“煤改氣”的實施，可謂給暖通行業帶來了一次跨越式增長的巨大契機。2017年，受政策紅利影響，我國壁掛爐產銷量一路狂飆，沖上550萬臺大

“煤改氣”的實施，可謂給暖通行業帶來了一次跨越式增長的巨大契機。2017年，受政策紅利影響，我國壁掛爐產銷量一路狂飆，沖上550萬臺大關，增幅高達162%。另外據業內權威人士估算，目前為止國內壁掛爐整機生產能力已達1500萬臺套以上，零部件生產能力達2000萬臺套以上，已位居全球首位。盡管數據顯示“煤改氣”仍是燃氣壁掛爐市場的增長點，但是按照最初“2+26”城市“煤改氣”政策的規劃，2020年是該項目的收官之年。

前幾篇專題已經先后探討過“后煤改”時代下壁掛爐的行業未來、技術之爭、售后服務、置換市場等熱點，中國壁掛爐網通過收集數據信息，為您歸納分析壁掛爐行業精裝市場發展規模及未來趨勢。

"煤改氣"市場主要集中在北方地區，作為政策性市場，具有很強的時效性。零售和精裝房市場，當前主要集中在泛南方地區。雖然泛南方不是"煤改氣"市場范圍，但隨著近年來人們對采暖需求的呼聲日漸高漲，南方壁掛爐市場也在不斷被開拓。隨著精裝修政策不斷加碼和落實，精裝修市場的規模也在不斷擴大。

借助于壁掛爐行業與房地產之間的潛在聯系，房地產行業的發展很大程度上帶動了壁掛爐行業的發展，由此可以預測，未來隨著精裝修市場的持續擴大，壁掛爐市場也將繼續高增。

★2018—2020年壁掛爐精裝市場發展狀況★

隨著房地產市場精裝修政策的不斷加碼以及落地實施，精裝修市場規模不斷擴大。從以往數據看：2018年1-11月地產精裝修市場總規模214.5萬套，同比增長35.6%，熱水器規模52.1萬套，同比增長26.9%。

2018年1-11月精裝修市場熱水器產品分類型表現來看：公寓的小幅釋放導致電熱水器市場疲軟，整體份額降低了9.3個百分點。燃氣熱水器在熱水器市場仍占主導地位，但受到其他類型熱水器的沖擊市場份額明顯走低?？諝饽軣崴饕颦h保低能耗優點，份額略有增長。太陽能熱水器因政策扶持而份額大幅增長。在非集中供暖區域的高端樓盤，為滿足人們對供暖的需求，壁掛爐受到推崇，壁掛爐規模同比增速最為顯著，在熱水器市場份額已超越電熱水器躍居第二位。

2019年1-4月地產精裝修市場規模70.3萬套，同比增長11.9%，精裝修市場穩定增長，其中精裝修市場地暖配套規模18.8萬套。華東區域精裝修市場地暖配套TOP5城市分別為南京、上海、徐州、無錫、杭州。除徐州地區以市政供暖為主以外，南京、上海、無錫、杭州均以壁掛爐供暖為主。

如今，疫情的陰霾逐漸消散，樓市亦然。隨著復工復產穩步推進，因疫情而積壓的需求在3月開始釋放，剛需帶動市場回暖，市場反彈并未推高價格，房地產市場平穩運行依然可期。從房地產精裝修市場來看，據奧維云網（AVC）地產大數據監測顯示：2020年1-2月，地產精裝修市場總體規模22.2萬套，受疫情影響，同比下降56.0%，然而壁掛爐規模相反表現尚可。

