（12）天成?金色提岸工程  （2010～2013）我于2009年9月底抵深圳休養(yǎng)，進(jìn)入2010年后漸感身體不適，于春節(jié)后的二月份，因發(fā)熱住院，但經(jīng)多方檢查未

（12）天成?金色提岸工程 （2010～2013）

我于2009年9月底抵深圳休養(yǎng)，進(jìn)入2010年后漸感身體不適，于春節(jié)后的二月份，因發(fā)熱住院，但經(jīng)多方檢查未找到發(fā)熱的原因，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)2個(gè)多月，各種抗菌素都用過(guò)，但始終高燒不退，每天只能靠退燒藥維持，此時(shí)經(jīng)PЕT- CT檢查發(fā)現(xiàn)直腸有異常，經(jīng)做腸鏡檢查立即確診為直腸腫瘤，須盡快手術(shù)。于是轉(zhuǎn)至北京協(xié)和醫(yī)院做了剖腹探查及直腸癌根治切除手術(shù)，術(shù)后病理報(bào)告顯示為表層癌變，未擴(kuò)散，無(wú)需放化療。所以此次手術(shù)比較順利未留下任何后遺癥。但是體力恢復(fù)較慢。8～9月份之間返蘭渡夏休養(yǎng)。此時(shí)的某日，馬萬(wàn)英及姚晨二人來(lái)訪，稱他們二人組建一個(gè)“石化天成房地產(chǎn)開發(fā)公司”，擬開發(fā)原石化廳片區(qū)。（此處片區(qū)我早有耳聞，此前馬老板及馬行長(zhǎng)曾數(shù)次前往考察，現(xiàn)在落入他們手中），意欲由我來(lái)?yè)?dān)任總工進(jìn)行開發(fā)。我當(dāng)時(shí)體力很差，稱如此狀態(tài)恐難勝任，他們二人則稱目前尚在拆遷階段，事情不急，建議我先看一下施工圖紙然后離去，走后我發(fā)現(xiàn)馬萬(wàn)英悄悄放一下一個(gè)信封，內(nèi)裝2萬(wàn)元現(xiàn)金以表誠(chéng)意。如此一來(lái)我也不好意思拒絕看圖。于是第二天就派人送來(lái)項(xiàng)目的全套施工圖紙，而我從看圖的那一刻起，即實(shí)際上介入了這個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)槲铱吹降膯?wèn)題不能不說(shuō)，除非我下決心不看也不說(shuō)。就這樣我就又開始為時(shí)三年的長(zhǎng)征。

原省石化廳此時(shí)機(jī)關(guān)已撤銷，職能轉(zhuǎn)變改稱“甘肅省石化協(xié)會(huì)”。其原址是一座多層辦公樓，及院內(nèi)多座磚混住宅樓組成的小區(qū)，地處南濱河?xùn)|路省教育廳東側(cè)，北臨黃河，南靠市區(qū)，這里黃河岸邊由東至西一字排開分別有雁灘公園、體育公園、綠色公園、市民公園、博浪頤園、水車博覽園等。其中由岸邊濕地開辟成公園，建有六對(duì)十二部水車，命名為水車博覽園。

黃河水車亦稱天車，為晚清人叚續(xù)仿照江南的水車創(chuàng)造的，直徑高大，靠水力推動(dòng)，可將河水提高十余米，供河邊近處田地灌溉之用。解放后五十年代，城區(qū)河邊尚有多部留存，后因土地用途轉(zhuǎn)移而逐漸廢棄，八十年代政府以開發(fā)旅游景點(diǎn)為目的，重新建設(shè)，才形成今天的規(guī)模，建設(shè)過(guò)程中我曾多次途徑工地，見(jiàn)證了整個(gè)過(guò)程，十二部水車木料，其中最大的中軸料，實(shí)際準(zhǔn)備了十三根。與黃河水車配套的還有水車展廳，黃河奇石展廳等配套建筑，另外還有一處露天劇場(chǎng)，近期正拆除重建為一座高大的鋼結(jié)構(gòu)建筑物，用途不詳。這里地處河邊，黃河發(fā)生較大洪水時(shí)必然被淹，中央電視臺(tái)在一節(jié)目中曾點(diǎn)名批評(píng)說(shuō)，這一項(xiàng)目是違規(guī)阻水建筑，黃河水利委員會(huì)是反對(duì)建設(shè)的，但是地方政府的行為似乎更強(qiáng)硬一些。實(shí)際上在2012年秋季豐水期，水車博覽園即有近二分之一的場(chǎng)地被上漲的河水淹沒(méi)，因?yàn)榇颂幨俏颐刻焐舷掳啾亟?jīng)之地，所以每天都在觀察水情，曾見(jiàn)有野鴨游進(jìn)公園在水中嬉戲，水退之后，地上留有厚厚的一層淤泥，曾動(dòng)員部隊(duì)人員前來(lái)協(xié)助清淤，現(xiàn)已恢復(fù)原狀。天有不測(cè)風(fēng)云，下一次也不會(huì)很久，看來(lái)黃委會(huì)和中央電視臺(tái)的批評(píng)是很正確的。不過(guò)新建的鋼結(jié)構(gòu)建筑，其基礎(chǔ)部分設(shè)計(jì)成高出水面的柱網(wǎng)，河水可從中流過(guò)，以減少阻水危害。這里已成為組團(tuán)來(lái)蘭旅游的人員必經(jīng)之處，因?yàn)槭克囈彩翘m州名片之一。另外此處位于40公里長(zhǎng)的黃河風(fēng)情線的沿線。市區(qū)的黃河兩岸已建成著名的帶狀公園。

小區(qū)東南側(cè)約百米處，是愛(ài)國(guó)將領(lǐng)鄧寶珊故居，蘭州人習(xí)慣稱其為鄧家花園，此處過(guò)去曾常年開放，我也曾去玩過(guò)，現(xiàn)已全部拆除重建，尚在苗木養(yǎng)護(hù)期，暫未開放。小區(qū)西側(cè)路西為“青年農(nóng)場(chǎng)"，實(shí)際是高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)別墅區(qū)的代名詞，這里從解放初開始，即為甘肅省委書記等高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人的居所，至今依然如故，內(nèi)有十余棟，紅色屋頂?shù)男⊙髽牵l(wèi)森嚴(yán)。對(duì)面即是黃河城關(guān)大橋橋頭，原為兒童公園，現(xiàn)開放改為市民廣場(chǎng)公園，再向西側(cè)是蘭州市政府辦公樓，以及近處元通黃河大橋，以及遠(yuǎn)處的黃河鐵橋，總之這里的環(huán)境，在干旱的蘭州是屬一流的，因此在售樓的廣告詞中有“在公園中安亇家”的說(shuō)法。后來(lái)在我正式上班以后，就向姚晨提出，要求預(yù)訂一套80～90㎡的商品房，以便在此安家養(yǎng)老。100㎡以上的大戶型不適合我這樣的空巢老人，僅打掃衛(wèi)生一項(xiàng)大戶型即不堪重負(fù)。姚晨當(dāng)然立即答應(yīng)由我任選。這幾乎成為我參與開發(fā)的先決條件。后來(lái)果真兌現(xiàn)，這里成為我在蘭州的新家。

項(xiàng)目名稱定為“天成·金色堤岸”，這大概是姚晨的主意，其公司的名稱為石化天成，取其中天成二字，石化天成即寓意堅(jiān)實(shí)長(zhǎng)久這意，天生的美麗石頭，再好的美玉也是天然生成的，符合天意的，堤岸則表示水邊，有堅(jiān)固的天然堤防，可保安全無(wú)慮，金色則表示有滾滾的財(cái)源，也表示珍稀、高貴之意。另外這里在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，是主管石油化工工業(yè)的石化廳，從這里起家的企業(yè)取名石化，往往會(huì)被人理解為與原石化廳有某種關(guān)系，是有某些背景的企業(yè)，其實(shí)與石化廳毫無(wú)瓜葛。再說(shuō)石化二字也并非專利，人人有權(quán)使用。如農(nóng)墾二字，并非農(nóng)墾企業(yè)專利，蘭州的臺(tái)商林墾，他注冊(cè)的企業(yè)稱農(nóng)墾，工商局當(dāng)時(shí)提出異議，林墾稱，我的名字中有墾字，我在臺(tái)灣的企業(yè)即稱農(nóng)墾，為何到大陸就不成呢！最終工商部門只好讓步，（我與林墾曾有一面之交）。

小區(qū)臨街，長(zhǎng)約百多米為一不規(guī)則的長(zhǎng)方多邊形，面積不太大。僅17.9畝土地，規(guī)劃布置四棟35層的高層建筑，其中臨濱河路的1、4號(hào)樓，連成一體，實(shí)際上相當(dāng)于是一棟樓。所以表面看是三棟樓，其中4號(hào)樓為純寫字樓，1號(hào)樓下部一、二層為商業(yè)用房，上部為二個(gè)一梯四戶的單元樓，3號(hào)樓為長(zhǎng)方形的一梯十戶的搬遷樓，是專為搬遷戶設(shè)計(jì)的戶型，2號(hào)樓為二個(gè)單元，東單元為一梯三戶，朝向正南正北，西單位成一斜角，原設(shè)計(jì)一梯三戶，施工中改為一梯五戶，因?yàn)樵瓚粜兔娣e太大，恐難銷售。其中面積適中，且朝向好的唯屬2號(hào)樓的東單元，這里一梯三戶中間的一戶面積80余㎡，正適合我的要求，于是我就暫定在此戶型中選上一套，后來(lái)實(shí)際拿到手的是16層，在35層高度上居中。

1～4號(hào)樓均為地下二層，地下第二層為人防層，地下第一層可做庫(kù)房等其他用途，小區(qū)除樓位的地面以外，全部開挖建成高度7米，可立體停車三層的地下停車場(chǎng)，原設(shè)計(jì)有兩個(gè)車輛出入口，實(shí)際只保留一個(gè)。因廠區(qū)十分緊湊，另一個(gè)出入口為一座尚在運(yùn)行的鍋爐房所占據(jù)，暫時(shí)無(wú)法施工。所以整個(gè)項(xiàng)目最后建成的就是4座35層的高樓，加一個(gè)地下立體停車場(chǎng)，總面積不到十萬(wàn)，規(guī)模有限。

