

窗簾這個設計師確實不太地道，給我推薦了一家，我去看了下，挑中之后一問價格，居然兩扇窗戶的窗簾加在一起差不多要8000了……我立馬就覺得超預算了，不同意。而且說實話，我覺得不值得這么貴的價格。

因為軟裝已經到后期了，其實整體的預算已經超了很多，我已經在嚴格控制了，所以窗簾這塊我是不會輕易妥協的，也沒管設計師是不是會不開心，我沒選擇在她推薦的店里買。

然后很巧，我大概逛了一會就遇見了一模一樣的布料，發現價格只有一半……（之前那家店太黑）

我果斷下單了，褶皺的話選擇的是1.5的，最后的效果還不錯。

買窗簾注意的是，要有紗，不要為了省錢不要紗了，說實話我覺得紗還是非常不錯的裝飾，而且如果外面太熱的話，紗的效果還是很棒的，而且也比較有家的感覺。

其次是，要注意遮光，如果你買的布不是遮光的，最好加裝遮光層，這樣有助于睡眠。

還有一個小裝置，就是左右兩片簾子交接的地方，需要磁吸的那種掛鉤，可以讓兩片簾子保持較好的封閉狀態，而盡量不留縫，非常實用。

12、家電等：砍預算重災區，幾乎都是國貨，心想壞了就換新的，僅供參考哈~

油煙機和灶臺套裝：方太的組合套裝，側吸，8千左右（不能砍太多預算，因為我們家是開放式廚房，油煙問題得重視）

洗衣機烘干機套裝：美的，雙十一搶的，7千左右，烘干機酌情選擇，我們家沒有陽臺，我也不是很喜歡戶外晾衣，所以買了烘干機，最好選擇熱泵式的，聽說比較好

洗碗機：美的，嵌入式，選了帶烘干功能的，雙十一搶的，三千左右

熱水器：前面地暖那塊講了，是博世的鍋爐，8千

微波爐：美的的入門款（不需要轉盤的那種），三百多

燈：全部是筒燈，要么是明裝的，要么是暗裝的，都是雷士的，差不多一共花了一千多

開關插座：不用懷疑，公牛，國產品牌一哥，差不多一共花了兩千

插播一些小物件，例如地漏、止回閥、水閥開關等，幾乎都是潛水艇的，這個牌子貌似做這個比較好，價格也還可以

投影儀：我是個電視黨，非常想要電視，但是因為空間實在小，思前想后沒辦法擁有一個60寸+的電視了，所以無可奈何選擇了投影儀……

投影儀我們挑選了很久，最后選了極米的，差不多5千，目前使用體驗還不錯

凈化器：原本我們家就有一個松下的，然后又買了一個小米的，樓上樓下各一個，平均一個機子1千

掃地機器人：買了倆小米的，也是樓上樓下各一個，一個差不多1千

13、家具衛浴

洗菜盆+水龍頭：摩恩的，一千多

洗臉盆+水龍頭：科勒，一千多

花灑：摩恩的，六百多

馬桶：TOTO的，兩千多（這個預算砍的非常狠，不是一體的，也不是智能馬桶……，這塊后續要自己配智能馬桶蓋了）

沙發：淘寶隨便找的，500，家里有倆貓，也不敢買好的，遲早要被抓壞……

茶幾：淘寶上買的，更便宜，300，主要是覺得沒啥用（用了一段時間發現雖然茶幾沒啥使用價值，但是太便宜也不行，因為材質不咋地，所以準備斥巨資再換一個好一點的純木的茶幾）

書桌：智能升降桌！腰椎不好的人強力推薦，方便站著辦公啥的，非常實用！差不多兩千多

（這個要專門講一下，我們買的是長1.6米的，這樣的長度差不多剛好夠兩個人辦公使用）

淋浴房門&廁所長虹玻璃門：一共差不多5千多（只要涉及到玻璃感覺都不便宜）

其他的零零碎碎的就不說了……

14、門 三千左右

并沒有花很多時間糾結，星月神的門，送一個指紋門鎖，一共花了三千左右（包含門套，要注意的是你在賣門的地方買的只是一個門，沒有門套，門套一般需要額外去做，差不多開銷幾百塊）

基本上上面就已經囊括了所有大的開銷支出了。

圖文整理非常不易，喜歡的童靴點個贊唄~