★ 壁掛爐市場規模增長顯著、配套率攀升★

從壁掛爐配套規模增速及配套率來看，精裝修市場壁掛爐勢頭強勁。據奧維云網（AVC）地產大數據監測顯示：精裝修市場壁掛爐2017年規模5.0萬套，較2016年小幅增長，其中2018年、2019年得益于樓市大環境趨穩、精裝修政策的持續推進以及地暖的高需，規模大幅增長，同比分別為180.7%、131.9%。2020年1-2月地產精裝修市場壁掛爐規模2.2萬套，受大環境影響，規模同比下降35.9%?？v觀總體精裝修市場同比增速對比壁掛爐同比增速，壁掛爐跑贏大盤；精裝修市場熱水器配套率連年攀升，雖然目前壁掛爐配套率雖與建材、廚房、衛生間等標配部品配套率相差懸殊，但市場潛力不容小覷。

★南方供暖促生新需求，壁掛爐成香餑餑★

南方城市沒有集中供暖，冬季濕冷難熬，地暖的呼聲越來越高。因壁掛爐既可為散熱片、地暖系統提供熱源，同時還具備燃氣熱水器的功能，以至于越來越多的開發商將壁掛爐配套精裝房以滿足購房者冬日溫暖、舒適家居的需求，以此提升自身競爭力。地暖的需求直接拉動了壁掛爐的高增，壁掛爐市場前景廣闊。據奧維云網（AVC）地產大數據監測顯示：2017年至2020年2月新增開發商共計260個，除2020年1-2月受疫情影響外，同比均正增長，其中2018年同比增長顯著，壁掛爐受到越來越多開發商的青睞。

隨著行業逐漸復工和售樓處逐漸開放，4月房地產市場將繼續復蘇，銷售小陽春在4月滯后體現?！胺孔〔怀础钡亩ㄎ徊蛔儯?020年全國房地產市場將保持穩定，精裝修住宅市場份額將穩步提升，壁掛爐持續受益于房地產市場穩定發展及精裝修市場份額擴大，保持穩定增長，前景可期。

★壁掛爐精裝市場潛力不容小覷★

壁掛爐作為最近幾年國內興起的家用電器，是城市居民對高品質生活追求的具體表現。具體到精裝修市場，隨著國家持續推進成品住宅交付政策及改善型購房需求的釋放，精裝修住宅市場份額會持續提升，壁掛爐市場潛力不容小覷。全國經濟發展均受到疫情影響，預測2021年地產精裝修市場“穩”仍是主旋律。原因有三：

1.“房住不炒”的定位不變，不將房地產作為短期刺激經濟的手段

央行貨幣政策執行報告繼續提出堅持“房住不炒”的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。“穩”仍是主旋律。

2.中央明確提出，既定經濟發展目標不變，實行更為積極的貨幣政策及財政政策將對沖疫情影響

今年作為中華民族偉大復興歷史進程中關鍵“節點”性的一年，中央明確提出，既定的經濟增長目標不變，抗擊疫情不會影響全年的經濟增長，放眼全年的經濟發展，刺激性宏觀經濟政策必然會相繼出臺，寬松貨幣政策，適度提高中央政府財政赤字率上限，實行更為積極的財政政策。特別是為了支持企業復工復產。房地產作為支柱性行業，將受益于寬松的貨幣政策及積極的財政政策，保持穩定發展，精裝修市場也隨之保持穩定發展。

3.2021年房地產調控政策會適當放寬，房企會出現融資的“窗口期”，地方行政性的調控政策會率先放松

疊加全國性疫情的影響，如果繼續保持前兩年的房地產調控政策，大規模的房企債務違約有可能會出現。2021年房地產調控政策會適當放寬，房企會出現融資的“窗口期”，地方行政性的調控政策會率先放松，目前已有多個省市密集政策“救樓市”，為樓市“松綁”，且伴隨著央行資金的投放，房貸利率上浮的情況也會改觀。剛需購房者的需求會進一步釋放。

“疫情的陰霾”阻卻不了精裝市場壁掛爐前進的“步伐，預計明年全國房地產市場將保持穩定，精裝修住宅市場份額會穩步提升，壁掛爐將持續受益于房地產市場穩定發展及精裝修成品住宅市場份額擴大，保持穩定增長。

轉自 中國壁掛爐網