我接受的圖紙是由省建筑勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的，主管的建筑師是一位女性，水平不高，而水、電專業(yè)的設(shè)計(jì)人則恰巧是與我打過(guò)多次交道的老熟人，所以互相交流很順暢這是后話。我仔細(xì)閱圖大約用了半個(gè)月的時(shí)間，發(fā)現(xiàn)許多可以探討改進(jìn)的地方，也有明顯的錯(cuò)誤和疏漏，其最主要的發(fā)生在建筑方面。譬如電梯井道的尺寸未按標(biāo)準(zhǔn)的電梯產(chǎn)品尺寸設(shè)置。載重量一噸的客梯，盡管廠牌眾多，但要求的井道尺寸大同小異，如2150×2150等等，如果設(shè)計(jì)成2200×2200，則可適用任何型號(hào)的一噸電梯，當(dāng)然亦可先確定電梯廠牌型號(hào)，然后按圖索驥，我過(guò)去即采用后一種辦法。而這次圖紙上的尺寸是1900，任何一噸的電梯都放不進(jìn)去。我很理解建筑師的苦衷。因?yàn)椋磁鷾?zhǔn)的建筑物外部尺寸，不可逾越，但還必須各種功能的房間、樓梯間、電梯前室等都排列進(jìn)去，也勉為其難。但是電梯井道的模數(shù)，必須優(yōu)先保證，否則只能采用非標(biāo)產(chǎn)品，而非標(biāo)產(chǎn)品先不說(shuō)能否排產(chǎn)，僅其高昂的造價(jià)即不可接受。因此必須調(diào)整。再如地下車庫(kù)的柱網(wǎng)尺寸，也是沒(méi)有按汽車的模數(shù)選定，柱距有5米、7米、8米等多種，建筑師的理解是，升降平移的立體停車設(shè)備，其平移是可以無(wú)限平移，即平移的托盤可以從東走到西，其實(shí)所謂的平移，即橫向的移動(dòng)，只能向左或向右各移動(dòng)一個(gè)車位，也就是說(shuō)車庫(kù)的柱距，必須按汽車寬度的模數(shù)設(shè)計(jì)，一般8米，可容三臺(tái)汽車，否則放二臺(tái)汽車尚寬，三臺(tái)汽車尚窄，即不可行。立體停車在蘭州尚屬一個(gè)新事物，只看樣本，就容易出錯(cuò)。我家住的中山林，隔壁的長(zhǎng)虹家園即有三層平移的地面停車車庫(kù)，我去考察，值班人員立即叫來(lái)蘭州的生產(chǎn)廠家，給我送樣本，并進(jìn)行操作演示，所以我先吃透原理，也有了充分的發(fā)言權(quán)，后來(lái)地下車庫(kù)的修改，不像電梯井道，只是將總體尺寸進(jìn)行調(diào)整即可，地下車庫(kù)當(dāng)時(shí)已按建筑師提供的尺寸，結(jié)構(gòu)及水、暖、電等專業(yè)均已配套設(shè)計(jì)，并正式出圖。如柱網(wǎng)變更，則必須重新設(shè)計(jì)，圖紙全部報(bào)廢，重新出圖，實(shí)際上后來(lái)就是全部推倒重來(lái)，各專業(yè)重新設(shè)計(jì)出圖，但是從此再來(lái)曬圖用印，整個(gè)地下車庫(kù)，都是用復(fù)印機(jī)A3的小白圖進(jìn)行施工，再未履行出圖的程序，否則建筑師無(wú)法交代。

再如鍋爐房排煙道，原設(shè)計(jì)是從地下車庫(kù)鍋爐房，沿3#樓的外墻，一直升到3號(hào)樓35層的屋面，先不說(shuō)這樣的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)要付出多少造價(jià)，這樣的設(shè)計(jì)還根本沒(méi)有考慮煙道內(nèi)冷凝水，因?yàn)榇罅康睦淠畷?huì)透過(guò)墻壁，使煙道旁的房間墻壁變濕、變潮，并且無(wú)法解決。但是圖紙上只是考慮了防火，設(shè)計(jì)內(nèi)砌耐火磚，而沒(méi)有考慮防水，而實(shí)際上整個(gè)煙道的設(shè)計(jì)是完全不必要的。因總共蒸發(fā)量?jī)H有8噸的燃?xì)忮仩t，其煙道僅用十多米高800毫米直徑的鋼板煙囪即可，其造價(jià)僅為百米高的35層以上煙道的零頭，傻子才會(huì)這樣做。至于鋼板煙囪的偽裝方法有很多，不必?fù)?dān)心美觀。即便不偽裝也毫無(wú)關(guān)系，武都路的地下鍋爐房，鋼板煙囪即在樓旁，南關(guān)什字的“世紀(jì)春天”和“中匈友好”（開盛）兩座大廈也是緊貼樓梯，只不過(guò)在十多米的頂部設(shè)有九十度的彎頭，使煙氣轉(zhuǎn)向排出。為此我曾帶領(lǐng)姚晨去現(xiàn)場(chǎng)考察，他當(dāng)然同意我的看法，再說(shuō)天然氣燃燒后的煙氣，其中大部分是的白色的水蒸氣，比燃煤的污染輕得多。

圖紙地給水設(shè)計(jì)，是把高層建筑按高度分設(shè)五個(gè)區(qū)，其中一、二層為市政供水的一個(gè)區(qū)，三層以上的按供水壓力分設(shè)四個(gè)區(qū)，每區(qū)設(shè)一座智能化泵站，有各自的水箱、水泵，智能化控制系統(tǒng)，共四座泵站，加上4號(hào)樓專用的泵站，合計(jì)共五座泵站，后來(lái)詢價(jià)時(shí)，每座泵站的造價(jià)均在20～30萬(wàn)元。我的意見(jiàn)是，按我過(guò)去在雁京家園和羅馬花園用過(guò)的相似辦法，進(jìn)行合并重組，由一個(gè)加壓泵組供給兩個(gè)區(qū)，其中高區(qū)直供，低區(qū)經(jīng)過(guò)減壓閥減壓直供。這樣可以減少二個(gè)泵組，僅設(shè)三個(gè)泵組即可滿足需求，其次我也不打算采用成套的智能化泵站，而是自行組裝，至于水源我仍采用過(guò)去的老辦法，將消防水地間隔出一角使生活與消防水，分開共用一處水池。這樣一來(lái)，整個(gè)水泵房?jī)H占用地下二層的一個(gè)角落即可全部容納。而實(shí)際訂貨的水泵、配件、變頻柜機(jī)等合計(jì)僅為28萬(wàn)元，僅相當(dāng)于原設(shè)計(jì)的一個(gè)零頭。

以上僅是我在閱圖中印象較深的，其他小的問(wèn)題還有很多，然后我把馬萬(wàn)英和姚晨二人叫來(lái)，向他們一一做了陳述，并指出上述問(wèn)題必須在開工前解決。至于水泵房的變更，我先期將水池的變更畫一草圖，以便地下二層施工時(shí)，將水池間隔，并埋設(shè)出水口，我此時(shí)已決定暫去連云港探親及休養(yǎng)，后續(xù)之事待開工后再說(shuō)，然后離蘭東去。

2010年的10月，我在連云港接到姚晨的電話，稱即將進(jìn)行開工前的圖紙會(huì)審，望我回蘭主持，此時(shí)經(jīng)數(shù)月的休養(yǎng)，我術(shù)后體力已逐漸恢復(fù)，可以每日步行較長(zhǎng)的距離。于是我單獨(dú)一人由青島乘機(jī)返蘭，在工地黃河對(duì)岸的東方宮分店，進(jìn)行一整天的圖紙交底活動(dòng)，以往圖紙會(huì)審紀(jì)要都是我親自操刀，此次因身體原因，交由施工方，華英的冠生文負(fù)責(zé)，此人年輕，第一次擔(dān)此工程重任，曾向我表示缺乏信心，我則激勵(lì)他說(shuō)：此次負(fù)責(zé)一大工程是一次難得的機(jī)遇，此后即可成為一個(gè)強(qiáng)人，為何不去闖一闖呢！會(huì)后我即直接返回深圳，繼續(xù)休養(yǎng)，而天成·金色堤岸的工程，則于會(huì)后年底正式開工。此時(shí)我在深圳未曾參與，待來(lái)年我開春返蘭時(shí)，各樓均已建至超過(guò)±0.000，此時(shí)我正式上班，開始履行職務(wù)。由此可知，此一項(xiàng)目的前期拆遷，報(bào)建等程序，我均未參加，我到職時(shí)，土地證、用地證、規(guī)劃證、施工證，已四證齊全，工程合理合法。但是其中有許多故事，比如最后的施工許可證，主管部門即一面對(duì)外聲稱不予發(fā)給，私下里卻悄悄發(fā)給，并稱不要對(duì)外聲張。此事的來(lái)由是有一位前石化廳拆遷戶一直投訴，他由于遲遲未簽協(xié)議，開工前房屋被強(qiáng)行拆除，而耿耿于懷，此人由于是一位前地級(jí)干部，能量較大，組織幾個(gè)拆遷戶聯(lián)合上訪，造成一點(diǎn)麻煩，但是姚晨的能量也不小，因而能打成平手，其實(shí)前面的三證也有許多破例之處，這是個(gè)人的本事和能力，我作為旁觀者和過(guò)來(lái)人，只能表示欽佩。

金色堤岸工程的場(chǎng)地狹小，先行開工的是四座主樓，樓房投影面積以外的地下車庫(kù)暫未動(dòng)土，用作施工場(chǎng)地，否則無(wú)法施工。工地管理人員照例先住到臨時(shí)建筑的彩鋼板房里，我與馬、姚二人各有一間辦公室。兩年之后項(xiàng)目建成，則搬到1號(hào)樓三層的一套房間內(nèi)繼續(xù)為鄰，直至離職。工程前兩年2011和2012年，我身體暫時(shí)平安無(wú)事，只是第一年因小腹疝氣，動(dòng)過(guò)一次疝修補(bǔ)小手術(shù)住院半月，2012年底主體建成，在進(jìn)行設(shè)備安裝和內(nèi)外裝飾期間，則眼疾突發(fā)，多次住院治療，在2013年中工作時(shí)斷時(shí)續(xù)，勉強(qiáng)支撐到2013年底，項(xiàng)目全部建成，鍋爐房點(diǎn)火投產(chǎn)，室外庭院綠化完成，也像上一個(gè)項(xiàng)目羅馬花園一樣，綠草如茵，曲徑通幽，這時(shí)我才離職赴深圳，開始度過(guò)我八十歲以后的余生，但愿此次能開始真正養(yǎng)老，不再進(jìn)建筑工地攀爬奔波。

金色堤岸的項(xiàng)目開工，我首先面臨是設(shè)備選型訂貨。尤其是給水系統(tǒng)的變更，必須重新設(shè)計(jì)選型，于是我重新繪圖布置泵房平面，及管線詳圖，設(shè)備參數(shù)等，訂貨前我曾前往省院征求意見(jiàn)，搞給排水專業(yè)的小李，對(duì)我們變更及選型表示完全支持，因?yàn)槲覀兒献鞫啻危嗷ザ己芰私狻Ｋ眉白冾l柜機(jī)照例采用哈爾濱水泵廠的產(chǎn)品，減壓閥依然是河北泊頭普惠的名牌產(chǎn)品，人頭熟，價(jià)格適中，總共貨款僅28萬(wàn)元，較原設(shè)計(jì)至少節(jié)省100萬(wàn)。其次是電梯訂貨，我選擇的奧的斯廠牌13部電梯最終報(bào)價(jià)410萬(wàn)，而后來(lái)實(shí)際訂貨的上海三菱為580萬(wàn)元，這其中的貓膩是公司已按某人的授意，把電梯、壁掛爐等重頭設(shè)備承包給一個(gè)皮包公司，這高出的170萬(wàn)元，則讓利給人的。壁掛爐后來(lái)也是選用每臺(tái)高出市場(chǎng)價(jià)1000余元的產(chǎn)品，又是近百萬(wàn)元的讓利。幸虧對(duì)方只抓重點(diǎn)，否則磚瓦灰沙石都抓過(guò)去，開發(fā)商只好破產(chǎn)了。但是這一切都是合法的。同樣的情形又出現(xiàn)在項(xiàng)目后期配電室的變壓器和高、低壓配電柜上，這次又是與供電局下屬的一個(gè)公司簽訂供貨和安裝合同，舍低就高，所以房地產(chǎn)行業(yè)的潛規(guī)則是無(wú)法逃避的。

其他的電氣、通風(fēng)、防火門、防盜門等訂貨，有些是我選定，有些是姚晨自己選定，凡是技術(shù)性較強(qiáng)的合同，都由我來(lái)把關(guān)，比如電氣設(shè)備，通風(fēng)設(shè)備，必須依照?qǐng)D紙，我往往會(huì)減少或省略一些不必要的設(shè)計(jì)，所以改動(dòng)較多。由于工程規(guī)模有限，總的工作量不大。

消防工程的發(fā)包仍然承包給南云瀚，但不是因?yàn)槲以谇懊媪_馬花園工程的老關(guān)系，而是因?yàn)樗c姚晨原來(lái)即是老朋友，他們二人直接達(dá)成的協(xié)議。也便于我開展工作，因?yàn)槎际抢鲜烊耍覍?duì)消防工程的施工和驗(yàn)收也可以放心。

工程的施工單位，理所當(dāng)然的仍然是華英公司，這樣一來(lái)馬萬(wàn)英一人身兼二職，既是華英的法定代表人，又是石化天成的法定代表人，甲方乙方又是一家人，與此前雁京家園工程是同一個(gè)模式。于是工程質(zhì)量的監(jiān)理工作，也采用雁京家園的模式，即監(jiān)理公司指派總監(jiān)，負(fù)責(zé)工程的全面對(duì)外應(yīng)對(duì)，并按規(guī)定程序逐日出具全套監(jiān)理資料。至于實(shí)際的監(jiān)理工作，則由華英自行負(fù)責(zé)。這種做法效果如何，前面的工程證明質(zhì)量合格，并且后來(lái)還評(píng)上了蘭州市級(jí)的建設(shè)工程質(zhì)量白塔獎(jiǎng)。總之身兼甲乙雙方的老板馬萬(wàn)英本人，對(duì)此是信心十足的。他也必然會(huì)采取許多實(shí)際措施，來(lái)保證工程質(zhì)量，盡管我對(duì)此不以為然。另外我的身份也比較微妙，說(shuō)是總工，而任何文件、資料上都沒(méi)有我的簽字，這與總工的職責(zé)是不相符的，也是此前我介入的所有工程中唯一的例外，而我也確實(shí)未參與工程的全過(guò)程，所以不如理解為顧問(wèn)較為合適，但是有些技術(shù)問(wèn)題我又有決定權(quán)，施工人員時(shí)常找我請(qǐng)示問(wèn)題，也是實(shí)際上的總工，不過(guò)總體來(lái)看，我介入金色堤岸工程的范圍和深度有限，自我定位以顧問(wèn)名義較為恰當(dāng)。

其他較大的發(fā)包項(xiàng)目，如鋁合金門窗，監(jiān)控對(duì)講系統(tǒng)，室外場(chǎng)區(qū)綠化景觀，供電工程等單項(xiàng)金額超過(guò)百萬(wàn)的項(xiàng)目，則是在與姚晨的副手胡斌的陪同下，共同調(diào)研、論證，最后由姚晨親自談判，才拍板確定的，金色堤岸的項(xiàng)目發(fā)包與以往不同，因?yàn)槔习逡Τ渴侵R(shí)分子，有文化，本人又是法律專業(yè)的大律師，所以有能力自行操作，我在此工作幾年的體驗(yàn)是，凡簽訂有關(guān)合同，他必親自過(guò)目修改才能簽發(fā)，這是很正常而必要的程序，而我過(guò)去在馬老板的公司，文字的東西幾乎都要由我來(lái)修改把關(guān)，那只能是一種例外。

鋁合金窗有多家廠商來(lái)報(bào)價(jià)，我和小胡二人考察了其中的兩個(gè)廠，其中一個(gè)在市郊青白石的后山上，這里交通不便，又遇上蘭渝鐵路在此修建，新鐵路在此為地下線，由于長(zhǎng)距離穿山，此處路基標(biāo)高又距地面較近，所以施工方案為大開挖，鐵路隧洞建成后再重新回填，所以造成村莊和田野大范圍拆遷轉(zhuǎn)移，不知鐵路建成后地面如何處理，村民是否回遷。這個(gè)鋁合金窗廠，規(guī)模較小，看來(lái)也只是小爐匠的水平。另一家廠地處南郊，在新建的蘭州汽車南站附近，這里地處蘭臨高速公路的西側(cè)，廠區(qū)大，沿河谷正在修建新的廠房，廠區(qū)綠化得很好，看來(lái)廠長(zhǎng)是個(gè)有事業(yè)心的人，廠里設(shè)備也很齊全，不過(guò)如果是接到大訂單，按行規(guī)，他們會(huì)把鋁窗的生產(chǎn)，按專業(yè)分包出去。比如現(xiàn)今的淬火鋼化玻璃，即交由另外的廠家提供。中空雙層玻璃的截割、清洗、組合也由另外專業(yè)大廠來(lái)進(jìn)行。各廠雖然也都有相關(guān)的設(shè)備，小而全，小批量的訂貨也都是自己做，但是離不開手工操作，而大型生產(chǎn)線全部是機(jī)械化自動(dòng)化操作，其效率和質(zhì)量，消耗與成本，都有較大優(yōu)勢(shì)，所以自然形成合理的分工，這是他們行業(yè)內(nèi)的事情，我們關(guān)心的是質(zhì)量和價(jià)格。考察過(guò)后我將各家的分類報(bào)價(jià)，及市場(chǎng)詢價(jià)，整理出一份表格，送給姚晨，由他來(lái)審查定奪，最后選定了后一個(gè)廠家。在此期間曾去參觀過(guò)黃河家園的前老板賈仲湖的“安寧庭院”，因?yàn)檫@里的鋁金窗，即是這個(gè)廠家生產(chǎn)和安裝的，質(zhì)量和安裝均不錯(cuò)，順便在安寧庭院內(nèi)，各處觀察走動(dòng)。賈在項(xiàng)目上，處處都肯用大手筆，不改其好大喜功，喜歡張揚(yáng)的本性，不知中紀(jì)委對(duì)過(guò)去的陳年舊案是否會(huì)復(fù)查，追究其行賄罪。

我從這位范承基廠長(zhǎng)口中，聽(tīng)到一個(gè)賈仲湖的故事，據(jù)說(shuō)為安寧庭院提供防盜門的廠家，為賈董事長(zhǎng)的私邸，按特制的非標(biāo)尺寸，生產(chǎn)安裝兩部防盜門，其尺寸及安裝的日期、時(shí)刻，均是由特聘的風(fēng)水師掐算指定的，分毫不能差錯(cuò)。可見(jiàn)其很迷信，但做起事來(lái)又不迷信，此是題外之言。鋁合金的訂貨則從此敲定。其后的門窗洞口尺寸確定，翻樣、核準(zhǔn)，則是一個(gè)較復(fù)雜的過(guò)程，因?yàn)榇傲鲜遣捎貌蕠姟鄻颉掃叄馊ネ鈮Ρ貙犹幍姆焦茕摽颍┑母呒?jí)鋁合金，價(jià)格不菲，絕不可產(chǎn)生差錯(cuò)，所以必須仔細(xì)行事。洞口的尺寸，以主體封頂后的實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，分格及開啟扇的確定，則以修改后翻樣為準(zhǔn)，這里甲乙方的出發(fā)點(diǎn)不同，廠家出于省料，降低成本，要求分格和開啟扇越少越好，投資方則要求分格合理，擦拭方便，美觀大方，所以必然對(duì)廠家的翻樣圖冊(cè)進(jìn)行修改，而且由于廚房要安裝壁掛爐，開啟扇的大小，位置都須事先考慮，而且我計(jì)劃把壁掛爐的煙道，由廚房的窗口伸出，此處要安裝單層玻璃，以便人工切割洞口等等，總之鋁合金窗在加工之前，樣冊(cè)的審核修改是很慎重的，一旦簽發(fā)則無(wú)法再改。好在我是輕車熟路，所以胸有成竹。鋁窗配件，照例指定為香港的“堅(jiān)朗”廠牌，這在訂貨前即已確定。我在金色堤岸工作的三年中與小胡有一默契，即所有對(duì)外的手續(xù)，一律由他出面，我在幕后把關(guān)，所以鋁合窗以及其他所有合同、協(xié)議，均由他來(lái)整理簽發(fā)，我則恪守幕后的定位，不再簽字。實(shí)際上我也僅是參與項(xiàng)目的施工進(jìn)程，項(xiàng)目前期的工作，以及后期的驗(yàn)收交付等等，我因患病均未參加，而此前我介入的項(xiàng)目，均是從頭至尾參與項(xiàng)目的全過(guò)程，因而有所不同，所以不再簽發(fā)任何東西，也屬常情。后來(lái)移交檔案的事宜，胡斌稱均已交完畢，而且不出所料，也是收取了整理費(fèi)用，否則你整理得再好，也會(huì)因不合格而拒收，這是檔案館創(chuàng)收的手段。

監(jiān)控對(duì)講系統(tǒng)報(bào)價(jià)的廠家較多。當(dāng)初我來(lái)者不拒，向所有來(lái)者均提供了相同的報(bào)價(jià)資料和參數(shù)，所以此時(shí)我們陸續(xù)收到，各家報(bào)來(lái)的設(shè)計(jì)方案圖冊(cè)，大部為裝訂整齊，印制精美的厚厚一本。在計(jì)算機(jī)技術(shù)普及的今天，這其實(shí)不需太多的成本，我曾了解過(guò)價(jià)格，一個(gè)報(bào)價(jià)的印制費(fèi)用約在千元以內(nèi)，當(dāng)然這不包括設(shè)計(jì)人案頭工作的成本，而沒(méi)有適當(dāng)?shù)娜瞬牛@類企業(yè)也無(wú)法生存。這些方案對(duì)我很有用處，我可以把其中的精華集中起來(lái)，匯總到一起，形成最佳方案，其中包括電視監(jiān)控，可視對(duì)講，周界防范，電子巡更，背景音樂(lè)，有線通訊等等。其集中控制的監(jiān)控室，則也是消防聯(lián)動(dòng)控制的消防控制中心的消控室。這在以前的開發(fā)項(xiàng)目均己做過(guò)多次。這次廠家的報(bào)價(jià)均為一百余萬(wàn)，大同小異，然而也隨一些廠家去考察過(guò)許多項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。主要是為加深胡斌的印象，我其實(shí)僅是陪同而已。其中也包括一些高級(jí)場(chǎng)所，如寧臥莊賓館等。最終擇優(yōu)選定則是胡斌向姚晨推薦拍板，我則主要在技術(shù)上把關(guān)。因?yàn)槊恳粋€(gè)單向的布點(diǎn)都很重要，如監(jiān)控要避免盲區(qū)周界不能有缺口，音箱要造型，比如場(chǎng)區(qū)的音箱造型，就先后改換五次，都是姚晨親自過(guò)問(wèn)，而且他都是在看到實(shí)物以后才下令改換，使廠家應(yīng)接不暇，廠家的主要工作量是在綜合布線，因?yàn)椴噬喙δ艿目梢晫?duì)講，要到每家每戶，必須與項(xiàng)目的弱電系統(tǒng)同步施工，通過(guò)預(yù)埋管線、井道，至地下室的橋架、地溝、地下車庫(kù)等處，最后進(jìn)入監(jiān)控室，室外場(chǎng)區(qū)的布線也要現(xiàn)場(chǎng)埋設(shè)，所以我必須進(jìn)行工種之間的協(xié)調(diào)，否則無(wú)法工作。這都是一些細(xì)微的小事，不在話下。

廠區(qū)綠化前來(lái)報(bào)價(jià)的有兩個(gè)廠家，最后選定的仍是過(guò)去的老搭檔，雁京家園和羅馬花園施工的老單位，他們家底厚，有完善的隊(duì)伍，但這僅是一方面，他們的方案圖、效果圖，做得好，賞心悅目，我只在方案上與之進(jìn)行過(guò)多次探討，他們施工主要在工程后期，即土建工程完全結(jié)束，室外工程收尾，在道路施工的同時(shí)才開始運(yùn)進(jìn)種植土，而且種草種樹有季節(jié)性，所以綠化工作的時(shí)間，固定在2013年的春暖以后，而此時(shí)我正因眼疾嚴(yán)重，多次住院治療之際，故基本上未曾參與操作，不過(guò)他們按既定方案，逐項(xiàng)落實(shí)，效果很好，如今的綠草如茵，枝繁葉茂即是他們的成果。另一個(gè)綠化單位是消防公司小南介紹來(lái)的雖然也多次前來(lái)聯(lián)系，但他們沒(méi)有成功的業(yè)績(jī)，也沒(méi)有基地和隊(duì)伍，而搞綠化，沒(méi)有苗圃和暖棚是不行的，而前一家在伏龍坪上有大型基地，如羅馬花園最后沿濱河路50米的綠化帶，加小區(qū)內(nèi)的綠化景觀等，總造價(jià)達(dá)700余萬(wàn)元，小公司是做不出來(lái)的。綠化的合同是小胡和姚晨談判簽訂的，我未參加。不過(guò)這些年，每逢春節(jié)，他們都會(huì)送給我一盆名貴的蝴蝶蘭。

供電工程的發(fā)包是分兩期，工程前期是給城關(guān)分局送審圖紙，申報(bào)正式用電，拿批文。這一步是關(guān)鍵，拿不到批文則無(wú)法啟動(dòng)后續(xù)的程序。現(xiàn)在比過(guò)去增加一道審圖的程序，審圖的目的不過(guò)是要達(dá)到兩個(gè)目標(biāo)，一是要求為居民照明用電設(shè)立專用變壓和高低壓配電室，二是為居民設(shè)立集中表箱。因?yàn)樵趪?guó)家的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范里，沒(méi)有明確的規(guī)定，而蘭州供電局則新出臺(tái)一部厚厚的實(shí)施細(xì)則，要求在兩年之內(nèi)，將蘭州市所有居民用電，實(shí)施一戶一表，并與供電部門直接對(duì)接，電費(fèi)不再經(jīng)過(guò)物業(yè)，而直接與供電部門結(jié)算，而且實(shí)行新項(xiàng)目新辦法，老項(xiàng)目逐步改造。我們是新建項(xiàng)目，要求居民設(shè)立獨(dú)立的供電系統(tǒng)，并一次到位。所以后來(lái)以至今天，我們小區(qū)的居民，即是定期到供電局網(wǎng)點(diǎn)給電表卡充值，像天然氣公司的氣表一樣，自行轉(zhuǎn)輸?shù)娇ㄊ诫姳砩希傩杏秒姡呀ǔ傻母叩蛪号潆娛遥瑒t無(wú)償?shù)匾平唤o供電局管理，無(wú)人值守，由他們來(lái)巡回檢查管理。我們物業(yè)的電工則只負(fù)責(zé)非居照明及動(dòng)力、商業(yè)、辦公 這一部分，而且供電局還附加要求，居民的電表箱，不能設(shè)在電井里而要求設(shè)在走廊明處。這些要求都需要對(duì)設(shè)計(jì)院的圖紙進(jìn)行改動(dòng)。既然如此，供電部門完全可以通過(guò)建委等主管部門，把他們的要求提交給設(shè)計(jì)院，由設(shè)計(jì)院按要求來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，但是兩個(gè)部門都不主動(dòng)，電老虎本著其一貫的霸道作風(fēng)，只對(duì)用戶發(fā)號(hào)施令，而設(shè)計(jì)院則稱未接到正式通知不予配合，于是供電局就增加一道審圖的程序，發(fā)一個(gè)整改通知單，先整改再審批正式用電方案，一切落實(shí)拿到批文才能進(jìn)供電局的設(shè)計(jì)所，開始配電室的委托設(shè)計(jì)。供電局的這些要求，有些可以做到，有些則很難做到，如電表箱移到走廊明處，不僅不美觀，而且離開電井，很難布線，再說(shuō)我們是全剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體上未預(yù)留洞口，電表箱也不能明設(shè)，無(wú)法變更，后來(lái)我僅在3號(hào)樓做到改動(dòng)，其它樓號(hào)均仍設(shè)在電井內(nèi)。3號(hào)樓因?yàn)橐惶菔畱簦繉佑袃蓚€(gè)電井，而且井壁是磚砌的填充墻，所以才能在砌磚時(shí)預(yù)留電表箱的安裝洞口，否則也達(dá)不到要求。而且此時(shí)供電部門要求先行預(yù)訂他們指定型號(hào)的電表箱。這些僅是正式用電的申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)送之前要做的工作，發(fā)文尚未報(bào)送供電局的客服中心，所以此時(shí)必須另請(qǐng)高人出面，否則以后寸步難行，這時(shí)過(guò)去一位熟人小金進(jìn)入我的眼簾，此人過(guò)去經(jīng)營(yíng)防盜門，現(xiàn)轉(zhuǎn)行進(jìn)入供電設(shè)備行業(yè)，轉(zhuǎn)行的動(dòng)力是與供電部門的權(quán)威人士建立了關(guān)系。這是盡人皆知的行規(guī)，他很早即與我聯(lián)系，稱他已轉(zhuǎn)行，以后供電上的事情可以找他幫忙，此時(shí)就把他找來(lái)商議，首先是通過(guò)他簽訂了卡式表箱的供貨合同，以便通過(guò)城關(guān)供電分局的審圖程序。供電局對(duì)表箱的材質(zhì)，要求必須是絕緣的工程塑料，而以往我們使用全是鐵制表箱，新表箱按要求要能可靠鎖閉，以防止竊電行為，除居民照明以外，還要為走廊公用照明，和信息采集，預(yù)留二個(gè)表位，而每個(gè)表箱的電表數(shù)量有限，因此必須先重新調(diào)整每個(gè)表箱的供電戶數(shù)，做到恰到好處。如此一來(lái)，各棟樓號(hào)因單元戶數(shù)不同，則差別很大當(dāng)這些工作做完才能計(jì)算出結(jié)果。最后按推薦的廠家，與小金簽訂了多種單箱表數(shù)不同表箱供貨合同，總價(jià)20余萬(wàn)元。按他的承諾，從此我再來(lái)為供電的事情費(fèi)心，全部程序都由他來(lái)接手承辦。我的責(zé)任則是寫報(bào)告、填表蓋章，首先是申請(qǐng)的總?cè)萘浚催^(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，用設(shè)計(jì)院的原始數(shù)據(jù)根本不行，因?yàn)槟莻€(gè)參數(shù)是按最大用電量推算出來(lái)，十分巨大，供電局不予采納，而必須適當(dāng)壓縮，不然供電局也會(huì)給你砍下來(lái)，因?yàn)榫用窨倯魯?shù)是供電的最基本依據(jù)，報(bào)告送出的第二天，小金即帶領(lǐng)客服中心的人員，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)察看，并確定供電方案，為此他曾多次向我炫耀，稱像這樣頭天申請(qǐng)，第二天即來(lái)看現(xiàn)場(chǎng)，別人根本做不到，看來(lái)他確實(shí)與供電局的人有過(guò)硬的關(guān)系，此后不久正式批文即下達(dá)，一切如愿以償，效率很高。此后的配電室設(shè)計(jì)，則是我自己去供電局設(shè)計(jì)所找熟人辦理，不用找人幫忙，因?yàn)槲掖饲岸啻芜M(jìn)行委托設(shè)計(jì)，有一位名叫楊鳳華的女工程師，多次為我設(shè)計(jì)，此次前去順利的約好，看現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，然后開始工作，再未遇到阻力，此人后來(lái)患結(jié)腸癌赴北京做手術(shù)，然后又進(jìn)行放化療，之后就正式退休了，我的配電室工程是她最后的一個(gè)設(shè)計(jì)，我因?yàn)榇饲白鲞^(guò)相同的手術(shù)，赴京臨行前曾向我詢問(wèn)有關(guān)手術(shù)的一些情況，我如實(shí)相告，相信對(duì)她會(huì)有幫助，術(shù)后恢復(fù)情況良好，曾向我通告。

供電工程第二次發(fā)包則是設(shè)計(jì)完成之后，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)備訂貨和安裝施工。本來(lái)按我的計(jì)劃仍由小金來(lái)操持此事，為此他已按圖紙要求，組織了幾個(gè)廠家報(bào)價(jià)，不料此時(shí)供電局計(jì)量所下屬的一個(gè)公司，通過(guò)姚晨找來(lái)，要接手這一工程，既然是老板介紹來(lái)的，自然優(yōu)先考慮，此后就是由姚晨親自與其簽訂正式供貨和安裝合同。與他們簽約也有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗麄兌际枪╇娋忠粋€(gè)系統(tǒng)，辦事比較方便，比如按原供電方案，電源由沙變省委線接線，要重新沿途開挖道路，埋設(shè)高壓線管，費(fèi)工、費(fèi)時(shí)、費(fèi)錢，而且道路開挖手續(xù)很難辦。而前兩年供電局已在此處沿街預(yù)埋了電纜管溝，當(dāng)時(shí)施工我還以為是弱電管溝，其實(shí)是供電局預(yù)設(shè)的強(qiáng)電管溝，但供電局設(shè)施不對(duì)外，我們即便申請(qǐng)也不一定批準(zhǔn)使用，而這次由他們施工，由于是供電局內(nèi)部的關(guān)系，利用預(yù)埋的管路直接穿線，方便許多，而且預(yù)留的管徑正好在工地門口，所以省工省事，但是最終送電時(shí)有關(guān)手續(xù)還是有些波折，原來(lái)此時(shí)供電局內(nèi)部整頓，搞政企分開，這一公司被撤銷。不過(guò)我因生病未曾參與，都是由胡斌一人獨(dú)自一人來(lái)完成的。據(jù)說(shuō)送電時(shí)有許多麻煩，比如供電局要求從配電室出來(lái)，居民用電的線路上不準(zhǔn)再有節(jié)點(diǎn)，以防竊電，但是每棟樓房的地下配電間，均有配電柜，內(nèi)設(shè)空氣開關(guān)和信號(hào)、儀表，用于短路保護(hù)，但這不合他們的要求，要一律取消，其實(shí)也可以用鎖閉的方式來(lái)管理，但他們不相信，不同意。結(jié)果是電纜改為穿箱而過(guò)，繞過(guò)配電柜，至于長(zhǎng)距離送電，缺少短路保護(hù)，他們則不予考慮。此事我曾到設(shè)計(jì)院征詢意見(jiàn)，他們認(rèn)為這完全是違規(guī)的，他們不同意。但電老虎的意見(jiàn)是非聽(tīng)不可的，只有按他們的意見(jiàn)改。如今工程已交付使用數(shù)年，發(fā)生故障停電必須電話通知供電局的急修班，由他們來(lái)處理，我們物業(yè)的電工，無(wú)權(quán)觸動(dòng)已移交給他們的設(shè)備，也沒(méi)有配電室鑰匙，幸而至今尚未發(fā)生停電事故。

金色堤岸的工程，1～4號(hào)樓主體封頂均在2011年內(nèi)完成，此期間的土建工程質(zhì)量監(jiān)理，不由我來(lái)負(fù)責(zé)，因此我也很少上樓，只是在屋面施工時(shí)，因?yàn)橐獙?duì)電梯機(jī)房，水箱間等處進(jìn)行改動(dòng)，方去現(xiàn)場(chǎng)處理，這時(shí)我發(fā)現(xiàn)自己的體力顯然不支，因?yàn)橛行┑胤揭逝滥_手架，這對(duì)年近八十，大手術(shù)不久的我，實(shí)在勉為其難，好在那時(shí)未患眼疾，方向和平衡能力尚可，如今絕對(duì)不行。主體施工時(shí)土建改動(dòng)很多，尤其1、4號(hào)樓的上部幾層，這些都是按姚晨的示意，由胡斌與設(shè)計(jì)院直接協(xié)調(diào)進(jìn)行處理，而且全部用A3的小白圖，沒(méi)有正式的施工藍(lán)圖，也沒(méi)有正式的變更通知，我原本打算，按我過(guò)去的習(xí)慣，所有的變更均以正式文件，變更通知書的形式出現(xiàn)，將來(lái)任何時(shí)候都能找到完整的施工資料和檔案。而這里只有小白兔，這也省去許多麻煩。所以此前及后來(lái)我所有的變更，也是均用白圖表示，不過(guò)圖上均注有說(shuō)明，只缺圖章和手續(xù)而已。我的主要變更均集中在2012年，其中包括高低壓配電室、水泵房、鍋爐房、風(fēng)機(jī)房等，這些都集中在地下汽車庫(kù)的施工范圍，所以我的工作重點(diǎn)就是地下一層、地下車庫(kù)，以及全部室外工程。

配電室按供電局公用與居民照明分開的原則，分設(shè)兩處，面積都很大。我根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)則大刀闊斧各砍掉三分之一。具體做法就是把高低壓配電柜的位置，適當(dāng)壓縮調(diào)整，就是說(shuō)在面積上仍有潛力可挖。配電室的兩臺(tái)變壓器，原計(jì)劃是只新采購(gòu)一臺(tái)，另一臺(tái)用現(xiàn)有的施工變壓器取代，此一要求原已寫入配電室施工安裝合同，由于此時(shí)二期工程已提上日程，因此我建議施工電源予以保留，我們另購(gòu)進(jìn)一臺(tái)變壓器補(bǔ)缺。并且很快落實(shí)到位。這里還發(fā)生過(guò)一個(gè)小插曲。我們的施工電源是雁變的電源，而正式用電是砂變的電源，即是說(shuō)已有兩個(gè)不同的變電站的電源進(jìn)入小區(qū)，是否可以藉此機(jī)會(huì)申請(qǐng)雙回路供電，因此我就向供電局客服中心寫了一個(gè)報(bào)告，說(shuō)明情況，申請(qǐng)雙回路供電。不料這一報(bào)告引起他們不滿，并于某日來(lái)人面見(jiàn)姚晨，稱蘭州市批準(zhǔn)雙回路供電，必須是不能停電，否則會(huì)引起人員傷亡，甚至社會(huì)動(dòng)亂的要害單位，你們一個(gè)小小的開發(fā)商根本沒(méi)有這個(gè)資格，狂妄之氣溢于言表。不批亦可，何必如此張狂。

居民用電的配電室，另設(shè)一臺(tái)單獨(dú)的變壓器，以便與公用非居徹底分開，形成居民照明獨(dú)立的系統(tǒng)。原設(shè)計(jì)居民樓的走廊等處非居照明，是由統(tǒng)一的非居照明系統(tǒng)提供，現(xiàn)在按規(guī)定可并入居民照明，享受居民用電的優(yōu)惠電價(jià)，為此要對(duì)配電室的計(jì)量方式進(jìn)行變更，增設(shè)走廊等處非居照明用電的計(jì)量表，而這必須對(duì)原始批文進(jìn)行補(bǔ)充修改。此時(shí)通過(guò)小金送出此一申請(qǐng)報(bào)告，不久之后即獲批準(zhǔn)。我們的自己報(bào)批則很難做到。工程后期供電局的施工隊(duì)伍進(jìn)點(diǎn)，他們未派管理人員，僅由承包的施工隊(duì)自行負(fù)責(zé)，所以來(lái)人還是比較虛心的，他們沿我指定的路線挖溝埋管，砌筑電井，安裝設(shè)備，工作進(jìn)行得井井有條，順利安裝完畢，只是后來(lái)送電時(shí)不太順利，但是因?yàn)槲已鄄∽≡海@些麻煩都留給了胡斌，他最終克服困難也完成了任務(wù)。

鍋爐房的施工，先是土建放線時(shí)遇到麻煩，因當(dāng)時(shí)地面上原有的鍋爐房尚在運(yùn)行，東北角農(nóng)機(jī)公司的房屋亦無(wú)法拆遷，此兩處障礙影響放線的尺寸，場(chǎng)地受限。為此我大膽地在北部退讓二米，東部退讓三米使鍋爐房的面積大幅縮小。使開挖施工不受影響，至于縮小鍋爐房，我有充分的信心，能把新的總平面布置出來(lái)，而且我變更了原設(shè)計(jì)的地下車庫(kù)配電室，把它收進(jìn)鍋爐房?jī)?nèi)，使原車庫(kù)配電室所占用的六個(gè)車位的空間，恢復(fù)為停車位，后來(lái)建成三層立體可停車六輛，至少可產(chǎn)生100余萬(wàn)元的價(jià)值。縮小工作量節(jié)省的投資亦不會(huì)少。至于新的總平面布置面積足夠，如今成功投產(chǎn)的鍋爐房，即是明證。

對(duì)于地下車庫(kù)風(fēng)機(jī)房、值班房等房間，也需要根據(jù)實(shí)際情況給出新的平面布置，西南角處得風(fēng)機(jī)房亦因場(chǎng)地受限，須適當(dāng)收縮改小。這些都不難做到，只要有人下決心。地下車庫(kù)的坡道出入口，原設(shè)計(jì)較窄，因?yàn)槭前催M(jìn)出口分設(shè)單車道設(shè)計(jì)的，現(xiàn)在改為一個(gè)出入口，須按雙車道放寬至六米，為此相鄰的樓梯間亦需移動(dòng)，我擔(dān)心的是突出地面的人行出口，是否會(huì)影響一樓住房的采光，從建成后玻璃屋頂來(lái)看，基本上不影響。車庫(kù)內(nèi)造成影響最大的是停車設(shè)備，這種三層升降平移的停車設(shè)備，我最早見(jiàn)到是去上海調(diào)研，那次隨賈仲湖去上海，我單獨(dú)住在安亭的一處賓館，稱“安亭別墅”，它的地下停車庫(kù)即有此種二層的立體停車設(shè)備，我當(dāng)時(shí)作為有心人，曾仔細(xì)觀察，并記下了生產(chǎn)廠家，現(xiàn)在前來(lái)報(bào)價(jià)的有二個(gè)廠家，一個(gè)是深圳，一個(gè)是上海，姚晨?jī)?nèi)定的是深圳，因此我一直與他們協(xié)調(diào)商議。因?yàn)檐噹?kù)土建的七米層高，是不能改變的，而車庫(kù)作為各棟樓房水、暖、電的總樞紐，各種管線密集，受停車設(shè)備位置和高度的限制，必須相互配合，互相避讓。因此要把進(jìn)入車庫(kù)的強(qiáng)電和弱電橋架，消防管線，供水管線，分區(qū)采暖的管線，送風(fēng)道、排風(fēng)道等等，統(tǒng)一規(guī)劃，給出各自的位置、走向、高度，以及不可避免的交叉點(diǎn)如何交錯(cuò)，而這牽扯到許多承包施工的單位和工種，這是我遇到過(guò)的最大麻煩，而且許多細(xì)節(jié)用言語(yǔ)難以表達(dá)。于是我在開工前靜下心來(lái)，仔細(xì)考慮，給每一工種，繪制了各種施工詳圖。每張圖紙都附有詳細(xì)說(shuō)明，我的設(shè)想是，大家都按我事先的推算，按圖施工，即可避免施工中相互碰頭，必要的節(jié)點(diǎn)處高低先后，也都予以注明。在電纜橋架進(jìn)入配電室處，由于電纜集中，我采用大尺寸的橋架，繪制了立體詳圖，此處如果不用立體詳圖，則無(wú)法表達(dá)。只有用圖示的辦法，才能一目了然。事實(shí)證明我的想法是很正確的，事后的施工過(guò)程中，我就不用現(xiàn)場(chǎng)口頭指揮，大家各自負(fù)責(zé)，自行協(xié)調(diào)，效果很好。

車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)改動(dòng)較大，首先把配電室鍋爐房的送排風(fēng)系統(tǒng)全部取消，因?yàn)榕潆娛覠o(wú)人值守，送風(fēng)系統(tǒng)根本不需要，排風(fēng)系統(tǒng)出于夏季降溫的需要，只保留風(fēng)機(jī)即可，而無(wú)須風(fēng)道。鍋爐房有直通室外的，大面積的泄爆口，燃?xì)忮仩t所需的大量氧氣可充分供給，也無(wú)送風(fēng)的必要，考慮到有可燃?xì)怏w泄漏的風(fēng)險(xiǎn)，我也只保留了兩部風(fēng)機(jī)，其中鍋爐房及間隔出的小配電間，各有一臺(tái)。車庫(kù)內(nèi)的送排風(fēng)系統(tǒng)均予保留，但是設(shè)計(jì)院排風(fēng)管的設(shè)計(jì)位置，必須從柱旁，移到柱子后面，因?yàn)橹允枪┸囕v進(jìn)出的位置，不能侵占，另外車位上方的風(fēng)管也必上反，否則影響三層中的上層停車，總之通風(fēng)的施工，現(xiàn)場(chǎng)變動(dòng)較多。供貨商王恩華，是過(guò)去武都路工程的熟人，聽(tīng)指揮，配合得很好。

車庫(kù)的電纜橋架、配電箱，發(fā)包給過(guò)去雁京家園的供貨商盛丹，這次她較以前大有進(jìn)步，可以與之交流技術(shù)問(wèn)題，也能自己做主辦事，否則當(dāng)老板不懂技術(shù)，難以在電工行業(yè)立足，而過(guò)去都要請(qǐng)廠里技術(shù)人員出面，否則無(wú)法工作，很不方便。

地下車庫(kù)的立體停車設(shè)備，是此次工程中最復(fù)雜的事情，通過(guò)這次經(jīng)歷，我對(duì)其吃得很透，所有與周邊的關(guān)系，均經(jīng)全面考慮，所以當(dāng)他們?cè)O(shè)備進(jìn)點(diǎn)，安裝之后，一切均在預(yù)料之中，我雖因病很少參與，但是一切順利，勝利完成。這個(gè)廠家總部在深圳，生產(chǎn)基地在南京，所以設(shè)備是從南京供貨，排產(chǎn)之前，廠方提交其完整的設(shè)計(jì)方案，大約每三個(gè)柱距為一組，每個(gè)柱距有3個(gè)車位，每組27個(gè)車位，可停26輛車，空一個(gè)車位供進(jìn)出。也有二個(gè)柱距十八個(gè)車位，可停十七輛車。分組的目的是加快車輛進(jìn)出的速度，減少排隊(duì)等候的時(shí)間，但這些都是理論數(shù)據(jù)，尚未經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)，如今雖已投產(chǎn)，但停車很少，真的全部停滿，其場(chǎng)面只有靠想象，如早晚集中進(jìn)出，排隊(duì)的現(xiàn)象不可避免，車輛托盤的尺寸有限，技術(shù)較差的人對(duì)不準(zhǔn)確，開不上去，我曾設(shè)想，到時(shí)我們必須招聘幾位開車技術(shù)較好管理員，遇到生手，可代駕上托盤，否則一個(gè)人會(huì)影響其他人，甚至癱瘓整個(gè)車庫(kù)，總之這個(gè)新事物，只有靠實(shí)踐檢驗(yàn)。我的責(zé)任是對(duì)廠方的方案予以確認(rèn)簽章生效，一旦排產(chǎn)即不可改變，最終的結(jié)果即是現(xiàn)今車庫(kù)有待來(lái)日實(shí)踐檢驗(yàn)。

車庫(kù)的通風(fēng)系統(tǒng)也是按理論上的分析，來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，平時(shí)進(jìn)風(fēng)排風(fēng)均不起動(dòng)，如果將來(lái)幾十輛，上百輛車同時(shí)起動(dòng)，其排出的廢氣如不及時(shí)通風(fēng)，則會(huì)使人中毒，此時(shí)就必須啟動(dòng)排風(fēng)系統(tǒng)，而且由于汽車排出的一氧化碳，重于空氣，因此排風(fēng)的進(jìn)風(fēng)口要臨近地面，這就是風(fēng)管要由上向下垂向地面的原因，而排風(fēng)系統(tǒng)也兼具消防防排煙的功能，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的初期，啟動(dòng)防、排煙，火勢(shì)失控時(shí)則自動(dòng)關(guān)閉，以免產(chǎn)生助燃的后果。因此消防驗(yàn)收時(shí)，還要檢查聯(lián)動(dòng)的效果。送風(fēng)系統(tǒng)則視室缺氧的情況人工啟動(dòng)，我曾參觀考察過(guò)許多投產(chǎn)的地下汽車庫(kù)，從未遇到啟動(dòng)通風(fēng)系統(tǒng)，因此大部時(shí)間通風(fēng)系統(tǒng)僅是一種擺設(shè)，也許南方夏季炎熱的季節(jié)，會(huì)人工啟動(dòng)，蘭州從來(lái)無(wú)此必要。

車庫(kù)的照明則完全不必執(zhí)行設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)院是按理論上的照度，設(shè)計(jì)多排日光燈，實(shí)際上物業(yè)接手投產(chǎn)，都是每的柱距，有一盞小燈即可，因?yàn)榈叵萝噹?kù)無(wú)行人，也為要節(jié)省電費(fèi)開支，各處地下車庫(kù)均如此，所以埋設(shè)照明線路管線時(shí)，即全部取消，僅在車道中間，保留柱間一盞燈照明，即便如此，現(xiàn)在物業(yè)仍卸掉一盞，改為兩個(gè)柱距一盞，現(xiàn)在采用大功率的節(jié)能燈，一盞燈足矣。

車庫(kù)內(nèi)原設(shè)計(jì)有三條排水溝，我僅保留車道處的一排，集水坑也隨之減少，這一做法完全可以滿足排水的需要，因?yàn)檐噹?kù)設(shè)有水源，除施工時(shí)有時(shí)大量積水，要經(jīng)常排除，投產(chǎn)之后，必須滴水不漏，滴水不沾，車庫(kù)內(nèi)不應(yīng)有水，除非管道泄漏，但那是事故或意外，概率小，發(fā)生火災(zāi)有大量消防水噴出，但那個(gè)概率更小，所以排水溝可以減少。

金色堤岸的地下車庫(kù)與羅馬花園不同，這里車庫(kù)外墻緊貼主樓，其中3樓的外墻即為車庫(kù)的外墻，所以車庫(kù)與主樓，均有門相通，只不過(guò)由于標(biāo)高不同，需走上幾級(jí)踏步，與4號(hào)樓的地下二層地面，則剛好平，可直接出入，此處按4號(hào)樓，購(gòu)樓業(yè)主農(nóng)業(yè)銀行的要求，我預(yù)設(shè)了一處發(fā)電機(jī)房，可容納300～500KW柴油發(fā)電機(jī)組一臺(tái)，其功率除保證銀行業(yè)務(wù)之外，可帶動(dòng)各棟主樓的電梯及生活水泵，其電纜管路我已通至配電室，楊工在配電室設(shè)計(jì)時(shí)，亦將電梯和水泵的配電柜集中在一起，并預(yù)留了接口。我在土建施工時(shí)也將柴油發(fā)電機(jī)排氣管，預(yù)埋在墻體外，借用一處風(fēng)道直通地面室外草坪。但是后來(lái)備用電源的投資雙方未達(dá)成協(xié)議，此事一直擱置，直至我離職仍未啟動(dòng)，我也無(wú)能為力了。

除此之外，比較大的變更就屬3#樓加層了。這是按姚晨的要求進(jìn)行的，其目的是想把將來(lái)公司和物業(yè)人員住宿放在此處。3#樓原設(shè)計(jì)34層，如果明目張膽地多加一層，將來(lái)工程驗(yàn)收時(shí)難以過(guò)關(guān)，所以我們采取的方案就首先創(chuàng)造預(yù)留加層的條件，待工程驗(yàn)收通過(guò)后，再行加層。3#樓屋面，出于美觀裝飾的要求，原設(shè)計(jì)有四處涼棚，也就是高出屋面的框架，分設(shè)在長(zhǎng)方形屋面的四個(gè)邊上，其面積剛好滿足加層的需要，于是我就把涼棚柜架的頂部，由通透的條形框架，改為實(shí)體屋頂，增設(shè)女兒墻，其外形與原設(shè)計(jì)相仿，從表面看并未增設(shè)什么東西，然后屋面保溫防水照做不誤，將來(lái)加層時(shí)，只需砌筑墻體，安裝門窗，即可形成房屋，當(dāng)然有關(guān)的水、電管線也都做了預(yù)埋。為此我繪制了完整的土建，及水、暖、電，各專業(yè)的施工詳圖，其中專為兩位老板設(shè)計(jì)了兩套帶衛(wèi)生間的大辦公室，另有會(huì)議室、食堂、灶房、公用衛(wèi)生間等配套用房，其余為普通辦公室或單身宿舍，其做法與此前至誠(chéng)大廈加層，增設(shè)公司及物業(yè)用房的做法，如出一轍。不過(guò)我未曾向姚晨提起至誠(chéng)的白經(jīng)理后來(lái)?xiàng)壷挥玫南聢?chǎng)。因?yàn)榘艳k公室設(shè)在頂樓，不僅是出入不便，而且顯得拘謹(jǐn)小氣，有損于公司的形象，我估計(jì)將來(lái)總有一天，他們會(huì)把公司改設(shè)到4號(hào)樓里，但是目前加層已成事實(shí)，而且兩位領(lǐng)導(dǎo)每日也都上去辦公，但是僅此而已，售房部、物業(yè)接待處等仍在下面。加層圖紙麻雀雖小，五臟俱全，但我有前面至誠(chéng)的經(jīng)驗(yàn)，并無(wú)難處，各工種均可按圖施工，我因病再未去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，只是在電話上遙控指揮，回答過(guò)一些問(wèn)題，不過(guò)加層的效果不會(huì)有什么問(wèn)題，因?yàn)樵缫淹懂a(chǎn)多日。

另一項(xiàng)較大的變更，則是在每棟樓房的地下一層，均增設(shè)了采暖管線和散熱器，并各增設(shè)一處公用衛(wèi)生間。按姚晨的要求，這些設(shè)施是為地下一層，可以改作其他用途預(yù)做準(zhǔn)備，為此2號(hào)樓還增設(shè)了一處，地下一層的公用出入口，另外在基礎(chǔ)施工期間，姚晨還指示在地下一層的外墻上，增設(shè)了許多采光窗的洞口，我為這些采光窗分別增設(shè)了下沉式的窗井，原打算落地砌筑，后來(lái)?yè)?dān)心回填土不穩(wěn)定，基礎(chǔ)發(fā)生不均勻下沉，改為鋼筋混凝土懸掛結(jié)構(gòu)，植筋掛在地下的外墻上。現(xiàn)在每個(gè)窗井均加設(shè)玻璃頂蓋，既美觀又大方，不過(guò)這是裝飾公司的點(diǎn)子，不是我的功勞。只不過(guò)是項(xiàng)目剛剛建成，地下室的用途尚不確定，采暖和衛(wèi)生間，以及將來(lái)的分隔砌筑均甩項(xiàng)未進(jìn)行。不過(guò)條件均已具備，只待時(shí)間而已。

這里室外工程的規(guī)模較小，因地下車庫(kù)大部緊貼主樓，各種管線和電纜可直接進(jìn)入主樓，只有1、4號(hào)樓，需設(shè)二段綜合管溝，室外工程的重點(diǎn)，是排水系統(tǒng)，由于廠區(qū)有意抬起主樓標(biāo)高，所以管線的坡度可以保證。只是3處化糞池，我設(shè)計(jì)為現(xiàn)澆的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，而工地施工時(shí)采用的是預(yù)制結(jié)構(gòu)，這種預(yù)制組裝的化糞池我從未使用過(guò)，而且也未征得我同意，但我也未行阻攔，是既成事實(shí)，其效果尚待觀察。場(chǎng)區(qū)道路基本上是按我設(shè)計(jì)的走向布置，包括草坪上的小徑、大門口的收發(fā)室、門禁、電動(dòng)閥、電動(dòng)橫桿等等均按我的規(guī)劃布置完成，橫桿改刷卡為自動(dòng)感應(yīng)，比較先進(jìn)方便，只是電動(dòng)門我設(shè)計(jì)收縮在西面，現(xiàn)在改到東面，人員行走繞彎，有些別扭。收發(fā)室雖小，水、暖、強(qiáng)電、弱電齊全，也是預(yù)先規(guī)劃的結(jié)果。

金色堤岸的天然氣工程，我主要是在每個(gè)戶型，室內(nèi)管線的設(shè)置上，與燃?xì)夤驹O(shè)計(jì)所的設(shè)計(jì)人，共同協(xié)商確認(rèn)，因?yàn)楸趻鞝t的安裝位置，必須現(xiàn)場(chǎng)確定。其余有關(guān)手續(xù)，室外管線的走向，濱河路上的頂管作業(yè)，碰頭處的道路開挖，特別是主樓的明設(shè)橫管，改為埋地暗設(shè)，都是胡斌一人獨(dú)自交涉完成的，這些事情的難度，我作為過(guò)來(lái)人，我認(rèn)為難于上青天。但是他都順利過(guò)關(guān)，原因是燃?xì)夤敬藭r(shí)的董事長(zhǎng)，是姚晨的關(guān)系戶，而且關(guān)系過(guò)硬。加之當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上正在整吃、拿、卡、要，董事長(zhǎng)把經(jīng)辦人叫來(lái)，親自交代，所以一路綠燈，盡管下屬部門有一百個(gè)不愿意，也不敢違命，比如管線架空改為埋地，對(duì)我們是大利市，但是縱觀蘭州市，這是唯一的例外，別處仍然是掛在樓外的墻上，小區(qū)的室外工程還包括，室外的公共衛(wèi)生間的垃圾房，在我預(yù)留的建垃圾房處，工地按馬萬(wàn)英的要求建成的食堂及灶房，此處原設(shè)計(jì)建垃圾房，而垃圾房是無(wú)須水、暖、電，所以我并未預(yù)留有關(guān)水、暖、電的接口，如今改變用途就需配套水、暖、電，而此一決定并未通知我，所以由工地的人自行處理，我不必多問(wèn)，而原計(jì)劃公用衛(wèi)生間處，則改為布置垃圾房和衛(wèi)生間兩項(xiàng)功能，此處場(chǎng)地受限，又有一棵場(chǎng)區(qū)唯一留存的大樹，所以現(xiàn)在建成的垃圾房比較小，垃圾清運(yùn)的周期也必須縮短，否則容量有限，此處的水暖電接口，我已在主樓施工時(shí)提前預(yù)留，特別是冬季采暖必須提前考慮，否則冬季水管會(huì)凍壞的。

金色堤岸項(xiàng)目的鍋爐房工程，原計(jì)劃即排到工程收尾階段，而在工程后期，小區(qū)項(xiàng)目的二期工程突然冒了出來(lái)，如此形容二期工程是因?yàn)榇蠹遥ɡ习灞救硕际剂衔醇啊Ｇ闆r是東側(cè)臨街，有前后并列四座磚混樓房，原為甘肅省農(nóng)機(jī)總公司的辦公及家屬樓，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，農(nóng)機(jī)公司壟斷農(nóng)業(yè)機(jī)械的供銷，甚至管到農(nóng)機(jī)的駕駛操作，稱農(nóng)機(jī)監(jiān)理，是與物資行業(yè)同等的權(quán)威行業(yè)。隨著改革開放市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的形成，官辦的農(nóng)機(jī)公司已是徒有其名，與物質(zhì)部門一樣，辦公樓大部用來(lái)出租，家屬樓破敗不堪，處于破產(chǎn)的境地。他們?cè)鲃?dòng)找來(lái)，要求姚晨考慮給予開發(fā)改造。但那時(shí)只是一種設(shè)想。當(dāng)初我們小區(qū)開發(fā)建設(shè)時(shí)，3號(hào)樓的陰影即影響到農(nóng)機(jī)公司的采光，但僅是影響下午西向的采光，農(nóng)機(jī)公司仍能滿足大寒日，日照不少于兩個(gè)小時(shí)的規(guī)范要求。后來(lái)市上政府的城投公司，在農(nóng)機(jī)公司的東面和南面，拆遷建起三座與我們相等的三座35層高樓，其實(shí)用不著人們?nèi)ネ对V，因?yàn)樽钃豕饩€的是城投公司，本身即是政府行為，規(guī)劃局在審批時(shí)即已內(nèi)定，農(nóng)機(jī)公司的四棟樓必須拆除，而拆遷開發(fā)的任務(wù)，非我莫屬。原因是兩家的場(chǎng)地相連，只有共同開發(fā)才有可能保證建筑的適當(dāng)間距，解決施工場(chǎng)地，室外交通等，綜合規(guī)劃，否則別人來(lái)開發(fā)，無(wú)法協(xié)調(diào)，所以規(guī)劃部門主動(dòng)找上門來(lái)，要求我方開發(fā)，這與農(nóng)機(jī)公司先前的設(shè)想不謀而合。所以議題一經(jīng)提出，很快得到各方的積極響應(yīng)，姚晨曾征詢我的意見(jiàn)，我說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)情況十分清楚，只有建兩座高層塔樓，下部相連，別無(wú)他法。而且我方只要求一定的容積率，否則得不償失，于是就形成后來(lái)兩座46層塔樓的設(shè)計(jì)方案。而我們擬拆除的，原石化廳舊鍋爐房即位于此處，這座舊鍋爐房，原有兩臺(tái)燃煤鍋爐，其供熱范圍除原石化廳的建筑以外，還負(fù)責(zé)農(nóng)機(jī)公司及小區(qū)東南側(cè)及西南側(cè)的幾座樓房，包括水車園小學(xué)的教學(xué)樓和家屬樓。在我們施工的前兩年，由于地下車庫(kù)內(nèi)的新鍋爐房尚未建成，前兩個(gè)采暖季，舊鍋爐房必須由原班人馬維持運(yùn)行，以保證外網(wǎng)的用戶冬季供暖。而當(dāng)新鍋房建成，必須在當(dāng)年冬季采暖季節(jié)來(lái)臨之前，把新鍋爐安裝投產(chǎn)，沒(méi)有退后和商量的余地，因此在2013年春季，我即向姚晨提出，5月1日必須啟動(dòng)這一程序。

此時(shí)蘭州市為控制冬季大氣污染，正在推行煤改氣的政策，要求全市所有的燃煤鍋爐，必須于當(dāng)年完成煤改氣的工作，改造的單位給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。例如我中山林的房子，“長(zhǎng)虹嘉園”鍋爐房，改造開支300萬(wàn)元，其中政府補(bǔ)助200萬(wàn)元，其余100萬(wàn)元按建筑面積分?jǐn)偨o用戶，平均每平方平負(fù)擔(dān)7元，我家100㎡面積負(fù)700元，大家都能接受。這次我們的鍋爐改造不置可否享受這一待遇，于是某日姚晨通知我，鍋爐改造之事，由石化協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)進(jìn)行。而此前我已把鍋爐和其他配套設(shè)備的選型、安裝、施工等做了通盤考慮，此時(shí)由胡斌陪同，帶來(lái)三個(gè)人。我按姚晨的布置，將全套設(shè)計(jì)施工圖紙，及已做的配套設(shè)備等調(diào)研資料交出，并附帶有關(guān)廠家的產(chǎn)品樣本，建議給予考慮，雖知其中一人當(dāng)場(chǎng)表示其自有安排，言外之意，即不要外人插手。圖紙資料交出后，經(jīng)過(guò)一個(gè)整月的時(shí)間，不見(jiàn)回應(yīng)。這時(shí)姚晨又找來(lái)通知我，鍋爐房改造之事收回，仍由我方負(fù)責(zé)辦理，其原因我未多問(wèn)，后來(lái)聽(tīng)說(shuō)是政府規(guī)定，新建項(xiàng)目的鍋爐改造政府不予補(bǔ)助。就這樣白白浪費(fèi)了一個(gè)月的時(shí)間，石化協(xié)會(huì)的三個(gè)人我再未去找他們，我交出的圖紙資料，他們也未主動(dòng)交回，好在我尚有備份的圖紙資料，也不再理會(huì)他們，但是后來(lái)拆除舊鍋爐房時(shí)我發(fā)現(xiàn)，他們已把鍋爐房所有設(shè)施拆卸一空，連地下的管線也未放過(guò)，由于將來(lái)管線碰頭的需要，我至少要分辨出鍋爐房供暖管線，出水和回水區(qū)別，但此時(shí)已無(wú)法辨別，因?yàn)樗麄円呀?jīng)把全部設(shè)備及管線拆除變賣。以致后來(lái)新鍋爐房管線碰頭后，因?yàn)槌鏊突厮臃矗坏貌环倒ひ淮巍?/p>

此時(shí)二期工程的設(shè)計(jì)方案，已正式出爐，并上報(bào)審批。新方案果然是兩座高層塔樓，可謂英雄所見(jiàn)略同，該方案地下5層，地上46層。1～8層連體，上部一座塔樓為五星級(jí)賓館，另一座為每層十戶的居民住宅。其地下室的出入口位于南側(cè)，我們新建的地下車庫(kù)局部，及新鍋爐房也在其拆遷范圍之內(nèi)。也就是說(shuō)，我現(xiàn)在尚未安裝的新鍋爐，安裝投產(chǎn)以后也是短命的，二期工程上馬以后，又要全部拆除，轉(zhuǎn)移到二期工程的地下室去。所以前面說(shuō)過(guò)，農(nóng)機(jī)公司的開發(fā)改造，非我莫屬，其原因就是兩個(gè)項(xiàng)目是連體的別人無(wú)法插手。盡管如此，短命的新鍋爐房也必須立即上馬，因?yàn)楫?dāng)年冬季，外網(wǎng)的幾萬(wàn)平方米的建筑，包括水車園小學(xué)，尚待供暖，我們沒(méi)有退路。新鍋爐房的總平面，是我負(fù)責(zé)確定的，原設(shè)計(jì)為兩臺(tái)4噸的熱水鍋爐，現(xiàn)在由于幾年之后要拆遷轉(zhuǎn)移，而在二期工程的新址也容不下二臺(tái)鍋爐，所以我將其改為一臺(tái)8噸，如此一來(lái)引起一些其他的變化，如軟水系統(tǒng)要增加除氧設(shè)備（4噸以下可不設(shè)）。另外鍋爐房的膨脹水箱原設(shè)在農(nóng)機(jī)公司的樓上，而農(nóng)機(jī)公司已面臨拆遷，無(wú)法再設(shè)，所以我又將膨脹水箱改為氣壓罐。這些改動(dòng)我原打算與設(shè)計(jì)院的原暖通設(shè)計(jì)人進(jìn)行探討，不料他態(tài)度十分冷淡，基本上不予理睬，其實(shí)他就是不肯負(fù)責(zé)，不愿改圖，怕麻煩。所以我一切自行做主，因?yàn)榍懊娌徽撌侨济哄仩t，燃?xì)忮仩t，鍋爐房的工程我已做過(guò)多次，毫無(wú)難處。于是我找來(lái)老搭檔廣州的迪森，由他們供貨并組織吊裝施工，這對(duì)雙方都是輕車熟路。其它如水泵、變頻器，仍然是哈爾濱水泵廠的產(chǎn)品，其蘭州的代理人雷紅也經(jīng)營(yíng)換熱器，所以一并組織供貨，其它軟水器、除氧器、氣壓罐，均由迪森承包代理，所以訂貨與施工組織很快完成。至于鍋爐房?jī)?nèi)部的水、電進(jìn)出，及預(yù)埋的管線，我早在土建施工之前，即已全部考慮周到，出有變更圖，各工種均已按變更施工完畢，所以萬(wàn)事俱備只欠東風(fēng)，現(xiàn)在只待設(shè)備到貨，組織安裝。

鍋爐房的外網(wǎng)用戶，均為多層建筑的低壓系統(tǒng)，只需碰接即可供暖，新系統(tǒng)主要為新建的1#樓一至二層商鋪、4#樓及其他各樓增設(shè)的地下一層供暖，而地下一層尚在紙上談兵，并未實(shí)施。另外原設(shè)計(jì)1～3號(hào)居民樓的公用場(chǎng)所，如樓梯間、前室、走廊等處均有散熱器采暖，但我們已全部取消。所以現(xiàn)在實(shí)際供熱的僅是1號(hào)樓1～2層商鋪，4號(hào)樓全部。4號(hào)樓采暖分為低、中、高三個(gè)分區(qū)，經(jīng)過(guò)換熱器加壓供暖的僅為4#樓中區(qū)和高區(qū)，面積都不多。所以換熱量不大。這次我再來(lái)提及減壓閥供暖的議題，因?yàn)閾Q熱器即設(shè)在鍋爐近旁，熱損失小，效率高，我即不再多此一舉，自找麻煩。所以實(shí)際上我們的鍋爐房主要是為外網(wǎng)服務(wù)，自供的是小頭。外網(wǎng)供暖中還新增了一戶，即小區(qū)門口馬路對(duì)面的黃河風(fēng)情線管理辦公室。此處原為有軌電車的整流站，蘭州的有軌電車廢除以后，這里一直閑置，一度曾開設(shè)茶園，成為休閑場(chǎng)所，由于其地處濱河路風(fēng)景區(qū)，原設(shè)計(jì)時(shí)即采用琉璃瓦屋頂，有樓、臺(tái)、亭、閣配套，美觀大方。現(xiàn)在大興土木改造裝修，成為單位辦公室。但是冬季采暖無(wú)法解決，前兩年我們雙方都在施工，他們我來(lái)詢問(wèn)可否聯(lián)網(wǎng)，胡斌問(wèn)我，我的意見(jiàn)是他們采暖面積很少，可以聯(lián)網(wǎng)，只是供暖管線較長(zhǎng)，且需橫穿濱河馬路，施工恐有難度。但是他們決意執(zhí)行，后來(lái)采用頂管的工藝，經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)的時(shí)間，穿過(guò)馬路進(jìn)入工地，我們后來(lái)天然氣管線橫穿馬路的頂管作業(yè)，也是由那批人馬進(jìn)行的，他們埋設(shè)的采暖管線，與我們室外工程同步進(jìn)行，目的也是采暖之前能夠通水，后來(lái)如愿以償。

鍋爐房工程的另一重點(diǎn)，是天然氣的供應(yīng)。小區(qū)的燃?xì)馔饩W(wǎng)均為中壓，當(dāng)初設(shè)計(jì)燃?xì)夤こ虝r(shí)，即已包括鍋爐房的用氣，故進(jìn)氣干管為200毫米的大口徑，除接入民用的調(diào)壓箱以外，其中壓得管線已敷設(shè)至鍋爐房近前，現(xiàn)在還需要重新委托設(shè)計(jì)，由封口處經(jīng)過(guò)鍋爐專用的調(diào)壓箱，再進(jìn)入新鍋爐房。現(xiàn)在由于新增加的二期工程已成現(xiàn)實(shí)，所以新的調(diào)壓箱容量，按估算的二期多臺(tái)鍋爐設(shè)計(jì)，體積龐大。考慮到將來(lái)不再移動(dòng)，我按二期工程的室外總平面，選擇最南側(cè)的角落處定位，此處距中壓管線封口處較近，也便于施工，只是小區(qū)圍墻處的幾棵樹木要轉(zhuǎn)移，草地也暫時(shí)要破壞一些，這已是最小的損失。燃?xì)庠O(shè)計(jì)院的人員，完全接受我的意見(jiàn)，按我指定路線和方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)并組織施工，過(guò)程也比較順利，最后驗(yàn)收通氣點(diǎn)火均一次成功。

此時(shí)姚晨通知，隔壁城投公司的三座高層，其中公用的部分約一萬(wàn)平方米，也要求由我們供暖，并要由我們進(jìn)行室外工程施工碰頭，于是我和華英的冠生文前往摸底。我們拿到他們的總平面圖，察看了三座高層的現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)如由我方供暖，其管線必須經(jīng)由他們的地下汽車庫(kù)，以及室外道路草坪，而地下車庫(kù)與我們一樣，也是水、電、消防、通風(fēng)管河網(wǎng)密布，室外綠樹芳草，如進(jìn)行施工，必然處處受限，無(wú)法協(xié)調(diào)，于是我向姚晨匯報(bào)，我的意見(jiàn)是，多帶10000㎡采暖面積，可以承諾，至于管線施工必須由對(duì)方自行完成。外人進(jìn)駐則有很大阻力，很難實(shí)施。于是我僅在鍋爐房室外，為其預(yù)留了一處碰接的三通及閥門，并設(shè)一閥井。直至今天仍未見(jiàn)對(duì)方有何行動(dòng)，不知其是否仍有要求，因?yàn)槠淇偲矫娴姆桨咐铮灿绣仩t房的布置，只是未見(jiàn)而已。

小區(qū)二期工程的報(bào)批比較順利，不過(guò)我未曾參與。在我們鍋爐房安裝的同時(shí)，二期工程已開始動(dòng)遷，此事順應(yīng)民心，我方開出的拆遷條件也比較合理，所以進(jìn)展神速，具體的方案是，以住戶現(xiàn)有的建筑面積為準(zhǔn)，還建成新房的使用面積。新房為原地新建的46層高樓，按每層十戶的新樓平面，按簽約的先后順序任選，而新房的建筑面積，則普遍超出原有的建筑面積，其超出的部分按市價(jià)由住戶自行補(bǔ)償，如此一來(lái)每家只需付出少量資金即可遷住帶電梯的高級(jí)住房，而且是精裝修交房，有幾種裝修方案可供選擇，至于過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)等均按慣例發(fā)放。所以簽約的場(chǎng)面十分火爆，可是總有私心膨脹的釘子戶，要求多出的建筑面積免費(fèi)提供，始終拒簽，后來(lái)在我離職赴深圳休養(yǎng)后，聽(tīng)說(shuō)在最后拆房時(shí)釘子與東鄉(xiāng)的穆斯林民工發(fā)生沖突，一人被砍成重傷，不過(guò)受傷的是民工，釘子戶被捕，拆除工程在2013年底至2014年初，艱難地完成了。

迪森的鍋爐安裝隊(duì)伍，有固定的員工，主要是一名焊工和一名電工，以及蘇工等管理人員，季節(jié)性用工也有，總的來(lái)說(shuō)素質(zhì)較高。安裝工作的技術(shù)負(fù)責(zé)人蘇工，是與我們合作多年的熟人，武都路的燃?xì)忮仩t，至今仍由他們負(fù)責(zé)每年停暖后的維修保養(yǎng)。現(xiàn)在的合同規(guī)定免費(fèi)保修二年，二年之后再簽多年的保養(yǎng)合同，收費(fèi)也不多。因?yàn)楝F(xiàn)在的燃?xì)忮仩t，其燃燒器是清一色的進(jìn)口產(chǎn)品，電腦控制，技術(shù)性強(qiáng)，由廠家負(fù)責(zé)售后服務(wù)，隨叫隨到令人放心，迪森在南關(guān)什字“潤(rùn)城嘉園”設(shè)有駐蘭公司，選用他們的產(chǎn)品也主要是為長(zhǎng)久打算，二年之后的二期工程，其地下鍋爐房也可由他們負(fù)責(zé)供貨或安裝，至于現(xiàn)在的鍋爐搬遷，非它莫屬，當(dāng)然這是僅是我的設(shè)想，到時(shí)如何處理要姚晨和胡斌決策。

鍋爐房的消防工程，在車庫(kù)施工時(shí)甩項(xiàng)未做，原計(jì)劃即等待鍋爐安裝時(shí)再行處理，現(xiàn)在也要同步進(jìn)行安裝，其可燃?xì)怏w泄漏感應(yīng)，和報(bào)警的裝置，是一套獨(dú)立的小系統(tǒng)，控制屏設(shè)在鍋爐房配電兼控制室內(nèi)。是專業(yè)人員來(lái)安裝調(diào)試的，這套系統(tǒng)是技術(shù)監(jiān)督局辦證，和消防驗(yàn)收所必需的，鍋爐房最后裝兩臺(tái)排風(fēng)機(jī)，一臺(tái)供控制室專用，另一臺(tái)施工時(shí)一直在工作，用于排除油漆的氣味，地下車庫(kù)的配電室和鍋爐房的控制室，合二而一，沿墻邊一字排列，然后用玻璃隔斷隔開，此處視界良好，操作方便，整個(gè)布置緊湊合理。節(jié)省出大量的使用面積。

鍋爐房安裝后期已接近采暖期，此時(shí)物業(yè)上招聘的工人已逐步到位，石化協(xié)會(huì)的鍋爐房舊員工曾找來(lái)，我們未接受。我先把人員召集起來(lái)進(jìn)行交底。向他們講解1～4號(hào)樓的采暖系統(tǒng)現(xiàn)狀，讓他們先熟悉圖紙，然后由迪森牽頭，由各供貨廠家，手把手地向他們傳授，各種設(shè)備的工作原理和操作方法。教會(huì)為止，其中軟化水設(shè)備的操作流程，化驗(yàn)檢測(cè)很關(guān)鍵，為此配套購(gòu)買來(lái)全套水化驗(yàn)設(shè)備。由廠家傳授作業(yè)方法，工業(yè)用鹽，則是必須到專營(yíng)的鹽業(yè)公司去購(gòu)買，還要開介紹信，三個(gè)采暖系統(tǒng)的循環(huán)泵、補(bǔ)水泵，全是變頻調(diào)速控制的，由哈爾濱水泵廠的調(diào)試人員，負(fù)責(zé)啟動(dòng)調(diào)試，工作正常之后再向物業(yè)移交。最重要的鍋爐的點(diǎn)火啟動(dòng)，則是由迪森廠家負(fù)責(zé)，此前的天然氣，已由燃?xì)夤掘?yàn)收通氣，所以供暖之前一個(gè)全新鍋爐房調(diào)試投產(chǎn)，要做許多工作，況且又是交由一批招聘的新人來(lái)接手。胡斌此時(shí)通過(guò)網(wǎng)上，下載鍋爐房各工種的操作規(guī)程，崗位責(zé)任制等資料，也用圖板的形式，張掛到墻上。其中對(duì)各個(gè)崗位的工作細(xì)則，規(guī)定得很具體明確，廠家提出的要求，那上面都有，也很醒目。供暖之前我找人帶領(lǐng)，把外網(wǎng)供暖單位各處走了一遭，然后由物業(yè)的新人沿線上門，進(jìn)行巡訪，認(rèn)門、認(rèn)人。系統(tǒng)補(bǔ)水之前，預(yù)做通知，補(bǔ)水開始之后，回訪撿漏，總之我的任務(wù)就是把整個(gè)系統(tǒng)啟動(dòng)起來(lái)，最終達(dá)到正常供暖的目的，至于簽約，收費(fèi)等事務(wù)性工作則另有專人負(fù)責(zé)。蘭州的采暖季為每年的11月1日至來(lái)年3月31日，采暖期五個(gè)月，供暖之后即發(fā)現(xiàn)前面說(shuō)過(guò)的出水與回水接反之事，只好關(guān)閉閘閥進(jìn)行返工，以后才逐漸恢復(fù)正常。

我是在2013年采暖期開始，鍋爐投產(chǎn)，操作人員全部到位，系統(tǒng)運(yùn)行完全正常之后，才離職赴深圳休息的，原本計(jì)劃年底成行，可是由于冠心病経冠狀動(dòng)脈造影，已發(fā)現(xiàn)多處狹窄，且前降支已堵塞封閉，急需做搭橋手術(shù)，而蘭州的省人民醫(yī)院心外科，認(rèn)為我已八十歲，手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)太高，不敢做，所以必須去深圳找過(guò)去給物資局宋振貴做搭橋手術(shù)的專家。因此提前于11月即離蘭赴深，并于2014年初在深圳人民醫(yī)院心外科，由溫定國(guó)主任主刀，度過(guò)了這一劫難。我原打算從此告別房地產(chǎn)開發(fā)的生涯，從此開始我真正的退休生活，可是心還掛念著蘭州的二期工程。2014年中返蘭渡夏，順便由中山林遷入金色堤岸新居，搬家安頓完成之后，胡斌送來(lái)二期工程的初步設(shè)計(jì)，厚厚的兩大本，圖冊(cè)和文字說(shuō)明各一冊(cè)，微求意見(jiàn)。二期工程的方案，按我的要求，在地下二層為我現(xiàn)在的鍋爐，預(yù)留了位置，因?yàn)槌踉O(shè)僅是方案性布置，缺乏細(xì)節(jié)，我主要考慮設(shè)備進(jìn)出的條件，以及與大廈本身設(shè)備的銜接，因?qū)?lái)的搬遷不能有差錯(cuò)，否則會(huì)有不良的后果。對(duì)于其他方面，我盡力思考，整理出一些意見(jiàn)，然后與胡斌詳談了一個(gè)上午，他逐條記錄直至中午，然后在他們的辦公室的噌了一頓免費(fèi)的工作餐，羊肉面片。此時(shí)二期工地已開挖七米，周圍的護(hù)坡樁正在施工。我9月份離蘭后不久，即正式下挖，據(jù)說(shuō)年底要完成基礎(chǔ)筏板的澆筑。近日聽(tīng)說(shuō)已下挖至19米，基礎(chǔ)最深處要達(dá)26米。二期工程我不知是扮演角色，還是看客？

我的這部回憶錄，是2014年初心臟搭橋手術(shù)之后，自感來(lái)日不多，才下決心動(dòng)筆。夏季返蘭前，每天在深圳家中對(duì)面的少兒圖書館撰寫，返蘭后忙于裝修搬家無(wú)暇顧及，冬日來(lái)深后又每日來(lái)圖書館筆耕，前后歷時(shí)約半年，至此暫告一段落，后事如何，尚難預(yù)料，我想基本可以畫上句號(hào)了。就此擱筆。

2015年元月15日 ， 保毓良 ，于深圳，（時(shí)年80周歲半）。